导读：
农村集体土地合同写30年有效是可行的。此类合同应由所有成员签字确认，确定其有效性。具体内容可以根据当地的法律法规而定，也可以依据双方的利益而定。举例来说，合同中应包括土地使用权的期限、土地使用权的范围、土地使用者的义务及其他必要的条款。具体的合同内容可以由当事人共同协商确定。
农村集体土地合同写30年有效是可行的。此类合同应由所有成员签字确认，确定其有效性。具体内容可以根据当地的法律法规而定，也可以依据双方的利益而定。举例来说，合同中应包括土地使用权的期限、土地使用权的范围、土地使用者的义务及其他必要的条款。具体的合同内容可以由当事人共同协商确定。
买卖合同农村集体土地应包括下列内容：
一、农村集体土地买卖协议书的签订
1. 双方必须按照《中华共和国土地管理法》及其实施条例，遵守国家有关土地买卖的法律、法规和规章制度，并依法办理相关手续。
2. 买卖双方应当取得《中华共和国农村集体土地使用权出让合同》，并按照该合同签订买卖协议书，以便于买卖双方日后维护自身权益。
二、农村集体土地买卖协议书的内容
1. 协议书应包括买卖双方身份证明、、买卖双方签字确认；
2. 买卖双方应当明确土地买卖的土地类型、土地面积、土地价格、付款方式、买卖双方的权利义务等；
3. 签订协议书的时间、地点、价款的支付时间、价款的支付方式、业务手续费的支付时间、办理的相关手续等；
4. 买卖双方应当明确农村集体土地的转让程序、建设用途的变更程序、土地使用权的转让程序等；
5. 买卖双方应当明确双方拥有的知情权、追究权及法律责任等涉及农村集体土地买卖的其他事宜。
三、农村集体土地买卖协议书的双方签字
买卖双方凭着身份证明应当真实有效的签字确认，签字确认的内容应当与买卖协议书的内容一致。
四、农村集体土地买卖协议书的存档
买卖双方应当将协议书复印件存档，以便日后维护自身权益。
买卖合同农村集体土地的注意事项：
农村集体土地买卖协议书应当包括以下内容：
一、双方的名称和身份：买方和卖方名称，即买方和卖方的身份证明文件；
二、卖方出让的农村集体土地的界定：包括准确的地块编号、面积、地理位置、土地性质等；
三、出让价款及付款方式：出让价款、付款时间、付款方式（如现金、票据或其他）等；
四、有关部门的批准：出让的农村集体土地必须经相关部门批准；
五、违约责任：买卖双方对协议的履行有违约责任，应承担相应的责任；
六、争议处理：买卖双方在协议履行过程中发生争议，应协商解决，不能协商解决的提交法院裁决；
七、其他：双方可根据实际情况进行补充约定。
农村集体土地建房买卖合同范本示例
出卖人(以下简称甲方) ______________身份证号码 ：______________________ ______
甲方为___ ___省__ ___市__ ___区镇____ ____居民
甲方配偶 ：_______________身份证号码 ：________________ ___ 房屋地址 ：___________
买受人(以下简称乙方) ______________身份证号码 ：______________________________
乙方为________省________市______区镇__________居民
根据《中华共和国民法典》 、 《中华共和国土地管理法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信 用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款
第一条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号____________ 房屋座落_____ 市 ______ 区 _______ 村。设计用途 房 ， 建筑结构 该房房土地来源为
农村集体土地划拨 年使用至今为______年。
第二条 该房屋价款规定 该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)
第三条 房屋交付日期:_____ 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。
甲方 在将房屋交付乙方时如遇不可抗力 (如自然灾害及其他不可抗力) 时， 且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理
1、 变更合同
2、 解除合同 居民自住用 ， 建筑层数为____层。
建筑面积_____平方米。房屋建 _________ _ 农村集体土地使用证号码 ：_________________________ _
3、 ____
第四条 乙方付款形式及付款时间 __!!如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付 款。
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约 责任，约定为合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲 方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止， 按银行同期贷款利 率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约 金。
第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约 责任，约定为
合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定 乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计 算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。
第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的 承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关 房屋居住的要 求) ，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋 主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方 _______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售 乙方。
乙方作 为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利， 且双方需声明乙方在 购买该房屋后， 拥有对 房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利 (包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均 由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进 行追偿)。
该合同由双方所在村委会给予认可， 甲方应将该房屋的农村集体 土地使用证转交 乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并 在村委会的证明和市区规定的条件下重新办理乙方对 该房屋 的农村集体使用证。
第九条 公证人的规定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 区 ________ 村村委会 的公证下签订，双方对 村委会的公证给与肯定和赞成。
公证人(签章) ：______
甲方 ：______乙方 ：________
___年_____月____日 _____年_____月_____日
扩展：农村集体土地荒山可以个人买卖吗？
村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：
1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。
2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇批准。另外，本村村民享有优先承包权。
3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村土地承包法第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行后，再签订承包合同。
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