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住宅楼房买卖合同协议书怎么写有效（楼房建筑合同书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-18 05:13:22
  • 26
导读： 合同双方：买方。

住宅楼房买卖合同协议书怎么写有效（楼房建筑合同书怎么写有效）

一、合同双方：

1. 买方：

2. 卖方：

二、合同主要内容：

1. 买卖双方认可的住宅楼房基本信息：包括房屋的坐落地址、所属权证编号、建筑面积、产权性质等。

2. 买卖双方达成的价格：包括住宅楼房的购买价格、付款方式、付款期限、买卖双方其他相关费用等。

3. 买卖双方约定的交割条件：包括住宅楼房的交易日期、验收方式、验收期限、买卖双方的抵押权等。

4. 买卖双方认可的违约责任：双方认可违约方应承担的法律责任，如果买卖双方未能按照协议约定履行义务，则应当承担相应的法律责任。

五、其他：

1. 本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，自签订之日起生效。

2. 本合同一经双方签字盖章，即视为合同生效，不可撤销。

3. 如果本合同中的任何条款被判定无效，其余条款仍然有效。

买卖合同书楼房应涵盖如下条款：

楼房建筑合同书的有效书写应包含以下几方面：

1.合同双方身份信息：如甲方、乙方及其等信息；

2.建筑内容：指明合同所涉及的建筑类型、内容、规格、价格及交付等信息；

3.工期：合同中应明确甲乙双方关于建筑工程的起止日期；

4.材料选择：指明合同所涉及的建筑材料的类型、数量及价格等信息；

5.质量要求：指明甲乙双方对建筑质量的约定及要求；

6.违约责任：明确双方在本合同履行过程中发生违约情况时应负责的责任；

7.争议解决：约定双方应如何解决存在的纠纷及争议。

8.签字确认：双方签字确认，表明此合同即时生效。

买卖合同书楼房必要条款：

一、确认双方身份

1. 卖方：身份信息（包括姓名、身份证号码及地址）

2. 买方：身份信息（包括姓名、身份证号码及地址）

二、房屋情况

1. 房屋地址：（具体地址）

2. 房屋面积：（xx平方米）

3. 房屋结构：（几室几厅）

4. 房屋产权证号：（产权证号）

三、交易细则

1. 买卖双方同意交易的价格：（xx元）

2. 双方同意的付款方式：（现金/贷款/其他）

3. 买卖双方约定的过户日期：（xx月xx日）

4. 买卖双方约定的验收日期：（xx月xx日）

四、法律效力

1. 本协议一经买卖双方签字，即视为有效，具有法律效力；

2. 如果买卖双方在本协议中有任何约定，按照双方的约定执行；

3. 如遇不可抗力，双方均不承担责任。

五、其他

1. 双方依据本协议解决争议的方式：协商解决；

2. 如发生纠纷，双方均有权向当地法院起诉。

3. 本协议未尽事宜由双方协商解决，并作补充协议。

六、协议签字

双方在此签字，代表双方已充分阅读并理解本协议所有内容，对本协议内容无异议，具有真实、有效、完整的法律效力。

卖方（签字）：

买方（签字）：

日期：

楼房买卖合同范本示例

甲方夫妻：(出售方)

姓名： 身份证号：

姓名： 身份证号：

乙方：(购买方)

姓名： 身份证号：

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： .甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条 上述住宅及储藏室的出售价为币 元整(￥ 元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。

第五条 乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

第八条 违约责任：

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。

(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。

(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。

第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(夫妻签字捺印)

乙方(签字捺印)

20 年 月 日

扩展：代签买卖合同书面追认最长期限？

一个月内。根据中华共和国民法典规定，他人如果没有提交授权委托书，而代替签订买卖合同，委托人可以在一个月内，对他人行为进行追认，如委托人认可，行为有效，如果委托人拒绝或不作表示，视为对行为不予认可，应当由人承担。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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