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买二手房购房合同怎么写（二手房购房违约条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-19 00:35:00
  • 26
导读： 买方信息买方姓名。

买二手房购房合同怎么写（二手房购房违约条款怎么写）

一、买方信息

1. 买方姓名：

2. 买方：

3. 买方身份证号码：

4. 买方居住地址：

二、卖方信息

1. 卖方姓名：

2. 卖方：

3. 卖方身份证号码：

4. 卖方居住地址：

三、房屋出售信息

1. 房屋位置：

2. 房屋面积：

3. 房屋户型：

4. 房屋年限：

四、交易价格

1. 房屋总价：

2. 购房款分期付款方式：

五、其他条款

1. 买方承诺不在房屋内进行改造或拆迁；

2. 卖方承诺已向相关部门办理好交易手续且房屋处于交易无障碍的状态；

3. 买卖双方签订本合同之日起，双方均按照合同约定，如实履行义务，违者负责；

4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

5. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

六、双方签字

买方（签字）：

卖方（签字）：

二手房协议定金购房必要条款：

买二手房购房合同应当包括以下几个方面：

一、双方的基本情况

（1）买受人（甲方）：姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话等。

（2）卖方（乙方）：姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话等。

二、房屋信息

（1）描述：房屋的位置、面积、户型、室内装修情况、楼层、抵押情况等。

（2）权属：房屋的获得者及其法律状态。

三、双方的权利和义务

（1）买方的权利和义务：可以享有房屋的使用权，有责任履行支付买房款的义务；

（2）卖方的权利和义务：可以享有出售房屋的权利，有责任清偿房屋的抵押贷款，并在给定时间将房屋出售给买方。

四、交易价款

（1）买受人承诺支付的价款数额；

（2）付款方式；

（3）付款时间。

五、交易细节

（1）出售房屋的权属证明；

（2）房屋的各项费用；

（3）抵押贷款的处理；

（4）房屋转让的过程。

六、违约责任

（1）如果买受人未按时支付价款，将承担违约责任；

（2）如果卖方未能按时将房屋出售给买方，将承担违约责任。

七、争议的解决

双方应尽量通过协商解决争议，如果无法解决，可以向法院提起诉讼。

二手房协议定金购房应包括下列内容：

一、定义

1.买受人：指甲方及其人，负责以其名义购买二手房的购房者；

2.卖方：指乙方及其人，负责出售二手房的卖家。

二、违约条款

1.如果买受人未能按照约定时间内支付购房款项，则买受人应按照买卖双方约定的比例向卖方支付违约金；

2.如果卖方未能按照约定的时间提供购房证明文件，则卖方应按照买卖双方约定的比例向买受人支付违约金；

3.买受人及卖方均有责任保证在本合同中规定的内容真实、有效，如果有任何虚假内容，则应按照双方约定的比例赔偿相应损失；

4.如果买受人或卖方擅自违反任何本合同规定，则应承担相应违约责任。

二手房购房协议（定金）范本示例

甲方：___________

乙方：___________

1.甲方的房屋座落在__________________区__________________路__________________弄__________________号__________________室，建筑面积__________________平方米。

2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥__________________元(大写：币__________________元整)。

3.双方约定房屋定金数额为￥__________________元正(大写：币__________________元整)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

5.乙方必须在定金支付后某天内于某日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥__________________ 元(大写：__________________币 某 )第二期房款为某元(大写：币 ___x___x___x___)x___x___x___

前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金。

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。

8.如有未尽事宜，可双方协商解决。

甲方：__________________ 乙方：__________________

地址：__________________ 地址：__________________

身份证号码：__________________

身份证号码：__________________

时间：__________________ 时间：__________________

扩展：二手房定金可以退吗？

不能退。

不管是买新房或者是二手房，买卖双方签定了协议，注明了数量、价格、违约等等条款，买方按照约定交了定金，过后买方不想购房了，想退回定金，这定金是不能退的。

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