导读：
土地转让协议书（本协议书由甲、乙双方自愿签订）
土地转让协议书
（本协议书由甲、乙双方自愿签订）
甲方：
姓名：
身份证号码：
住址：
乙方：
姓名：
身份证号码：
住址：
鉴于：
甲方同意将其所拥有的下列土地转让给乙方：
土地地址：
为此，甲乙双方遵循平等自愿原则，就上述土地转让事宜，达成如下协议：
一、甲方同意将其拥有的上述土地转让给乙方，乙方支付费用并取得土地使用权。
二、双方确认，乙方对甲方所转让的土地享有完整的、不受限制的、无瑕疵的所有权，并可以依法享有及处分上述土地。
三、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
四、本协议中未尽事宜，双方另行签订补充协议，以补充完善本协议。
以上，双方经协商一致，特签订本协议，兹共同确认：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签订日期： 年 月 日
协议书土地转让应具备这些方面：
一、协议双方：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
二、出让方表明：
甲方向乙方出让下列土地，现已报送有关部门备案，详细内容如下：
1. 土地位置：
2. 土地面积：
3. 土地等级：
4. 出让价格：
三、受让方承诺：
乙方承诺，自收到该土地之日起，将按照国家有关法律法规和规章，妥善保管和使用该土地。
四、其他条款：
1. 甲乙双方经友好协商，可以在本协议中增加或者减少条款，但必须经双方签字确认后方可生效。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、甲乙双方签字盖章：
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
日期：
协议书土地转让应包括的内容：
土地转让协议应包括以下内容：
一、双方当事人基本信息：出让方和受让方的名称、法定代表人或主要负责人及其；
二、土地转让的基本情况：出让方声明的土地所在位置、用途、面积、权利来源、测绘情况、存量资金等；
三、转让标准：包括土地转让价格、支付方式、支付期限及其他相关约定；
四、双方权利义务：双方权利义务应具体约定，出让方应就土地收回、转让价款支付、免责声明等事宜作出明确约定；
五、违约责任：双方应就违约责任作出明确约定，包括违约方承担的责任、违约金及其他民事责任等；
六、其他：应包括本协议的生效、解释及其他双方认可的事项。
土地转让协议书范本示例
土地转让协议书
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后
个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为__________平方米（详见成国用（
）字第__________号和成国用（
）字第__________号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
丙方（盖章）：
代表：
年
月 日
扩展：二手房土地转让协议书模板？
二手房土地转让协议书卖方，买方，地点，几楼，面积，转让价格，付款方式，双方签字。
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