蒋律师(认证律师)
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一般来说,只有一张纸条上的两个人的签名才是有效的。要让一张纸条上的两个人的签名有效,需要符合以下几点:
1、两个人都要在同一张纸条上签字;
2、签字的位置要正确,比如签在文章末尾;
3、两个人的签名要明显可见,不能互相抹去;
4、签字时要有真实、有效的凭据;
5、两个人签字时要有意义,表示同意内容;
6、签字时要清晰,不能在纸条上涂改或者划掉签名。
答:对于两人的房屋租赁合同,应该包括以下内容:
一、双方当事人的基本信息,包括姓名、住址、身份证号等。
二、租赁房屋的地址、面积、价格等。
三、租赁期间,租金支付时间和方式。
四、租赁期间,房屋使用规定,以及违约情况的处理。
五、争议解决方式,是否提起诉讼或者仲裁。
六、双方的权利义务等。
最后,双方签订租赁合同时,应当各自留存合同副本,以便以后查询使用。
在一张纸上只有两个人的签名是不可能有效的。如果想要实现两个人在一份文件上的签名有效,需要满足以下几个条件:
1、双方必须同意签署该文件;
2、双方必须单独在文件上签名;
3、双方签名必须有效;
4、双方签名应由不同的人见证;
5、所有的签名都必须正确无误。
租赁方(甲方)
承租方(乙方)
经甲乙双方协商,甲方将房屋租给乙方,协议如下:
一、甲方愿意将——房屋租赁给乙方使用。
二、乙方在租赁期间只享有该房屋的使用权,室内物品保持完好,不得损坏,如有损坏,照价赔偿。
三、乙方承担的住房,不得随意改变住房结构,不得改动或拆除户内水、电、气设施。水、电、气出现意外,由乙方自行负责,甲方可以协助解决。
四、乙方使用期间,使用的水、电、气、闭路电视费、气办卫生垃圾费、四厂垃圾费、等各项费用由乙方承担,签定协议后抄写,水、电、气底数,双方留存。
五、甲方可以帮助乙方每月缴纳水、电、气等费用,乙方必须每月提前先支付300元押金。每月结算一次多退少补。结算当时再将下个月的300元押金交付。
六、乙方租赁期间,其租金为半年——元,一次性付清。
七、本协议租期从——年——月——日至——年——月——日内有效。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执壹份。
九、本协议,自甲乙双方签字之日起生效,并具有同等法律效力。
甲方:乙方:
电话:电话:
身份证:身份证:
租房不是和中介签合同,而是和出租人签合同。
当事人与中介订立的合同是中介合同,而与出租人订立的合同才是租赁合同。
因此当事人租赁房屋的,需要与出租人订立租房合同。
法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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