导读：
租赁时间：明确承租人的租赁期限、开始和结束时间，以及如果需要提前或延期租赁时间，应该采取哪种方式。租金：约定租金标准、支付方式和时间，以及如果收租不足应该采取何种补救措施。
1、租赁时间：明确承租人的租赁期限、开始和结束时间，以及如果需要提前或延期租赁时间，应该采取哪种方式。
2、租金：约定租金标准、支付方式和时间，以及如果收租不足应该采取何种补救措施。
3、押金：约定押金多少，以及押金退还时机。
4、责任范围：明确承租人的使用范围，以及不得进行的行为，以避免发生争议。
5、维修费用：明确由谁负担维修费用的责任，以及如果发生的情况，承租人是否需要负担费用。
6、法律责任：明确双方的法律责任，以及如果发生争议，双方应该采取何种方式解决。
出租房承租人承诺书应包括的条款：
1、租金支付：承租人应按时、足额支付房租，并在每月的5号前进行缴纳。
2、租赁期限：本合同租赁期限为1年，由于租赁期满时，如果承租人需要继续租用，双方可以协商决定是否续租。
3、承租人的责任：承租人有义务保持房屋的整洁和清洁，不得擅自改变房屋的原貌，不得擅自出租房屋，不得以任何形式为他人出租房屋。
4、房屋维修：在租赁期间，房屋的维修费用由出租人承担，但因承租人的原因而导致的维修费用由承租人承担。
5、不可抗力条款：如果发生不可抗力情况，双方可以协商调整相关条款。
出租房承租人承诺书应涵盖如下条款：
1、租金支付：承租人应按时、足额支付房租，并在每月的5号前进行缴纳。
2、租赁期限：本合同租赁期限为1年，由于租赁期满时，如果承租人需要继续租用，双方可以协商决定是否续租。
3、承租人的责任：承租人有义务保持房屋的整洁和清洁，不得擅自改变房屋的原貌，不得擅自出租房屋，不得以任何形式为他人出租房屋。
4、房屋维修：在租赁期间，房屋的维修费用由出租人承担，但因承租人的原因而导致的维修费用由承租人承担。
5、不可抗力条款：如果发生不可抗力情况，双方可以协商调整相关条款。
房屋承租人出租人双方协议书范本示例
房屋租赁合同编号：________________________
本合同当事人出租方(以下简称甲方)____;
承租方(以下简称乙方)____;
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于___(省、市)___(区、县);门牌号为____
2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。租金总额为____元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)____________________________________________________________!!
2、乙方交纳以下费用：
(1)________________________!!
(2)________________________!!
乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计____个月以上。
出租方签字____;
承租方签字____;
日期：
扩展：承租人伪造出租人房产证明出租房产？
这是行为。承租人是没有权利出租原房主的房产的。他伪造房产证明就更是错上加错。原房主有权利将他告上法庭，没收他非法所得。
发表评论