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房地产项目免责条款怎么写的（房地产物业合约流程怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-10 10:06:22
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导读： 定义房地产项目（以下简称“项目”），指由我司及其合作伙伴进行开发建设的任何住宅、商业地产、工业地产或物业项目，以及其中所有的楼栋、建筑物、设施、土地和设备。

房地产项目免责条款怎么写的（房地产物业合约流程怎么写）

一、定义

1. 房地产项目（以下简称“项目”），指由我司及其合作伙伴进行开发建设的任何住宅、商业地产、工业地产或物业项目，以及其中所有的楼栋、建筑物、设施、土地和设备。

2. 本免责条款（以下简称“条款”），指本文列出的所有内容，包括但不限于下文所述的免责条款和条件、风险披露声明、责任限制、赔偿责任、免责声明和其他限制条款。

二、免责条款

1. 对于本项目的任何延误、建造错误、质量问题或任何其他因素而导致的任何损失，我司将不承担任何责任。

2. 我司无法保证本项目将会完全按照客户的要求完成，我司不承担任何因此而造成的损失。

3. 我司对本项目的任何改变不承担任何责任，并且不对此类改变产生的任何损失承担责任。

4. 我司对本项目的任何拖延、延误或未能完成不承担任何责任，并且不对此类情况产生的任何损失承担责任。

5. 我司对本项目可能产生的任何金融损失不承担任何责任，并且不对此类损失承担责任。

6. 我司对本项目可能产生的任何主观意见、建议或推荐不承担任何责任，并且不对因此产生的任何损失承担责任。

7. 我司对本项目任何部分的任何损失或损害不承担任何责任，并且不对此类损失或损害承担责任。

8. 我司对本项目发生的任何安全事故或事故不承担任何责任，并且不对因此而造成的任何损失承担责任。

9. 我司对本项目发生的任何违反法律、法规及规章制度的行为不承担任何责任，并且不对因此

代管协议委托房地产物业必要条款：

1. 签订房地产物业合约：双方当事人应当充分商议并签订房地产物业合约，该合约应包括有关房地产物业服务、价格、支付方式、保修条款和法律责任等内容。

2. 确认各方权利义务：双方当事人需要明确房地产物业服务的具体内容，以及物业管理公司和业主的权利义务。

3. 讨论服务费用：双方当事人需要就服务费用进行讨论，包括收费标准、支付方式和费用缴纳时间等内容。

4. 详细规定双方的责任：双方当事人应当详细规定双方的责任，包括物业管理公司承担的服务和业主义务，以及在发生纠纷时应采取的处理措施等。

5. 确定服务期限：双方当事人应当确定服务期限，即物业管理公司所提供服务的时间长短，以及业主承担的义务的期限。

6. 签字/盖章：最后，双方当事人应当正式签字/盖章，以落实上述条款。

代管协议委托房地产物业应包括的条款：

一、定义

1. 房地产咨询顾问服务，指房地产咨询顾问为客户提供的包括但不限于购买、出租和管理房地产的咨询服务。

2. 客户，指通过本条款向房地产咨询顾问支付费用并购买其服务的人或单位。

3. 顾问，指任何拥有相应资质和经验的房地产咨询专业人士。

二、服务内容

1. 根据客户需求，顾问将为客户提供房地产咨询服务，包括但不限于帮助客户寻找合适的房地产，制定房地产交易计划，代表客户参与购买、出租和管理房地产的交易，指导客户按照法律法规进地产交易，以及提供其他相关服务。

2. 顾问有义务尽力满足客户的要求，但无法保证服务必定能够满足客户的所有要求。

三、费用

1. 客户在购买顾问服务时，应向顾问支付按照服务内容约定的费用。

2. 如果客户需要更改服务内容，顾问有权要求客户支付额外的费用。

四、免责声明

1. 顾问在提供服务时，应遵循诚实信用原则，尽最大努力为客户提供优质的服务。

2. 顾问不对客户因使用顾问服务而产生的任何损失承担责任，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等。

3. 如果客户因房地产交易产生任何纠纷，顾问不承担任何责任。

房地产物业委托合同范本示例

一、合同双方当事人：

委托方(以下简称甲方)：

(签章)

联系人：____________

联系电话：_________

受托方(以下简称乙方)：

(签章)

物业管理负责人：____________

联系电话：_________

二、物业基本状况：

物业名称：____________

物业类型：____________

物业座落：____________

物业总建筑面积：______方米，其中：已竣工建筑面积______平方米，尚在建的______平方米；按物业类型划分，具体是：____________

①住宅建筑面积，总计______平方米；独立式住宅______幢______套，计______平方米；多层住宅______ 幢______单元______套，计______平方米;8～9层住宅______幢______套，计______平方米;10～20层住宅______幢______套，计______平方米;21～30层住宅______幢______套，计______平方米;31层以上住宅______幢______套，计______平方米；

②商务办公用房______幢，层数______，套(间)数______，建筑面积总计______平方米；

③商业用房______幢，层数______，套(间)数______，建筑面积总计______平方米；

④工业用房______幢，建筑面积总计______平方米；

⑤机动车场(库)建筑面积总计______平方米，停车位______个；地面停车库______个，建筑面积______平方米，地面停车位______个；

⑥其他用房______处，建筑面积计______平方米。

三、物业管理公共服务费标准(请分类填写)：

四、物业管理期限：________年____月____日______时至________年____月____日______时

五、乙方向甲方出示的证件：

1、企业的营业执照，编号：

2、企业的物业管理资质证书，编号：

3、其他有关业绩证明文件：

六、备案时间与备案：

备案：

(盖章)

备案时间：________年____月____日

扩展：房地产发单要求？

首先要有目标的去发传单。

也就是说找一些年龄稍微大点的人群，这些人一般都是事业有成比较有钱的，再者，他们也是比较喜欢投资的人群，手里都会留有一些闲钱。

再者发传单的时候，要看客户在干嘛，比较闲的话，最好是能上前跟客户谈话，一定要有亲和力，注意开场的语气。

第三，仪表要整洁，这样可以给人良好的印象，客户才会有跟你洽谈的想法。

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