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翻建房屋兄弟协议书会有效吗怎么写（建房协议书邻居签字怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-24 13:22:42
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导读： 翻建房屋兄弟协议书会有效，需要涉及到以下内容：双方的身份信息，明确标注双方是兄弟关系。

翻建房屋兄弟协议书会有效吗怎么写（建房协议书邻居签字怎么写才有效）

翻建房屋兄弟协议书会有效，需要涉及到以下内容：

一、双方的身份信息，明确标注双方是兄弟关系；

二、翻建房屋的范围、时间、地点；

三、翻建房屋的资金、人力、材料的投入原则；

四、翻建房屋的责任分工，包括负责建房的兄弟、负责监督施工的兄弟、负责建房后的维护及费用支出的兄弟；

五、费用分担原则，明确兄弟之间在翻建房屋过程中的支出；

六、双方对不可抗力的处理原则；

七、协议变更及解除的条款；

八、协议生效及其他条款。

上述协议内容经双方确认后，此翻建房屋兄弟协议书即有效。

协议房屋翻建邻居应包括的条款：

一、确定双方身份：首先应该确定双方的身份，也就是建房甲方和乙方，将双方身份明确写在协议书中；

二、约定建房内容：其次，需要明确双方约定的建房内容，包括新房的面积、层数、位置、建造材料等；

三、约定契税：此外，还需要约定双方所需缴纳的契税，以及由谁承担和缴纳；

四、约定使用权：另外，双方还需要约定新房的使用权和拥有权，以及使用者的责任；

五、约定邻里关系：最后，双方还需要约定新房建成后邻里关系，也就是双方对彼此的相互尊重和共同维护权利等。

六、签字：最后，双方签字，并加盖公章，使协议书生效。

协议房屋翻建邻居注意事项：

翻建房屋兄弟协议书会有效，需要涉及到以下内容：

一、双方的身份信息，明确标注双方是兄弟关系；

二、翻建房屋的范围、时间、地点；

三、翻建房屋的资金、人力、材料的投入原则；

四、翻建房屋的责任分工，包括负责建房的兄弟、负责监督施工的兄弟、负责建房后的维护及费用支出的兄弟；

五、费用分担原则，明确兄弟之间在翻建房屋过程中的支出；

六、双方对不可抗力的处理原则；

七、协议变更及解除的条款；

八、协议生效及其他条款。

上述协议内容经双方确认后，此翻建房屋兄弟协议书即有效。

旧房翻建协议范本示例

旧房翻建协议

甲方：___________

乙方：___________

甲乙双方系同胞兄弟，父母已去世，留下遗产房屋一幢（位于贵阳市），该房屋属于甲乙双方共同所有的遗产。因该房屋破旧，现已由乙方以的名义申请了危房改造的手续，对该房屋进行翻建。为明确双方的权利义务，达成如下协议，仅供双方共同遵守：

第一条 甲乙双方共同投资约30万元翻建房屋（具体金额以承建后需要花费的成本为准，成本计算方式为:530元/m2×实际修建的总面积=总投资金额），翻建房屋面积暂计约500平方米。

第二条 投资款甲乙双方各承担50%。甲方先出资60000元（大写：陆万元整），剩余所需资金由乙方先行垫资。在房屋修建完工计算出实际投资款后，对于应由甲方出资的部分，从该翻建房屋出租的租金内直接扣给乙方。

第三条 甲乙双方各享有翻建房屋建筑总面积50%的份额。两间临街门面左侧及以上楼层归甲方所有，两间临街门面右侧及以上楼层归乙方所有，每一楼层双方享有的房屋面积相等。

第四条 在房屋修建完工后，如需要整体出租的，需要甲乙双方共同在场，并以甲乙双方的名义出租。如一方单独出租的，该租赁行为无效。前期房屋租金由乙方统一收取，先以甲方应得50%的租金抵扣乙方为甲方垫付的房屋翻建款。在乙方扣清为甲方垫资的翻建款后，房屋租金应当由甲乙双方在场共同收取，平均分配。

第五条 房屋修建完工后，如甲乙双方需要各自对自己享有的部分进行管理的，在不损害对方合法权益的情况下，甲乙双方可单独处理和管理自己享有的部分。

第六条 如翻建的房屋被征收，对征收应当获得的征收安置权益，甲乙双方各自享有50%。

因房屋翻建都是以乙方的名义办理手续，拆迁时如以乙方作为被拆迁人，如选择采取货币征收补偿方式的，由甲乙双共同到银行办理共同账户；如选择产权调换安置的，乙方需要写一份抵押协议给甲方或者向甲方提供相应的担保，当安置的房屋过户给甲方后，甲方应当终止抵押权或者担保权。

第七条甲乙双任何一方未经对方书面同意，不得擅自将该翻建的房屋进行出售、出租、抵押。如一方私自处理的，该处理行为无效，且无权处理方自愿放弃对该房屋的所有权及宅基地的使用权。

第八条本协议经甲乙双签字后生效，协议一式两份，双方各执一份。

甲方：___________ 身份证号：

乙方：___________ 身份证号：

见证人：

签订时间： ______年 月 日

扩展：房屋翻建申请书范文？

答：房屋翻建申请书范文如下：

房屋翻建申请书

镇城建办公室：

我是本镇杏花村薛家胡同16号院的,男，50岁。

我家的房屋房龄已经39年了，年久失修，濒临倒塌，无法居住。且儿子准备结婚，急需改善居住条件。特向镇申请翻建房屋。

请领导给予准许。

此致

敬礼！

申请人：x

x年xx月xx日

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