导读：
父母赠与的房产写才有效的方式是：要书面形式，并准备一份合法的《赠与合同》，该合同应包括：赠与人和受赠人的姓名、身份证号码及住址。
父母赠与的房产写才有效的方式是：要书面形式，并准备一份合法的《赠与合同》，该合同应包括：
1、赠与人和受赠人的姓名、身份证号码及住址；
2、赠与房产的地址和描述，诸如房屋性质、建筑面积、套内面积、设施、楼层等；
3、赠与房产的权利义务条款，包括赠与房产的拥有权、使用权及其它权利、义务及责任；
4、双方签字并认可。
此外，为了使赠与生效，双方还应将赠与合同送至房管部门，申请赠与登记。
协议房产父母赠与应涵盖如下条款：
一、定义
1.当事人：甲方（父母） 乙方（儿子）
2.赠与房产：位于XXX市XX区XX街道XX小区XX号的住宅房屋（以下简称赠与房产）
二、约定
1.甲方将其合法拥有的赠与房产赠与乙方，乙方接受赠与。
2.甲方保证赠与房产是其合法拥有，没有抵押、查封、强制执行等情形，赠与房产无瑕疵，可供乙方使用。
3.甲方赠与乙方赠与房产无需乙方向甲方支付任何形式的费用。
4.乙方接受赠与房产，并承担房产的相关使用权的法律责任，包括房产的税费、物业费及其他相关费用的责任。
三、违约责任
1.任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任。
2.如果甲方未能按照本协议的约定提供赠与房产，或者赠与房产存在瑕疵，甲方应承担相应的违约责任。
3.如果乙方未能按照本协议的约定接受赠与房产，或者未能按时足额支付房产的税费、物业费及其他相关费用，乙方应承担相应的违约责任。
四、争议处理
1.本协议在履行过程中发生争议，由协议双方协商解决，协商不成的，可向当地法院提起诉讼。
2.本协议一经签订即生效，至双方履行完毕止。
以上就是父母赠与房产给儿子的协议有效的写法，希望对您有所帮助。
协议房产父母赠与注意事项：
一、开头：
1.本合同由以下双方：赠与人（以下简称“赠与人”）：XXX，被赠与人（以下简称“被赠与人”）：XXX共同签订。
2.赠与人在此不收取任何费用，将其XXX房产（以下简称“赠与物”）赠与被赠与人。
二、赠与物的描述：
1.赠与物的基本信息：房产地址：XXX，房产面积：XXX平方米，房产性质：XXX，房产权属：XXX；
2.赠与物当前的使用状态：XXX；
3.赠与物的拥有者：赠与人XXX；
三、赠与条款：
1.赠与人对赠与物的所有权、所有利益及所有权利享有完全权利，并明确声明就赠与物无任何担保义务；
2.赠与人明确声明，赠与物不存在任何负债和其他私权纠纷；
3.赠与人已经完成了赠与物的相关手续，赠与物的所有权已经转移到被赠与人的名下，赠与人不再对赠与物负有任何责任；
4.被赠与人应当遵守国家有关法律法规，如有违反，将承担相应的法律责任；
5.本合同自双方签字之日起生效，双方均有义务按照本合同的约定履行责任。
四、其他条款：
1.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
2.本合同若出现争议，由双方协商解决；若协商不成，则交由XXX仲裁委员会按照中华共和国《仲裁法》的有关规定进行仲裁；
3.其他未尽事项，双方另行签订补充协议。
特此签署。
赠与人： XXX
被赠与人：XXX
日期：XXX
父母赠与房产协议范本示例
甲方(赠与人)：
父亲：，身份证号：
母亲：，身份证号：
乙方(受赠人)：
子女：，身份证号：
甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方，并承诺在具备过户条件时，配合乙方将产权登记在乙方名下。根据《民法典》等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：
第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该赠与房产。该房产具体状况如下：
(一)该房产位于_________，建筑面积_________平方米。
(二)赠与房产的所有权证证号为：_________!!
第二条：该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。
第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。
第四条：根据甲方的意愿，本合同签订后，若乙方结婚，甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权，没有房产所有权。
第五条：本赠与合同为不可撤销合同，自双方签字之日起生效。
第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售该房产所得全部款项赠与乙方。
本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(签字)：
_________年____月____日
乙方(签字)：
_________年____月____日
扩展：父母赠与房产给子女最新规定？
父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
（一）《中华共和国民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。
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