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物业服务费降价协议怎么写才有效（金融服务费条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-11-03 01:19:18
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导读：物业服务费降价协议的基本要素：物业服务费降价协议的基本要素：甲乙双方的身份：甲方为物业公司，乙方为物业服务收费单位。协议内容：物业公司同意对乙方的物业服务费进行降价处理。

一、物业服务费降价协议的基本要素：

1、甲乙双方的身份：甲方为物业公司，乙方为物业服务收费单位。

2、协议内容：物业公司同意对乙方的物业服务费进行降价处理。

3、降价比例：双方确定物业服务费降价比例，如每月服务费减少10%。

4、降价措施：双方确定物业服务费降价措施，如一次性降价或分期分批降价等。

5、服务质量：甲方承诺在降价的前提下，仍然能够保证服务质量。

6、有效期：双方确定本协议的有效期，一般为一年，也可以根据实际情况另行约定。

7、终止条款：甲方有权随时终止本协议，在终止前应提前30天向乙方通知；乙方有权在本协议有效期内提出终止，但应提前60天向甲方通知。

二、签署物业服务费降价协议时，双方应当确认：

1、双方认可本协议中明确的条款，包括甲乙双方的身份、协议内容、降价比例、降价措施、服务质量、有效期以及终止条款等。

2、双方承诺遵守本协议的相关规定，保证协议的真实有效。

3、双方都应当按时履行本协议的责任，并负责任何因本协议引起的法律责任。

减免协议服务物业费应包括的条款：

一、定义

1. 金融服务费指为客户提供金融服务而由客户向本公司支付的报酬。

2. 本公司的金融服务包括：贷款、投资咨询、财务管理等。

二、收费标准

1. 贷款：每笔贷款收取手续费，具体费用根据贷款总额和期限而定；

2. 投资咨询：收取投资咨询费，具体费用根据服务时间和内容而定；

3. 财务管理：收取财务管理费，具体费用根据服务时间和内容而定。

三、收费方式

1. 收费方式：客户可以通过现金、支票、电汇等方式向本公司支付金融服务费。

2. 支付时间：客户需要在收到本公司的后，在15日内支付金融服务费。

四、其他条款

1. 如果客户对本公司提供的金融服务不满意，可以要求本公司按照原价退还金融服务费。

2. 客户如果未能按期支付金融服务费，将面临相应的违约金。

3. 如果客户有任何疑问，可以随时致电本公司的客服部门，我们将尽快答复。

减免协议服务物业费应具备这些方面：

贷款服务费条款应当包括以下内容：

一、贷款服务费的定义：贷款服务费是指借款人向出借方支付的因申请、签订贷款文件而发生的相关费用；

二、贷款服务费的收取：在实际取得贷款之前，借款人应向出借方支付相应的贷款服务费；

三、贷款服务费的金额：贷款服务费的金额根据贷款类别、金额、期限等情况而定；

四、贷款服务费的缴纳方式：借款人应在贷款申请审核通过前，按照约定的方式将贷款服务费缴纳至出借方指定的账户。

物业费减免协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：

一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)

1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务

1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核;

2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认;

3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作;

4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作;

5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额;

6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务

1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请;

2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对;

3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;

4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠;

5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。

五、房屋空置物业费减免标准

根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年(含一年即365天)以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年(含一年)甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限：________年________月至________年________月

六、办理程序

1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请;

2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期;

3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费________元;/月·平方米和电梯运行费________元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。

4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。