导读：
定义：合同补充条款：是指在原有土地租赁合同基础上，就某些特定情况下可能出现的问题或者增加新的约定进行补充的条款。
一、定义：
1、合同补充条款：是指在原有土地租赁合同基础上，就某些特定情况下可能出现的问题或者增加新的约定进行补充的条款。
2、租赁期限：指合同约定的租赁时间，一般以月为单位，一般不得少于一个月，也不能超过三年。
二、相关条款：
1、租金支付：租金的支付方式、支付时间、租金的押金及支付方式等应当在合同中明确约定；
2、租金涨价：租金的涨价应当根据当地市场行情进行总体的调整，同时双方应当在合同中约定租金涨价的方式，如按比例涨价等；
3、租赁期限：租赁期限与租金支付时间应当一致，一般不得少于一个月，也不能超过三年；
4、押金退还：押金的退还日期及方式等应当在合同中明确；
5、交接手续：在租赁期满时，双方应当就租赁的交接手续和相关费用问题达成一致；
6、违约责任：一方未按约定支付租金或者超过约定期限未归还土地等情况发生时，应当承担相应的违约责任。
三、注意事项：
1、在制定合同补充条款时，应当考虑到当地法律法规的规定；
2、双方签订合同后，应当及时履行约定义务；
3、如发生争议，双方应当友好协商解决，如协商不成，可以向法院诉讼解决。
农田合同土地租赁应包括下列内容：
一、合同期限
1. 合同自双方签字之日起生效，至____年____月____日止；
2. 合同期满前，乙方可以申请延期，由甲方根据实际情况考虑是否同意；
3. 乙方未能在合同到期前按期归还，则视为违约，甲方有权追回土地使用权并追究其法律责任。
二、租金
1. 乙方应于每月____日前向甲方支付租金，每月___元；
2. 乙方逾期支付租金的，每延期一日，按照租金总额的____%支付滞纳金；
3. 租金支付方式为____，乙方若采取其他方式支付租金，需要征得甲方同意；
三、土地使用权
1. 乙方仅有使用土地的权利，不能将其出租、转让或者出借他人使用；
2. 乙方不得擅自开挖或者动用土地，若因乙方原因导致土地出现损失，乙方应负责赔偿；
四、押金
1. 乙方应在合同生效后交纳___元的押金；
2. 押金仅作为乙方违约或者损坏土地的违约金使用，合同到期后，乙方归还甲方无损土地，甲方应于____个工作日内退还乙方押金；
五、违约责任
1. 乙方违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并依法追讨损失；
2. 乙方违约，甲方有权收回其使用权，并向乙方收取押金及滞纳金；
六、争议解决
在履行本合同过程中，如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按照中华共和国有关法律依法解决。
农田合同土地租赁的注意事项：
土地租赁转租条款一般是指在原租户和新租户之间，由原租户将其在某物业上的租赁权利转让给新租户的条款。一般情况下，土地租赁转租条款应包含以下几点：
1. 原租户、新租户及物业的基本信息：应明确注明原租户、新租户及物业的姓名、地址、等基本信息。
2. 转租事项：应清楚说明原租户向新租户的转租事项，包括土地位置、租赁期限、租金等内容。
3. 租赁权利义务：应明确原租户和新租户的租赁权利义务，包括租赁权的使用、租赁费用的支付、租赁物的维护等。
4. 法律效力：应明确此转租条款的法律效力，即双方均认可本条款进行生效。
5. 其他事项：应根据具体情况，约定双方在转租中可能出现的其他事项。
农田土地租赁合同书范本示例
甲方：__________(租赁)
乙方：__________(承租)
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条 耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。
第二条 租赁面积、位置
甲方租赁给乙方耕地位于_____市_____区 ，总面积约_____亩，四至界限分别为(以实际标注为准)。
第三条 租赁期限
租赁时间共10年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年_____月_____日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，_____年至_____年租赁费为_____元/年、__________亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。
租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。
第五条 甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。
2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。
3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。
4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。
6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区另有规定的除外。
7、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。
2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
4、按本合同的约定缴纳租赁费。
5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。
6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。
第六条 违约责任
1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。
3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。
4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。
5、乙方如果在规定期限内(7日内)不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。
6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。
第七条 解决争议的办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地法院起诉。
第八条 其它事项
本合同一式_____份，甲乙双方各执一份。
附件：耕地租赁示意图
甲方代表人(签字盖章)：__________ 乙方代表人(签字盖章)：_______________
签订时间：_____年_____月_____日
扩展：农村个人土地租赁合同怎么写？
土地租赁也是土地流转的一种，根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条规定，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转方式； （五）流转土地的用途； （六）双方当事人的权利和义务； （七）流转价款及支付方式； （八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； （九）违约责任。 农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级农业行政主管部门确定。
发表评论