导读：
引言本协议书是由[旧楼业主]与[新装修公司]就[旧楼加装电梯]所订立的协议。
一、引言
1.本协议书是由[旧楼业主]与[新装修公司]就[旧楼加装电梯]所订立的协议。
2.为了避免出现不必要的纠纷，特制定本协议书，用以规范双方在此项目中的权利义务。
二、合同内容
1.业主的权利义务：
(1) 业主应当提供满足新装修公司建造电梯所需的空间，并负责把握施工进度，确保施工进展顺利。
(2) 业主应当按照新装修公司的要求支付其所提供的服务费用。
2.新装修公司的权利义务：
(1) 新装修公司应当按照业主的要求为其加装电梯，并保证其加装电梯的质量。
(2) 新装修公司负责维护电梯，定期对电梯进行维护保养，以确保其正常运行。
三、违约责任
1.如果业主未能按照新装修公司的要求支付其所提供的服务费用，则新装修公司有权暂停为其加装电梯的工作。
2.如果新装修公司未能按照业主的要求为其加装电梯，或者加装的电梯质量有问题，则业主有权要求新装修公司负责更换新的电梯，或者赔偿因此而造成的损失。
四、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可向法院提起诉讼。
五、其他
1.本协议一经签订，即发生法律效力，双方均不得随意变更。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议，以解决特殊情况。
3.本协议双方均认可并签字，自签字之日起生效。
签字：旧楼业主： 新装修公司：
加装协议书旧楼电梯项目应包括的条款：
一、合同格式：
甲方（投资者）：
乙方（施工单位）：
二、合同内容：
经甲乙双方友好协商，就甲方在旧楼房中加装电梯一事，特订立本合同，具体内容如下：
一、甲方委托乙方施工甲方旧楼房中的电梯。
二、甲乙双方确定的施工价款为XXX元（大写）币，乙方应按时施工完成，并按质量保证期要求负责维修保养，在约定的质保期内提供免费保修服务。
三、施工开工日期为XXXX年XX月XX日，完工日期为XXXX年XX月XX日，双方应按照计划进行施工，施工期间乙方应对施工安全负责，按照国家有关法律法规开展施工。
四、甲乙双方双方应按照新中国《合同法》规定、国家有关法律法规和此合同条款执行本合同，保证本合同有效执行。
五、本合同自双方签字盖章之日起生效，至施工完成之日止。
以上，双方经协商一致，签订此合同，具有法律效力。
甲方：
乙方：
签订日期：
加装协议书旧楼电梯项目的注意事项：
此处应首先确定电梯安装商，主要内容包括：
一、双方权利义务
1.甲方有权检查乙方安装的电梯质量，并依法享有安装后设备的所有权及使用权。
2.乙方有义务按照甲方的要求和国家有关标准安装电梯，保证质量，甲方有权检查乙方安装的电梯质量；
3.乙方应保证安装电梯时不影响旧楼既有结构，保证施工安全，甲方有权对乙方安装检查；
4.乙方有义务提供质量合格的电梯设备，并负责进行维护。
二、安装费用及维修费用
1.安装费用：甲方应按照合同约定支付乙方安装费用；
2.维修费用：乙方负责电梯的保养和维护，并按照双方约定收取维修费用。
三、施工安全
1.乙方应对施工安全负主要责任，在施工中应遵守国家有关安全法律法规；
2.乙方应按照施工流程及安全技术要求进行施工，并确保施工安全性；
3.甲方应及时协助乙方满足施工所需的材料、设备和人员。
四、质量保证
1.乙方应按照甲方的要求和国家有关标准安装电梯，保证质量；
2.乙方安装完成后应按照甲方要求进行检测，具体检测内容及要求由甲方提出；
3.乙方负责电梯的保养和维护，保证电梯正常运行。
五、违约责任
1.如果乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任；
2.如果乙方安装的电梯质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方更换质量合格的电梯；
3.如果乙方安装的电梯存在安全隐患，甲方有权要求乙方更换质量合格的电梯；
4.如果乙方违反本协议，甲方有
广州市既有住宅加装电梯服务协议书范本示例
电梯所有权人代表(甲方)：____________
委托管理单位(乙方)：____________
为保障既有住宅加装电梯的安全运行，明确甲方和乙方的权利义务，经协商，就既有住宅加装电梯委托使用管理相关事宜达成如下协议：
第一条 委托管理的电梯和委托管理期限
甲方将注册代码为
的 台电梯委托乙方进行使用管理，期限为__年，自__年______月______日至__年______月______日。在本合同生效之日起7日内，甲方协助乙方办理电梯使用登记变更手续。
第二条 委托管理的职责
在合同期限內，乙方作为电梯使用管理单位，应严格按照《中华共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《广东省电梯使用安全条例》《广州市电梯安全管理办法》等相关法规和安全技术规范的要求，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行，并对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。
第三条 委托管理费用及结算方式、时间
甲方向乙方支付委托管理费用每____元(含电梯责任保险费、日常维保费、安全管理员费用等)。
1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付委托管理费用，具体支付时间和金额为：__!!
2.支付方式：□支票 □汇到乙方指定账号。
第四条 电梯责任保险
乙方应及时购买符合广东省电梯安全监管体制改革方案要求的电梯责任保险(一次故最高赔偿金额不低于100万元)，保障电梯使用各方利益。乙方未购买前述保险期间发生电梯安全事故造成的损失由乙方全额赔偿。
第五条 电梯资料档案的管理
1.甲方应在合同生效之日起3日内将电梯的使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等安全技术资料移交乙方。
2.乙方应委托取得相应资格许可的电梯制造、安装、改造、维修单位开展相关工作，积极收集涉及电梯安全运行的制造、安装、维修、检验和使用的相关资料。
3.乙方应建立完善的电梯档案管理制度，建立并保管好包括使用登记证、定期检验合格证、出厂合格证、日常维护保养记录、运行故障及事故记录和购买电梯责任保险单据等资料在内的电梯资料档案，在委托管理期限届满后将电梯资料档案移交甲方。
第六条 电梯的使用管理
1.乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安全管理机构并配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理。
2.乙方应委托取得相应资格许可的单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同应当对电梯发生故障、事故时维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。
3.乙方应教育和引导乘客正确、安全使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为，发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告时，立即停止电梯使用。
4.乙方应按计划做好电梯日常工作，并做好记录(见托管电梯电梯日常表)，发现问题及时处理。
5.乙方应在电梯安全检验合格有效期届满前30日到法定检验检测机构申报定期检验，保证不使用未经监督检验、超过定期检验有效期或检验不合格的电梯。
6.当电梯需要进行重大维修、改造或迁移时，乙方应征得甲方书面同意后(甲方书面同意前应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意)方可委托取得相应资格许可的单位进行，不得私自或委托未取得相应资格许可的单位进行。
7.甲方应按时支付乙方委托管理费用，配合乙方进行电梯日常使用安全管理，有权对乙方的管理行为进行监督并提出意见。当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在安全隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正。
第七条 电梯故障、事故的应急措施和责任
1.乙方应制定电梯突发事件及事故的应急措施和应急救援预案，平时应经常开展应急救援演练。对突发事件进行应对与记录。
2.乙方应在电梯轿厢内设立24小时应急电话，保持电话能够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电梯乘客进行安抚和帮助，同时通知电梯维保公司30分钟内到现场进行救援。必要时启动应急救援预案。
3.电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应及时组织电梯维保公司对电梯进行全面检查，电梯事故隐患消除后方可重新投入使用。
4.因电梯使用、管理或维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
5.如发生电梯安全事故，乙方作为电梯安全管理的第一责任人，应釆取紧急措施救助受困者，及时将伤者送往医院并预先垫付医疗费用，通知保险公司及时处理，同时向当地市场监督管理部门汇报情况。
6.乙方在履行电梯事故首付责任后，有权向造成电梯事故的制造企业、安装企业、维保企业、检验单位或违规使用者追偿。
第八条 违约责任
1.一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2.一方当事人无法继续履行合同的，应当提前30日通知对方，并向对方支付合同总额20%的违约金。
3.甲方未按时支付费用的，每逾期一日应当向乙方支付逾期部分费用万分之五的违约金，但最高不超过应付未付金额的3%。
4.乙方对电梯的使用管理不符合相关法规和安全技术规范要求，或存在安全隐患时，在甲方书面通知的规定时间内仍未采取有效措施整改的，甲方有权停止乙方电梯使用管理权。同时有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总额20%的违约金。
5.甲方乙方对电梯的使用安全管理或有其它阻碍、妨碍乙方安全使用管理电梯行为的，如发生损害应承担相应赔偿责任，乙方在承担首负责任后有权向甲方追偿。同时乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额20%的违约金。
本合同约定的损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及诉讼费、律师费、保全费、差旅费等因维权而发生的费用。
第九条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，按照下列第__种方式解决：
1.提交中国广州仲裁委员会仲裁。
2.依法向电梯所在地有管辖权的法院起诉。
第十条 附则
其他约定事项，双方可在备注中列明。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
备注：
(以下无正文)
甲方(盖章) 乙方(盖章)
法定代表人或者负责人(签字) 法定代表人或者负责人(签字)
: ：____________
日期：__年______月______日 日期：__年______月______日
扩展：旧楼加装电梯，如何申请？
1。可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请：以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
2。申请需“两个2/3以上”业主同意：加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。 分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
3。加装出资比例业主自愿协商确定：加装电梯协议应包括对人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。 出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。
4。可向属地街道申请可行性论证：申请人可先提出概念性方案，经业主或社区(村)签署意见后，向属地街道申请可行性论证。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、授权委托书及人证、概念性方案、电梯维护管理方案等，可由人承诺在后续环节提交。
5。概念性方案等内容要还要公示：其他业主有异议的，应实名向见证单位书面提交。注意：各地政策不同，以当地消息为准。
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