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二手买卖合同怎么写才能法律有效(二手房买卖交易协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-07 06:58:25
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导读: 合同的主要内容:合同双方的姓名、性别、身份证号码、住址等。

二手买卖合同怎么写才能法律有效(二手房买卖交易协议书怎么写)

一、合同的主要内容:

1.合同双方的姓名、性别、身份证号码、住址等;

2.买卖双方对交易物品的确认,包括品名、型号、数量、价格等;

3.买卖双方约定的交易期限;

4.买卖双方关于支付方式、运输方式、质量保证、责任承担等的具体条款;

5.买卖双方关于遵守国家法律法规等的具体规定;

6.买卖双方关于本合同的解释、变更及解决争议的方式等。

二、合同的法律有效性:

1.合同应当由双方书面签署,并在相关当地法院注册,以获得法律效力;

2.合同上的内容必须明确,不得存在歧义和模棱两可之处;

3.合同应当明确买卖双方的权利和义务,以及合同履行的期限;

4.合同应当符合国家法律、法规的规定,不得违反国家有关法律法规;

5.如果出现纠纷,双方应当依据合同的规定进行协商解决,或者依法请求法院解决。

买卖协议书合同挖机应包括的条款:

一、引言

1.1 买卖双方基本信息:

买方:

姓名:

联系电话:

卖方:

姓名:

联系电话:

1.2 交易房屋信息:

房屋地址:

面积:

户型:

装修情况:

价格:

二、双方权利义务

2.1 买方权利与义务

(1) 买方有权在本协议约定的期限内完成交易。

(2) 买方应按照约定的价格支付房款,并承担相关的税费等费用。

(3) 买方承诺不泄露卖方的个人信息。

2.2 卖方权利与义务

(1) 卖方有权在本协议约定的期限内完成交易。

(2) 卖方应按照约定的价格出售二手房,并承担相关的税费等费用。

(3) 卖方承诺不向他人泄露买方的个人信息。

三、交易流程

3.1 签署交易协议

双方均应签署本交易协议书,确认双方的权利义务。

3.2 支付定金

买方应按照约定的定金金额向卖方支付定金,买方支付定金后,卖方有义务将房屋合法所有权转让给买方。

3.3 购房交款

买方应在合同约定的日期内支付剩余的购房款,卖方应按照合同约定的日期将房屋合法所有权转让给买方。

四、违约责任

4.1 如果任何一方违反本协议,另一方有权要求违约方按照协议承担违约责任。

4.2 如果买方未能按时支付定金或者购房款,卖方有权取消该交易,买方必须向卖方赔偿已发生的损失。

五、协议的变更与解除

5.1 双方均可在协议期限内变更本协议。变更应经双方协商一致后,以书面形式作出。

5.2 出现以下情形之一的,双方均有权解除本协议:

(1) 因不可抗力,如自然灾害、战争等;

买卖协议书合同挖机应包括下列内容:

一、双方的名称和身份:

买方:(姓名)

身份证号:

住址:

卖方:(姓名)

身份证号:

住址:

二、房屋信息:

房屋地址:

所有权人:

建筑面积:

房屋状况:

三、交易内容:

买方向卖方购买上述房屋,且双方签订本交易协议,具体如下:

1.买方向卖方支付购买价款,金额为XX元整;

2.双方应当遵守《中华共和国不动产登记条例》及其他有关法律、法规的规定,自行办理不动产权利的登记手续。

四、违约责任:

1.若买方未按约定支付购房款,则视为买方违约,应当按照约定的违约金支付给卖方;

2.若卖方未按约定提供房屋的所有权证明,则视为卖方违约,应当按照约定的违约金支付给买方。

五、其他条款:

1.本协议双方确认本协议后生效,本协议一式两份,双方各执一份;

2.本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,可另行签订补充协议。

六、签字:

卖方:

买方:

旧挖机买卖协议书范本示例

旧挖机买卖协议书

甲方(卖方):_________________

乙方(买方):_________________

甲方出售旧挖掘机一台给乙方,经双方友好协商,就有关买卖事宜达成如下协议:

一、甲方将自有的挖掘机出售给乙方,出售价定为币_____元 整。

二、挖掘机装运由乙方负责,在协议双方签定后,甲方同意乙方先装车,乙方一次性付清机款给甲方后即同意乙方启运。

三、乙方付清机款给甲方,乙方拥有此挖掘机的一切权利,此机与甲方无关。

四、甲方承诺出售给乙方的挖掘机无任何连带债务,无产权抵押等行为,甲方承诺若发生以上行为承担一切责任。

五、甲方需将本机批文等资料完整交给乙方,若因此欠缺造成在运输途中被扣查,甲方要出面协调解决,若因此造成乙方经济损失,甲方要付经济负责。

六、甲方要协助乙方做好挖掘机的装车,加固,放行等事宜。

七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字生效。

甲方:______________乙 方:_______

电话:_________ 电话:_________

日期:_______ 日期:_______

扩展:挖机租凭合同?

  挖掘机租赁合同书  甲方(出租方):  乙方(承租方):  乙方因工程施工需要租用甲方挖掘机,为确保双方友好合作,按照《中华共和国合同法》等有关规定,经双方平等协商,订立本合同,共同履行。  一、 承租单位施工地址:  二、 租赁机械型号及数量:  三、 租赁挖掘机时间:暂定租赁期为 年7月1 日—2011 年12 月 31 日,具体租赁时间按照实际使用为准。  四、 租赁方式及价格:按月租赁,月租金34566元(大写:叁万肆伍佰陆拾陆圆整)  五、 结算方式:机械进场后一次性付清租赁费,另外由乙方负担机械进出场费600元。  六、 甲方的职责和权利:  1、 甲方司机应保证设备工作状况良好,并负责按设备的检修规程及时做好挖掘机的维护、保养工作;  2、 甲方负责机械租赁使用期间维持机械正常使用的液压油、配件等;  3、 甲方负责配备技术熟练、身体健康的操作人员共1名(保证乙方使用),并承担操作人员工资、社会、工伤保险及各种福利等;  4、 甲方操作人员必须接受乙方工地负责人的指挥,必须遵守乙方的各项规章制度,并主动与工地配合;  5、 甲方必须严格执行有关操作规程及相关规定,不得违章作业,否则由甲方承担由此造成的一切后果;  6、 甲方操作人员,必须遵守安全操作规程,确保安全生产,发现不安全隐患有权停止作业,并有责任及时通知乙方共同采取措施,挖掘机出现故障时,甲方须迅速组织人员进行现场抢修,及时排除,以保证乙方生产使用;  7、 乙方提出不称职的甲方操作人员,甲方应及时更换,以满足乙方的使用要求;  七、 乙方的职责和权利  1、 乙方负责机械进场后的看护及日常管理以及机械的安全完好;  2、 乙方负责机械使用过程中的燃油及日常润滑油料;  3、 乙方必须严格执行挖掘机作业要求,不得在甲方提出异议后仍违章指挥作业,否则由此造成的损失由乙方负责;  4、 乙方负责甲方操作人员生产作业的指挥和作业班次的调整,并有权提出更换不合格的操作人员。  5、 乙方负责为甲方操作人员提供免费住宿。  八、 乙方在收到甲方出具的正式后向甲方付款。  九、 本合同未尽事宜,双方协商可订立补充协议,若在履行中发生争议,可协商解决或由守约方总公司所在地法院裁决。  十、 本合同期限为暂定期限,具体日期按照实际使用结算执行。  十一、 本合同一式三份,乙方持两份,甲方持一份。  甲方单位 (公章) 乙方单位(公章)  负责人 项目负责人  或委托负责人 或委托人  签订日期 20 年 月 日

 
 
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