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铺面出租的合同怎么写（出租铺面合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-10 12:15:17
  • 28
导读： 合同主体甲方：出租人，负责出租铺面。

铺面出租的合同怎么写（出租铺面合同怎么写）

一、合同主体

1、甲方：出租人，负责出租铺面。

2、乙方：承租人，负责支付租金使用铺面。

二、出租铺面的基本情况

1、出租铺面的位置、面积、层数及周边环境；

2、出租铺面的基本情况，包括：装修情况、安装的设备等；

三、出租期限

1、出租期限：自年xx月xx日起至年xx月xx日止；

2、出租期满，乙方应在期满之日前将铺面归还甲方。

四、租金

1、租金金额：XXXX元/月；

2、租金支付方式：每月按时支付；

3、租金支付时间：每月xx号前支付；

4、支付方式：现金或其他方式（如支付宝等）。

五、违约责任

1、如乙方未能按时付款，则应按照约定的倍数支付违约金；

2、如乙方逾期归还出租铺面，则甲方有权要求乙方支付按日计算的滞纳金；

3、如乙方出租铺面，则甲方有权要求乙方赔偿损失；

4、其他违约情形应根据法律法规和本合同约定负责。

六、争议的解决

本合同争议的解决，应按照中华共和国的有关法律法规办理。

七、其他

1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租合同铺面必要条款：

出租铺面合同应包含以下内容：

一、双方身份：本合同由（房东姓名）和（承租人姓名）签订，分别在本合同中称为“房东”和“承租人”。

二、物业信息：本合同的铺面位于（地址），房屋面积为（多少平方米），由于经营需要，承租人有权使用该物业。

三、租金及付款方式：承租人向房东支付（多少元/月）的租金，每月（几号）前付款。

四、租赁期限：本合同自（几月几日）起生效，至（几月几日）止，共计（多少月）月。

五、违约责任：若承租人未能按期付款，每逾期一天支付（多少元/天）的违约金。

六、法律适用：本合同依据中华共和国相关法律、法规及有关规定执行。

七、争议解决：如果发生争议，双方应协商解决；若协商不成，双方同意提交（地点）仲裁委员会仲裁。

八、其他：本合同未尽事宜，可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。

出租合同铺面应包括的条款：

1、根据《中华共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，就铺面出租押金的事宜，经友好协商，达成如下条款：

2、甲方向乙方支付押金（具体数目另行约定），押金用于承担甲方在出租期内违反双方约定的情况发生时的责任；

3、在出租期内，甲方向乙方支付租金（具体数目另行约定）；

4、乙方应当保证押金安全，并在出租期结束后将押金全部退还给甲方；

5、甲方有义务保管铺面，不得损坏或者擅自拆除；

6、出租期结束后，甲方应当将铺面清理干净，并将铺面交还给乙方；

7、双方应当遵守中华共和国的有关法律法规，并保证在本合同签订之日起的一年内不发生纠纷。

8、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9、本合同自双方签字盖章之日起生效。

特此签署。

甲方：

乙方：

简装铺面出租范本示例

甲方 姓名 ：______

乙方 姓名 ：______身份证号码 ：______身份证号码 ：___________年_____月_____日，甲方将 出租给一方，经双方协商，特订以下事宜 ：

1. 出租期限 ：自 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日，共计壹年。

2. 自出租之日起乙方预交 个月出租费 元，押金__元。第一年出租期满后，如需要续租，提前一个月预交第二年 个月出租费。

3. 铺面出租费按十二个月计算，本年为 元一年。以后各年随物价和市场上涨进行调整。

4. 铺面自出租之日起，电费，水费，暖气费及各种税费等均由乙方承担。

5. 铺面自出租之日起，房内设施(包括水，暖管道)，经双方检查完好无损，由甲方交 乙方，今后发生一切事故，甲方概不负责。

6. 铺面自出租之日起，发生盗窃，火灾等事故甲方概不负责。

7. 房屋出租期间，乙方无权私自转租铺面，如有特殊原因需转租铺面，必须提前告知甲方同意。

8. 乙方应按期向甲方交纳出租费用，若故意不交或故意拖欠，甲方将向有关仲裁部门起诉。

9. 任何一方违反合同，均应给对方赔偿因此而造成的一切经济损失，中途提出终止合同罚违约金__元。

0.出租期满后，乙方应将铺面保证完好交 甲方。本合同自签字之日生效，一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方签字 ：_____

乙方签字 ：_____

_____年_____月_____日

扩展：铺面首次出租有免租期吗？

铺面首次出租有免租期，商铺免租期一般3-6个月，具体看你与出租者怎么谈的。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的。法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

出租房主需要提权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。

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