吴律师(认证律师)
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一、双方当事人
甲方:(身份证号)
乙方:(身份证号)
二、商铺合租内容
1、甲乙双方协商一致,将下列地址:(地址)的商铺进行合租,合租期限自(开始日期)起至(结束日期)止,合租期间甲乙双方共同使用商铺。
2、甲乙双方协商一致,每月的租金金额为(金额),押金金额为(金额),合租期间,甲乙双方每月正常支付租金,并由甲方缴纳押金。
3、甲乙双方同意,合租期内,可以根据实际情况改变商铺的营业时间,但不得损害到商铺的经营,如因此造成损失,由甲乙双方负共同责任。
4、甲乙双方同意,合租期内,可以根据实际情况改变商铺的设备,但不得损害到商铺的经营,如因此造成损失,由甲乙双方负共同责任。
5、甲乙双方同意,租赁期满,甲方应当将押金及按时缴纳的租金全部归还乙方,乙方应当按原样将商铺及设备交还给甲方。
三、法律效力
本协议一旦签署,即产生法律效力,双方均应遵守本协议中规定的所有条款。
签字:
甲方:
乙方:
日期:
1、双方当事人:甲方(店铺所有者)、乙方(合租方);
2、租赁物:甲方将提供的店铺(租赁物);
3、租赁时间:自2019年xx月xx日起,至2019年xx月xx日止;
4、租金及付款方式:乙方应按月向甲方支付房租,租金总额为x元,租金支付方式为;
5、押金:乙方须在签订合同时向甲方交纳押金,押金金额为x元;
6、退租:如乙方需要提前退租,则应提前一个月提出书面申请,甲方应在收到乙方申请后7个工作日内退还押金;
7、活动:乙方应提前一周向甲方报备活动安排,甲方有权拒绝不合理的活动安排;
8、违约金:乙方违约,甲方有权收取违约金,违约金数额为押金的50%;
9、法律及争议解决:本协议适用中华共和国法律,凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,由双方协商解决,协商不成的,可提交甲方所在地有管辖权的法院诉讼解决。
一、合租协议书的内容
1. 房屋租赁信息:包括房屋地址、租赁期限、租金金额等。
2. 各方权利义务:房东和承租人在房屋租赁中的权利义务应当明确标明,如使用费、维修费的分担、房屋租赁期间的安全责任、提前还房的惩罚等。
3. 交租方式及时间:在协议中明确交租的方式及时间,通常是每月支付固定金额,并明确支付日期及支付方式,以免发生纠纷。
4. 物品清单:仪表设备、家具家电等物品的清单,供房东和承租人在租赁期内使用,双方应当在签订协议前对设备及物品的数量、质量等做出明确表述。
5. 违约责任条款:明确双方在租赁期间违反协议的责任,以及承担赔偿责任的条款。
6. 其他:根据实际情况,还可以加入其他条款,如押金、退租、节电节水、宠物养护等,以保障双方利益。
二、合租协议书的签订
1. 由双方签字:合租协议书应当由双方签字或者盖章,以确认双方已经同意并遵守该协议。
2. 保存备案:双方应当留存协议书的副本供日后查阅,以及有必要时证明双方已经签订了协议。
3. 注意事项:双方应确认协议书中内容的真实性,以及遵守双方的权利义务,协商解决纠纷。
甲方(出租人) :___________
乙方(承租人) :___________
根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则,甲、乙单方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上,经充分商量,赞同就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共
同恪守。
一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋,使用面积___平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元,月租金总额(大写)___,¥___元。
四、该房屋租金___年内不变。自第___年起,月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___!!
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。
七、租赁期内,乙方未事前征得甲方的书面赞同,并按规则报经相关部分核准,不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并担任对房屋及其附着物的活期反省,承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的,甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的,乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备,应提早___天书面告诉乙方,乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务,以致该房屋发作保护,形成乙方财富丧失或人身损伤的,甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果,则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时,应事前征得甲方的书面赞同,并按规定向相关部分筹划申报手续后,方可中止。
十一 、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的,单方互不承担义务。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提早___个月告诉乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,发出该房屋,由此而形成甲方丧失的,乙方应予以赔偿;
1.私自改动本合同规则的租赁用处,或使用该房屋中止遵法违章活动的;
2.未经甲方赞同,私自拆改动化房屋构造,或保护房屋,且经甲方书面告诉,在限定工夫内仍未改正并修复的;
3.未经甲方赞同,私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的;
4.拖欠租金累计___个月以上的;
十四、自本合同签署之日___天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方领取原日租金___倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方无公道理由,提早发出该房屋的,甲方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的,乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的,应提早___个
月向甲方提出书面意向,经甲方赞同后,重新签署租赁合同,并按规则重新筹划房屋租赁登记。
十七、租赁期满,乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的,则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙单方签署后,单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记,领取《房屋租赁证》。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店铺转让合同范文
转让方(甲方):_____ 身份证号码:_____
顶让方(乙方):_____ 身份证号码:_____
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于__________街(路)_____号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
四、乙方在___年___月___日前分两次向甲方支付转让费共计币_____元,(大写:_____),第一年付款_____%,第二年付清余下____%费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字: 乙方签字:
日期: 日期:
附件:
综上所述,关于店面转让合同怎么写,我们要注意,为了以后避免因为水电费及其他各项费用而引起不必要的纠纷,我们最好在合同中提前对于这些细节问题做出约定,另外,对于拆迁及其不可抗力因素,也要在合同中做出约定,更多相关问题您可以咨询律图江苏律师。
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