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房产中介授权委托书有效吗怎么写（拆迁房买卖授权委托书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-26 16:01:33
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导读：房产中介授权委托书是一种委托凭证，由委托人和受托人签署，授权房地产中介机构行使某项特定的权利，完成代理其对购房、租房等事物的处理。其格式一般包括：第一部分：委托人信息；第二部分：受托人信息；第三部分：委托事项；第四部分：委托时间；第五部分：发出代理函；第六部分：费用分摊；第七部分：签字确认；第八部分：附件（如有）。

房产中介授权委托书是一种委托凭证，由委托人和受托人签署，授权房地产中介机构行使某项特定的权利，完成其对购房、租房等事物的处理。其格式一般包括：第一部分：委托人信息；第二部分：受托人信息；第三部分：委托事项；第四部分：委托时间；第五部分：发出函；第六部分：费用分摊；第七部分：签字确认；第八部分：附件（如有）。

这份授权委托书是有效的，但要求必须具备法律效力，即委托人与受托人双方都必须同意该委托书，并在该委托书上加盖公章。

中介委托书房东授权应涵盖如下条款：

1. 房产中介授权委托书是由委托人和受托人签订的一份文件，旨在明确委托人将其业务活动的一部分或整体的权力授予受托人，赋予受托人在特定范围内行使特定权力的文件；

2. 房产中介授权委托书应包含以下几项基本内容：

a) 委托人信息，包括姓名、等；

b) 受托人信息，包括姓名、等；

c) 委托权限及范围，包括受委托人可以行使的权力和对应的范围；

d) 委托期限，即委托权限有效的时间范围；

e) 签订信息，包括双方签章日期、签字人等信息。

3. 房产中介授权委托书一旦签订生效，具有法律约束力，双方受其约束，应当遵守所载内容，如果违反此书，应承担相应的法律责任。

中介委托书房东授权应包括的条款：

一、拆迁房买卖授权委托书应当包含以下内容：

1.双方信息：委托人和受托人的真实姓名、性别、身份证号码、住址等信息；

2.委托事项：明确委托人授权受托人代表其出售拆迁房；

3.委托期限：规定委托期间的起止时间；

4.交易方式：说明受托人如何处理交易，如双方协商价格、办理相关手续、签订合同等；

5.收费方式：规定受托人如何收取报酬；

6.法律责任：明确受托人因授权行为所承担的法律责任；

7.终止条件：规定双方在何种情况下可以终止授权委托关系。

二、拆迁房买卖授权委托书应当满足以下要求：

1.授权委托书中所有内容应当明确、完整，不允许有模糊、暧昧的内容；

2.授权委托书双方的签名必须是本人签字，不能代他人签字；

3.授权委托书应当加盖双方有效的公章或者签字，以证明委托人和受托人之间的真实意愿；

4.授权委托书应当由双方及时签订，以便能够有效地向第三方提供证明。

房屋买卖授权委托书房屋买卖委托书样本范本示例

房屋买卖授权委托书委托人：__ __ __ 性别：男出生 ____年____月____日

现住址：上海市__ __ __ 区__ __ __ 路__ __ __ 弄__ __ __ 号__ __ __ 室

身份证号码：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

受托人：__ __ __ 性别：男出生 ____年____月____日

现住址：四川省__ __ __ 县__ __ __ 栋__ __ __ 单元__ __ __ 号

身份证号码：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

本人__ __ __ __ __ 购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋__ __ __ __ __ 号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王__ __ __ __ __ 为人，代为办理如下事宜：

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二支付领取委托事项有关费用

三该房屋买卖一切事宜

委托期限：__ __ 年3月19日至20__ __ 年__ 月__ 日

受托人有转委托权

受托人在权限内签署的一切文件我均予以承认

委托人：

____年____月____日

房屋买卖授权委托书2

委托人：________身份证号码：_______________________住址：联系电话：_________ 共有权人：________身份证号码：________________________

住址：联系电话：_________

受委托人：________身份证号码：________________________住址：联系电话：_________ ________________________委托原因、事项、权限：

委托人______是位石家庄市___________________________________房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，是产权共有人。现我们同意出售上述房产。由个人原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

1、代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续;

4、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;

5、协助买卖相对方办理后续的相关手续并签署相关文件;

6、协助河北融海产经纪有限公司办理其要求的相关手续并签署相关文件。

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。

人无转委托权。

委托人：共有权人：受委托人

日期：日期：日期：

本委托书一式两份，具有同等效力，河北融海产有限公司有权留存此委托书原件和相关各方身份证复印件。

房屋买卖授权委托书3

委托人：

姓名：_____性别:_______身份证号码：____________受托人：

姓名：______性别：___身份证号码：_____________

现委托上述受托人为我的人，全权出售________的房产。

人全权事项如下：

1、在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同、房屋买卖合同公证;

2、到银行办理赎楼(还清银行按揭款)及相关手续，支付相关费用，签署相关文件，代领该房屋的及其他相关证件;

3、到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产产权转移、过户等相关事宜;

4、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、宽带网络、等物业交割手续、过户事宜;

5、到部门办理纳税手续并代交税款及相关费用、开具免税证明或办理退税事宜;

6、调阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料;

7、代为收取相关售房款项和购房定金;

8、对房屋买卖及过户中有关争议的处理(包括诉讼);

9、其他一切与此房买卖有关事宜。

人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。人无转委托权。

我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行承担。

本委托书有效期：自____年____月____日至____年____月____日

委托人(签名)：

____年____月____日

房屋买卖授权委托书4

委托人：性别：

证件号码：

委托人：性别：

证件号码：

受托人：性别：

证件号码：住址：

委托人因故不能亲自办理有关太原市的相关房地产手续事宜，特委托受托人为本人人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：

壹、代为出售该标的物业房产;签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;

贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;

叁、代为办理产权过户手续;

肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;

伍、代为收取房价款;

陆、代为办理水、电、煤、电话更名手续;

柒、代为与物业管理处办理更名手续;

捌、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);

玖、代为办理房屋买卖其它事宜;

拾、办理的全部事项;

本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。

上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

____年____月____日

房屋买卖授权委托书5

委托人：________身份证号码：________________________;

联系电话：_________

受托人：________，身份证号码：________________________;

联系电话：_________ ________________________

委托原因、事项、权限：

委托人______是位米东区区20__ __ 年新建的单位集资房屋的所有权人，现同意出售上述房产。由原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我的合法人，全权代表我办理如下事项：

1、在符合依法出售(购买)的前提下，代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;

2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜;

3、代为办理与出售(购买)此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交接手续;

4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

5、代为收取(支付)相关售房款和购房定金;

6、代为办理该房屋买卖其它事宜。

受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。

委托人：

____年____月____日

房屋买卖授权委托书6

委托人：____性别：男出生 ____年____月____日

现住址：____区____路____弄____号____室

身份证号码：____________________

受托人：____性别：男出生 ____年____月____日

现住址：____县____栋____单元____号

身份证号码：____________________

本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋______ __ 号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王______ __ 为人，代为办理如下事宜：

一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。

二支付领取委托事项有关费用

三该房屋买卖一切事宜

委托期限：20__ __ 年__ 月__ 日至20__ __ 年__ 月__ 日

受托人有转委托权

受托人在权限内签署的一切文件我均予以承认

委托人：

____年____月____日

扩展：卖房授权委托书？

个⼈卖房授权委托书

委托⼈：

姓名：性别：⾝份证号码：

受托⼈：

姓名：：性别：⾝份证号码

我（委托⼈）占100 %份额，拥有位于的房产，房产证号为，现就出售该房产事宜，本⼈在此委托上述受托⼈为我的⼈，在期限：年⽉⽇⾄年⽉⽇内，受托⼈均可单独以我的名义办理如下事项：

1.代为收取与上述房产有关的款项，包括但不限于：购买⽅贷款款项、售楼款项和购买⽅的银⾏按揭贷款等等；指定按揭贷款及抵押贷款收款账户；并将上述款项存⼊业主指定账户（账户名：开户⾏：银⾏账号：）；签署银⾏《按揭贷款存⼊帐户确认书》等明确收款帐户的⽂件；代为签署银⾏抵押物价值确认函。

2.代为到房地产权登记中⼼及相关部门办理打印产权资料查询表；到房地产权登记中⼼或产权登记部门办理数据变更、产权年限变更、姓名⾝份证号码变更、调档、领取修改记录单、领取变更后的房地产证等相关⼿续；到深圳市房地产权登记中⼼或地税局等相关部门签署《房地产交易环节个⼈所得税免征申报表》及办理减免个⼈所得税等⼀切相关⼿续。

3.代为到银⾏办理上述房产的资⾦监管⼿续，收取或者指定帐户收取监管资⾦，签署办理及解除资⾦监管⼿续所需要签署的申请、资⾦监管协议及相关⽂件资料。

4.代为办理产权过户⼿续及交纳相关税费、交易⼿续费等，包括但不限于签署《房地产买卖合同》等办理房产转让。