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农村房屋土地边界协议书怎么写才有效(土地合同没有写明边界有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-14 02:10:16
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导读: 农村房屋土地边界协议书的要件:甲乙双方的基本信息:包括甲乙双方的姓名、联系方式等。

农村房屋土地边界协议书怎么写才有效(土地合同没有写明边界有效吗怎么写)

一、农村房屋土地边界协议书的要件:

1.甲乙双方的基本信息:包括甲乙双方的姓名、等;

2.边界线说明:建立甲乙双方的边界线,详细说明所在的位置与长度;

3.土地使用权状况:甲乙双方的土地使用权状况,是否有出入的权利;

4.双方的权利义务:规定甲乙双方的权利义务,如入侵、或者索赔等;

5.协议的生效条件:规定该协议的生效日期,以及双方的签字确认;

6.争议解决方式:规定甲乙双方在协议中发生争议时,争议的解决方式。

二、农村房屋土地边界协议书的注意事项:

1.农村房屋土地边界协议书必须符合当地法律法规;

2.双方必须明确土地使用权的划分范围,并确定边界线的位置;

3.双方应清楚的规定各自的权利与义务,并保证义务的履行;

4.规定争议解决方式,以及协议如何应用法律;

5.规定协议生效条件,如双方签字确认、并出具正式公证文件等;

6.应清楚的记录双方的基本信息,以及边界线位置等信息。

合同边界项目应包括下列内容:

土地合同没有写明边界是无效的,因为没有边界表明双方分别拥有什么土地,也就没有了划定权利义务关系的根据。如果要写明边界,可以把边界地物描述清楚,并标注出边界线的位置,如果有复杂的地理环境,还需要添加地形图或者平面图,以便后续的纠纷解决。

合同边界项目注意事项:

1、农村房屋土地边界协议书一般包括以下内容:双方当事人的姓名、身份证号码、住址等个人信息;具体的房屋土地的位置和面积;双方的权利义务,如表明双方对此边界的所有权,义务不得侵犯对方的权利,并作出相应的约定保证;签署人签字确认,签订时间及鉴定人签字确认;若有违约情形,双方应就此采取的补救措施;本协议的生效、解释及适用法律等条款。

2、为使农村房屋土地边界协议书有效,必须遵守以下规则:

(1)双方当事人须真实有效的提供身份信息,不得隐瞒已知的事实;

(2)签署人及鉴定人须认真审核此协议的内容,并在意识到所有权及义务的情况下签字确认;

(3)双方应就本协议所涉及的一切费用(如鉴定费、复印费等)按照约定的方式进行支付;

(4)本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华共和国相关法律。

建房边界协议书范本示例

建房边界协议书

甲方:_________ 郑_,女,建兴镇新街居民,具有完全民事行为能力,是当事方家庭的全权代表。

乙方:_____________________ 周_,女,建兴镇新街居民,具有完全民事行为能力,是当事方家庭的全权代表。

甲乙双方就修建房屋时发生的边界争议及相关事宜,本着睦邻友好,互谅互让的诚意,双方达成如下共识:

1、甲方在先期建房时,从前至后,已经占用乙方壹小部分的土地面积,甲方用搧钱做抵的办法作为赔偿;乙方在后期建房时将无条件的从前至后粘搧,而不再支付甲方任何壹分壹毫的粘搧费用。

2、甲乙双方的相邻墙体自此以后属 连搧共墙;其所有权永远属 甲乙双方共有。

3、甲方要为乙方粘搧预留25公分长的钢筋。

4、甲方在先期建房时,不允许在共墙上伸出“山花”,其滴水只能在自己界内。

5、乙方在后期建房或进行装修时,当不伤害共墙上属 甲方的12公分墙体,而乙方在共墙上属 自己的12公分墙体范围内施工作业时,甲方无权干涉。

甲方(签字按印):_________________

乙方(签字按印):_________________

6、甲方在先期建房时,不得在共墙上开窗、烧防护栏或安装空调,也不得搁置通信或电线等设施设备,以免影响乙方粘搧。

7、乙方在甲方房屋后面预埋一根排管道,倘若乙方在后期建房时需要利用此通道,甲方无权干涉。

8、甲方在施工修建过程中,如果需要伤害与乙方相邻房屋的柱子、墙体或角子时,乙方不得阻拦干扰,但甲方在工程结束前,必须将损害部分修复完好,从而不影响乙方的使用。

9、在本协议立约生效后,甲乙双方就建房之事,均不得以任何理由和借口,再提出新的异议、引发新的争端、挑起新的纠纷,以确保甲方先期建房或乙方后期建房的顺利进行。

10、本协议一式三份,在见证人签字及甲乙双方签字并按双手大拇指的指纹印后,即具法律效力,甲乙双方各执一份为凭,监证留存一份。

甲方(签字按印):_________________

乙方(签字按印):_________________

见证人(签字):_________________

监证:四川省南部县建兴镇老城居委会

立约日期:_______ 二零一一年九月二十五日

扩展:邻居围墙边界要求?

在城市里,邻里关系有物业法给予指导,但在农村自建房从古至今也有不成文的规定让人们遵守。关于围墙边界,规定围墙不能建在宅基地的最边沿,应该往里缩进半米左右的“滴水”,这让邻里关系就减少矛盾了。

 
 
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