导读：
租赁定金合同应由双方当事人（房东和房客）在公正的证据（如合法有效的身份证明、签名）下签订，主要内容如下：合同标题。
租赁定金合同应由双方当事人（房东和房客）在公正的证据（如合法有效的身份证明、签名）下签订，主要内容如下：
一、合同标题：
本合同为房东与房客之间就房屋租赁定金的约定。
二、各方信息：
1. 房东：
姓名：
证件号码：
住址：
2. 房客：
姓名：
证件号码：
住址：
三、租赁定金：
1. 金额：房客向房东支付的租赁定金金额为 x 元；
2. 支付方式：房客应以现金或转账等方式交付上述租赁定金；
3. 用途：房客交付的租赁定金仅用于定金押金，不作其他任何用途；
4. 退还：房客退租时，房东应退还全部租赁定金；
四、免责条款：
1. 双方同意本合同中的条款不得修改；
2. 双方认可上述定金的退还以及本合同的解释权归房东所有；
3. 如果双方对本合同内容有争议，双方应和平协商解决；
4. 如果双方不能协商解决，双方同意将争议提交当地法院诉讼解决。
五、签字：
本合同自双方签字之日起生效。
房东（签字）：
日期：
房客（签字）：
日期：
合同定金房屋租赁应包括的条款：
1.合同名称：房屋租赁定金合同
2.双方当事人：一方为出租方，一方为承租方
3.出租房屋的位置、面积、楼层、朝向等应明确；
4.租金及付款时间应明确；
5.租赁期限应明确；
6.定金及支付时间应明确；
7.双方的权利义务应明确；
8.如发生违约行为，应规定违约责任；
9.争议的解决方式应明确；
10.双方签字，法律生效。
合同定金房屋租赁必要条款：
一、定金合同的构成要素
1. 合同主体：甲方（买方）、乙方（卖方）
2. 房屋信息：房屋地址、面积、单价、总价等
3. 定金金额：购房定金金额
4. 签订日期：定金合同签订日期
5. 付款方式：定金的付款方式
6. 购房进度：购房进度的约定
7. 退款条款：在购房过程中，双方当事人因不可抗力等原因导致房屋交易失败时，定金退款条款
8. 其他条款：有关法律、争议解决等
二、定金合同的书写要求
1. 合同正文中必须清楚地包括以上所有构成要素；
2. 合同各部分格式要整齐，内容要准确、简明，语句要简洁，不能有歧义；
3. 合同正文必须由双方当事人签字盖章确认；
4. 合同正文必须加盖公章，若有法律效力；
5. 合同正文必须清楚标明双方当事人姓名、、身份证号码、住址等信息；
6. 合同正文必须清楚标明房屋地址、面积、单价、总价等信息；
7. 合同正文必须清楚标明定金金额、付款方式、退款条款等信息。
房屋购买合同定金书范本示例
卖方：________________(以下简称甲方)
买方：________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有
1.房屋状况，(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落_______________、_______________幢_______________号_______________室_______________号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(_______________平方米)用途_______________
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：_________________出让()、划拨()。
二、甲乙双方商定成交价格为币_____________元，(大写)_______________________________元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(_____________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________
甲方(签名或盖章)________________乙方(签名或盖章)________________监证：_________________
人(签名或盖章)________________人(签名或盖章)_____________
签订日期：________________年__________月__________日
扩展：采购合同定金，定金和订金的区别在哪？
订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：
1、二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。
2、二者的功能不同;订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。
订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。
3、二者的作用不同;定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、二者适用的范围不同;定金担保方式，可以适用于各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
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