韩律师(认证律师)
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租赁合同定金返还条款:
一、甲方有义务在签订合同时将押金(支付金额XXX元整)交付乙方,以保证甲方履行合同义务。
二、甲方签署此租赁合同后,押金将不可撤销的变为乙方的财产,甲方视为已经支付给乙方,甲方无权要求押金归还。
三、甲方按照本合同约定履行完毕全部义务后,乙方应当按照以下程序进行押金退还:
(1)甲方提出退还押金申请书;
(2)乙方核实甲方义务已全部履行完毕;
(3)乙方自收到甲方申请书之日起十五日内,将押金全额退还甲方。
四、如果甲方未能按照本合同的约定履行义务,乙方有权利按照本合同的约定处理押金。
一、定金合同的构成要素
1. 合同主体:甲方(买方)、乙方(卖方)
2. 房屋信息:房屋地址、面积、单价、总价等
3. 定金金额:购房定金金额
4. 签订日期:定金合同签订日期
5. 付款方式:定金的付款方式
6. 购房进度:购房进度的约定
7. 退款条款:在购房过程中,双方当事人因不可抗力等原因导致房屋交易失败时,定金退款条款
8. 其他条款:有关法律、争议解决等
二、定金合同的书写要求
1. 合同正文中必须清楚地包括以上所有构成要素;
2. 合同各部分格式要整齐,内容要准确、简明,语句要简洁,不能有歧义;
3. 合同正文必须由双方当事人签字盖章确认;
4. 合同正文必须加盖公章,若有法律效力;
5. 合同正文必须清楚标明双方当事人姓名、、身份证号码、住址等信息;
6. 合同正文必须清楚标明房屋地址、面积、单价、总价等信息;
7. 合同正文必须清楚标明定金金额、付款方式、退款条款等信息。
一、退定金协议
甲方:乙方:
地址:
鉴于双方已签署《房屋租赁合同》,为明确双方权利义务,就房屋租赁中的定金问题,特签订本退定金协议,双方共同遵守下述条款:
1. 甲方向乙方交付的定金金额为币 XXXX 元整(大写:XXXX元整);
2. 乙方因放弃房屋租赁而申请退还定金,甲方经核实无误后,应将乙方定金全额返还乙方;
3. 甲方未收取乙方定金的,乙方不得撤回房屋租赁合同;
4. 本退定金协议未尽事宜,双方另行协商签订补充协议。
甲方:
乙方:
日期:
出租方:_________________,以下简称甲方 承租方:_________________,以下简称乙方 为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在县路号的房屋栋间,建筑面积__________平方米、使用面积__________平方米,类型,主要装修和设备不得弄坏或出卖,否则赔偿,出租给乙方作使用。第二条租赁期限 租赁期共_____个月,甲方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:_________________ 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金个月合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳方式 甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。乙方租赁期间房屋产生一切费用由乙方交纳。第四条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第五条免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理申请调解,调解无效时,可向市仲裁委员会申请仲裁,也可以向法院起诉。第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。本合同一式两份,甲乙方各执1份 出租方:_________________身份证号玛:________________ 承租方:_________________身份证号码:________________
合同定金尾款应该写入合同定金的尾款占比。
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