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离婚协议房屋赠与子女的条款怎么写（农村房屋赠与子女协议怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-10 15:44:37
  • 27
导读： 离婚协议房屋赠与子女的条款应当详细说明双方的意图，以及有关赠与房屋的各项事项。如下：甲乙双方同意将其共有的位于XXX地址的房屋（“房屋”）赠与他们的子女（“子女”）。

离婚协议房屋赠与子女的条款怎么写（农村房屋赠与子女协议怎么写）

离婚协议房屋赠与子女的条款应当详细说明双方的意图，以及有关赠与房屋的各项事项。如下：

一、甲乙双方同意将其共有的位于XXX地址的房屋（“房屋”）赠与他们的子女（“子女”）；

二、子女接受赠与时承担的义务：

1. 承担继承人的义务，包括但不限于：缴纳税款、处理此次赠与产生的税款、支付未来的维修费用等；

2. 尊重双方的意愿，将其作为家庭住所使用，不得将此房屋出租、转让或抵押；

3. 承担维护此房屋的义务，并对此房屋的修缮和维护负责；

三、甲乙双方同意，子女若拒绝接受赠与，或违反上述承诺，则此次赠与作废，其所有权将归甲乙双方所有；

四、此次赠与将受中华共和国《继承法》等有关法律法规的约束。

合同子女房屋赠与应包括的条款：

一、协议主体：

1.甲方：农村房屋所有人（以下简称“赠与人”）；

2.乙方：受赠人（以下简称“受赠人”）；

二、协议内容

1.赠与人同意将其全部所有权和使用权无偿赠与给受赠人。

2.赠与人保证其所赠与的农村房屋系其合法拥有，并有权转让该农村房屋。

3.赠与人在此声明，该赠与不存在任何违反国家法律、法规的情形，并承诺不再追究责任。

4.受赠人承诺遵守国家法律、法规，自行使用该农村房屋，不作为出租、出借、转让的用途。

5.赠与人和受赠人双方均具有完全民事行为能力，对本协议订立具有完全的自愿性，无异议。

三、协议效力

本协议自赠与人和受赠人双方签字之日生效，至受赠人占有该农村房屋之日止。

合同子女房屋赠与应具备这些方面：

1、赠与子女的房屋的地址和详细信息：需要详细描述赠与房屋的具置、面积、使用权以及出让方有权享有的其他权利。

2、协议双方的身份信息：需要清楚的说明协议双方的身份信息，包括姓名、性别、等。

3、赠与内容：需要明确指出赠与房屋的具体内容，如赠与人赠与子女房屋的补偿金额、房屋抵押情况、赠与房屋的有效期限、以及赠与子女其他应享有的权利等。

4、责任承诺：赠与方需对赠与的房屋的真实性及有效性作出承诺，并承担一切法律责任。

5、其他条款：根据实际情况可以添加其他有关条款，以便更好地保障双方权益。

房屋赠与合同（子女）范本示例

甲方：___________证件号：____________

乙方：___________证件号：____________

甲方自愿将其下房无偿赠与乙方。

按照民法典等有关法律规定，双方自愿达成房屋赠与协议如下：

第一条：甲方自愿将其房屋无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下：

(一)房屋位于__，建筑面积平方米，为室厅。

(二)房屋为号室

该房屋所有权及使用权、相关权益和责任即一并赠与乙方。

第二条：甲方在取得该房屋《房屋所有权证》后，在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方在没经乙方同意不得将此房屋抵押、转卖或出租他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。

如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他所有税费。

第五条：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议均为本协议不可分割的部分。

第六条：甲方赠与乙方房屋，本协议在双方签订经公证处公证后不可撤销。

第七条：甲、乙双方在协议履行本协议中若发生争议，应本着友好平等的态度，积极协商处理。

第八条：本协议自甲乙双方签订后到公证处公证之日起生效。

第九条：本协议一式三份。

其中甲方留执一份，乙方留执一份，公证处留执一份。

甲方(签章)：____________

身份证号码：________

签约日期：_________

乙方(签章)：身份证号码：_签约日期：____________

扩展：房屋赠与子女去公证需要什么条件？

房产赠与公证需要什么材料

1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);

2、原房屋所有权证(原件);

3、赠与(受赠)公证书(原件);

4、契税完税或减免税凭证;

5、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;

6、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;

7、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;

8、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交);

9、已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，父母将房屋赠与子女的，要签订赠与合同，然后交纳契税，持赠与合同、契税完税凭证、房产证等的材料，到不动产登记部门办理过户登记。

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