褚律师(认证律师)
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房屋拆建安全协议的写法需要考虑到以下几点:
1. 拆建时,必须按照国家规定执行,确保施工过程中的安全。
2. 施工前应当配备专业的安全设备,以及安全防护措施,如扣件、脚手架等。
3. 对施工人员进行安全教育和培训,以确保工作人员熟悉安全操作规程。
4. 所有施工设备、材料等应经常检查,确保拆建时的安全性。
5. 在拆建作业中,必须对施工现场进行严格的监督,及时发现安全隐患,并采取有效的纠正措施。
6. 采用有效的保险措施,为拆建过程中可能发生的安全事故提供财务保障。
7. 对施工现场及周边环境保持良好的卫生及安全清洁状态。
1、房屋租赁人应当严格履行安全保障义务,按照国家相关法律法规及合同约定对所租赁的房屋进行保安工作,对其中可能产生危害性的情况及时采取预防措施。
2、房屋租赁人应当负责维护房屋租赁物和相关设施的安全,保证其正常使用,并及时维修和更新;同时,应当按要求定期检查和维护,确保其安全使用。
3、房屋租赁人应当保证房屋的安全出租,不得将其他危险物品存放在房屋内,不得擅自改变房屋的结构、装修、设备等情况,以免造成不安全,不可挽回的损失。
4、房屋租赁人应当遵守当地的安全法律法规,按照规定登记租赁房屋,严格检查来访者,及时发现可能存在的安全隐患,并采取必要的措施。
5、房屋租赁人应当对发生的安全事故负责,并跟进调查处理,及时报告当地部门,并向当事人提供经济赔偿或补偿。
一、合同双方
1.买卖双方:卖方(拟定房屋所有者)、买方(拟购买房屋的人)
2.房屋信息:房屋地址、面积、房屋现状情况
二、购买价格
1.价格:买方应向卖方支付的购买价格
2.付款方式:买方应采用何种付款方式支付购买价款
三、房屋修建
1.买方修建义务:买方有责任在合同签订后按照协议约定修建房屋
2.卖方提供材料:卖方应提供必要的建筑材料
3.根据当地建筑部门要求修建:买方应遵守当地建筑部门的有关规定进行修建
四、合同期限
1.修建完成时间:买方应在协议约定的期限内修建房屋
2.违约责任:如果买方未能在规定的期限内完成修建,则应承担相应的违约责任
五、其他条款
1.保证:买卖双方应就房屋的真实性作出保证
2.终止条件:如果买卖双方因任何原因而无法履行本合同,双方应立即终止本合同
房主人(甲方):_________________ 朱_
承建人(乙方):_________________ 朱_、张_
根据《中华共和国民法典》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
第一条、建筑项目:朱_私房建设工程
第二条、建设地点:桃源县佘家坪乡新港村天然组
第三条、承建方式及施工准备
1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供工程所需全部材料。
3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期:_____( 另定)
第五条、承建工程价格及付款方式:
1、乙方承建的该房屋(第一期)从 年7月23日~ 年8月13日(其余工程量 年开春后定开工日期及竣工日期),共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度为准),内容包括:地基开挖,地基砌筑,底层屋面回填,上下水管、电线预埋、安装等。
2、整体建筑包工费(不计材料),按照建筑面积定价,本房屋修建的建筑面积为m2,包工费m2/元(包括人工工资及施工工具),
3、整体建筑建设内容:主体工程,上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装,门窗安装,底楼墙面土料处理,大门一面墙(南面墙)瓷砖粘贴等。
4、付款方式:第一期: 年7月23日~ 年8月13日工程包工费,待完工后付清所需工时费(首期预付30%)。第二期 年工程另定。
第六条、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照抗震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由 自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现,责任与甲方无关。
1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料,造成乙方待料停工所受损失,均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成损失的,乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10%外,全部付清。以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):_________________ 身份证号:
乙方签字(手印):_________________ 身份证号:
二O一四年八月二十八日
1、各级交通主管部门应当按照因地制宜、实事求是的原则,合理确定农村公路的建设标准。
县道和乡道一般应当按照等级公路建设标准建设;村道的建设标准,特别是路基、路面宽度,应当根据当地实际需要和经济条件确定。
2、农村公路建设的技术指标应当根据实际情况合理确定。对于工程艰巨、地质复杂路段,在确保安全的前提下,平纵指标可适当降低,路基宽度可适当减窄。
3、农村公路建设应当充分利用现有道路进行改建或扩建。桥涵工程应当采用经济适用、施工方便的结构型式。路面应当选择能够就地取材、易于施工、有利于后期养护的结构。
4、农村公路建设应当重视排水和防护工程的设置,提高公路抗灾能力。在陡岩、急弯、沿河路段应当设置必要的安全、防护设施和警示标志,提高行车安全性。
5、二级以上的公路或中型以上的桥梁、隧道工程项目应当按照国家有关规定,分初步设计和施工图设计两个阶段进行;其他工程项目可以直接采用施工图一阶段设计。
6、四级以上农村公路工程和大桥、特大桥、隧道工程的设计,应当由具有相应资质的设计单位承担;其他农村公路工程的设计,可以由县级以上地方交通主管部门组织有经验的技术人员承担。
7、农村公路建设的工程设计,应当按照有关规定报县级以上交通主管部门审批。
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