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卖房子合同怎么写有效（卖房子的合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-04 14:15:32
  • 18
导读： 确认买卖双方的信息：在写卖房合同之前，第一步要明确买卖双方的身份，包括买家的姓名、身份证号码、联系方式；卖家的姓名、身份证号码、联系方式。确认购房产品信息：买卖双方需要明确购买的房屋产品的信息，包括房屋所在位置、房屋面积、朝向、楼层、装修情况、房屋产权归属情况等。

卖房子合同怎么写有效（卖房子的合同怎么写）

1. 确认买卖双方的信息：在写卖房合同之前，第一步要明确买卖双方的身份，包括买家的姓名、身份证号码、；卖家的姓名、身份证号码、。

2. 确认购房产品信息：买卖双方需要明确购买的房屋产品的信息，包括房屋所在位置、房屋面积、朝向、楼层、装修情况、房屋产权归属情况等。

3. 确认价格：买卖双方需要明确购买房屋的总价格，并且明确是否需要办理贷款，如果需要办理贷款，买卖双方还需要列出具体的贷款额度、期限、利率等信息。

4. 确认时间：买卖双方需要确认好卖房合同的签署时间以及交货时间，以及如果买家因故没有能够按时交货，买卖双方应该如何处理的协议。

5. 签字确认：最后，买卖双方应该在合同上签字确认，以便于后续的追踪和维权。

卖房子合同的注意事项：

一、合同编号：

二、合同当事人：甲方（买房者）、乙方（卖房者）

三、购房信息：

1. 房屋所有权证明；

2. 房屋面积；

3. 房屋类型；

4. 现有设施；

5. 装修情况；

6. 有及抵押金额；

7. 售价。

四、双方责任：

1. 乙方应当提供真实、准确的上述购房信息；

2. 甲方在签订本合同后，应当按照本合同约定的售价支付买房款；

3. 乙方应当按照本合同约定的时间和方式将房屋正式交付给甲方；

4. 乙方应当在本合同约定的期限内将房屋清偿一切抵押债务；

5. 双方都应当遵守本合同约定的其他条款。

五、不可抗力：

双方在履行本合同过程中，如果因不可抗力导致合同无法履行，另一方不得要求责任。

六、争议处理：

双方在履行本合同过程中，如果发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院诉讼解决。

七、其他：

1. 合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；

2. 本合同经乙方、甲方双方签字盖章后生效；

3. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

卖房子合同应具备这些方面：

一、协议双方

甲方：（农村房屋所有者）

乙方：（购买者）

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋使用权证编号：

4. 房屋状况：

三、协议条款

1. 甲方向乙方出售上述房屋，以及与之相关的一切权利。

2. 甲乙双方经协商，决定出售价格为币：

3. 乙方通过现金的方式支付出售价款，甲方收到款项后即视为出售完成。

4. 甲方在出售房屋时应保证其具有完整的拥有权，并保证其不存在任何第三方权利人的异议和主张，如果存在第三方权利人的异议和主张，由甲方负责处理。

5. 本协议一经双方签字盖章，即表示双方已达成一致意见，双方均应遵守本协议约定。

四、其他

1. 本协议双方委托人：

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

3. 如果本协议中的任何一条或多条被认定为无效或不可执行，则其余条款仍有效。

4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

买卖房子合同范本示例

合同编号：__________

订立合同双方：____________

出卖方：______，以下简称甲方；

购买方：______，以下简称乙方。

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。

第二条 上述房产的交易价格：__________________!!

第三条 付款时间与办法：

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。

第七条 本合同主体

1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托人___即甲方代表人。

2.乙方是___单位，代表人是___!!

第八条 本合同经国家公证___公证处公证。

第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。

甲方：___ 乙方：___

代表：___(签名)代表：___(签名)

地址：___地址：___

电话：___ 电话：___

____年____月____日 ____年____月____日

扩展：卖房子的文案短句？

       你是青灯不归客，我是深夜卖房人，买房你为了安家，我卖房为了生活，秋也到，冬不远。

        需要房源来找我，我是城市售楼郎，为你选择好居家。

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