导读：
定义本协议双方为买卖双方，甲方为出售方，乙方为购买方。
一、定义
1.本协议双方为买卖双方，甲方为出售方，乙方为购买方。
2.本协议项下的宅基地（以下简称“该宅基地”）位于_____，经现场勘查，其面积为____平方米，甲方合法拥有该宅基地的所有权。
二、出售宅基地
1.甲方同意将该宅基地，出售给乙方，价格为_________元，以及全部相关的附属设施（包括但不限于_______）。
2.甲方保证该宅基地的土地使用权无瑕疵，没有任何第三方权利，乙方可以安心购买。
三、交易支付
1.乙方同意按照本协议约定的价格，在签订本协议当日支付全部购买价款，以及其他相关费用。
2.乙方同意支付上述费用的方式为：___!!
四、交割
1.本协议签订之日起，双方应尽快办理交割手续，以确保乙方可以拥有该宅基地的所有权。
2.双方同意在办理完毕各项手续后，甲方应立即将该宅基地的土地使用权转移给乙方，乙方拥有该宅基地的完全所有权。
五、争议解决
1.如果因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
2.协商不成，双方同意提交本协议签订地（_____）法院诉讼解决。
六、其他
1.本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
宅基地建房承包合同的注意事项：
第一条、定义：
1.本协议由双方即买方和卖方在友好协商的基础上签订，以规定买卖双方在购买宅基地事项中的权利义务。
2.买方：XXXXXXX，持有XXXX证件号
3.卖方：XXXXXXX，持有XXXX证件号
4.宅基地：位于XXXXXXXX省XXXXXX市XXXXXX县XXXXXX村的XXXXXX面积的土地。
第二条、买卖双方的权利义务
1.买方向卖方支付宅基地的购买费用，金额为XXXX元整，并在此次交易前将其存入卖方指定账户中。
2.卖方应在本协议签订时将宅基地的所有权转让给买方，并出具相应的产权证明文件。
3.买方承诺在收到宅基地后，按照国家有关法律、法规和规章开发、使用和管理宅基地。
4.买方可以在宅基地上建造房屋、工厂等设施，但不得违反国家有关法律、法规和规章。
5.卖方对宅基地的原状不做任何保证，买方购买宅基地前应自行调查其地形、地质等情况。
6.本协议一经签订，即视为买卖双方的真实意思表示，双方均不得解除本协议。
特此签署
买方：
卖方：
宅基地建房承包合同应涵盖如下条款：
宅基地的承包合同应包括以下内容：
一、双方当事人的身份证明：包括姓名、身份证号码等。
二、承包期限：清楚标明承包期限，以免发生纠纷。
三、租金：清楚标明租金数额，以免发生纠纷。
四、甲方权利义务：明确甲方的权利和义务，遵守国家相关法律法规，并保证无违反行为。
五、乙方权利义务：明确乙方的权利和义务，遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲方合法权益。
六、违约责任：对于双方发生的违约，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决：双方就承包合同发生的争议，应友好协商，如不能达成一致意见，可由法院诉讼解决。
八、其他：其他有关事宜，应另行约定。
宅基地自建房屋承包合同范本示例
甲方：
乙方：
甲方在四川省简阳市同合乡干石山村7组宅基地自建房屋一栋，由乙方承包施工。甲乙双方按照《中华共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经甲乙双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、脚手架用材、跳板、码钉及生产生活用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后向墙面粉水泥砂浆、下水管道、落水管等;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
房屋建筑总面积平方米，每平方米按_____元计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的_____%，即(金额大写)：元;待工程完工后，经甲方验收合格，于日内付清工程的余下款项。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
施工中，乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方的要求进行施工。主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理。
七、安全问题
文明施工，工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
八、工期要求
主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在20___________年_____月_____日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自20___________年_____月_____日签定之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_______年____月____日_______年____月____日
扩展：自建房承包合同？
农村自建房承包合同
甲方： 家住 市 镇 村
乙方： 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
第五条：完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整)，余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金，至 年 月 日止，如无质量问题即付清余款。
第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
第八条：如未尽事宜由双方协商解决。
第九条：本合同一式二份，双方各执一份。
甲方签字(手印)：
乙方签字(手印)：
年 月 日
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