杨律师(认证律师)
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1、员工生产安全协议合同应该具备法律效力,应遵守国家有关专业技术标准和法律法规。
2、合同中应当明确公司的安全生产相关要求,包括但不限于:安全设施的安装、调试;安全设备的使用、维护、检查和保养;安全措施的实施;安全管理制度的执行;安全培训、技术指导等。
3、合同中应当提出具体的安全责任,包括但不限于:安全生产责任人的职责和义务;班组长或操作者的安全责任;职工的安全意识和安全行为习惯等。
4、合同中应当根据不同的安全风险,明确公司的安全管理机构,组织和实施安全监督检查的有关事宜。
5、合同中应当规定安全违规行为的处理程序,以及公司对发生安全事故的责任和义务。
1、劳务分包协议书中首先要写明委托方和受托方的基本信息,如:委托方名称、地址、法定代表人、;受托方名称、地址、法定代表人、。
2、要明确委托方和受托方之间的权利义务,包括但不限于:委托方提供相关技术文件和技术指导,受托方根据委托方规定的工作内容进行分包劳务;受托方有义务按时完成劳务分包的工作,并确保工作质量;受托方需按照规定的时间标准提交劳务分包项目结果;委托方有权检查受托方劳务分包项目的进度和结果,并对受托方有责任整改。
3、明确双方的费用结算标准,以及结算方式。
4、明确双方的责任和义务,如:双方有义务就本协议规定的工作内容保密,不得以任何形式将本协议规定的工作内容泄露给第三方;双方有责任就发生的纠纷协商解决,并保证双方的利益不受损失。
5、就本协议的终止有明确的规定。
6、其他双方认为有必要约定的条款。
安全生产条款应包括下列内容:
1.聘用有效的安全管理人员,提供必要的安全培训、认证和监督;
2.遵守生产法律法规,妥善使用安全设备,如防护用具、安全报警装置等;
3.建立适当的安全管理体系,明确各方的责任和义务;
4.确保职工在安全的环境中工作,不受可能对其身体或精神造成伤害的危险因素;
5.定期进行安全检查,及时根据检查结果采取补救措施;
6.如发生意外事故,及时采取紧急措施,确保工作人员的安全;
7.确保安全的作业环境,并将安全生产的原则贯彻到所有的工作环节;
8.定期对安全生产管理人员进行培训,提高其安全管理水平;
9.按照法律法规要求及时报告安全生产情况;
10.明确违反安全生产规定的处罚措施。
出卖人___(以下简称甲方)
买受人___(以下简称乙方)
保证人___(以下简称为丙方)
兹为工厂及机器连同附属物件买卖经居间人___、___之介绍各方面同意议定买卖契约条件如下:
第一条甲方愿将其独资设置于__市_区__路_号__工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。
第二条本件买卖价金经双方协议分别订定如下:_______
(一)厂房连同附属建筑物全部议价为币____元整。
(二)厂房连同附属物件全部议价为币____元整。
(三)发电机议价为币__元整。
(四)厂内水电设施工费补贴金议定为币__元整。
共计价金币_万_仟_佰_拾元整。
前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。
第三条甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。
第四条甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。
第五条甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及__的商业营业登记证(字号),并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。
第六条本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征申请房捐纳税义务人变更手续的义务。倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。
第七条本件买卖标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情。
倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损。
第八条甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。
第九条如于甲方违反前二条契约条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
第十条本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费,自________年____月____日以后则归乙方负责缴纳。但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。
第十一条甲方自本买卖契约订立日起,不得借用__厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。
第十二条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还。
但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任。
第十三条本件买卖费用议定负担如下:_______
(一)本买卖契约印花及公证费均由甲方负担。
(二)本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。
第十四条本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。
第十五条本件买卖标的物如下:___
本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
卖方(甲方):___印
身份证统一号码:_______
地址:_______
买方(乙方):___印
身份证统一号码:_______
地址:_______
保证人(丙方):___印
身份证统一号码:_______
________年____月____日
私人同生产社租地,需要双方签订的租地合同(协议),需要有土管部门的租地同意批准审核文书(证明)。
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