李律师(认证律师)
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一、安全责任条款
1. 房东应对租客及其客人、朋友和家人在房屋中的安全负责。
2. 房东必须保证房屋的安全,包括室内外的环境和设施的安全,对于发生的安全问题,房东应当承担责任。
3. 房东应负责提供安全的用电设备和安全的煤气设备,并定期检查和维护,以确保安全使用。
4. 房东应安装安全的门窗,确保房屋的安全和安全锁,以便租客能够安全地使用房屋。
5. 房东应负责维护房屋的基础设施,保证其正常使用,如水、电、煤气等。
6. 房东应及时清理房屋周围的垃圾和杂物,以保证租客的安全。
7. 房东应及时处理房屋内发生的漏水、漏电和损坏的家具等情况,保证租客的安全。
1、租客及房东应当尊重彼此的合法权利,遵守合同内容,保障安全。
2、租客与房东之间的约定是建立在互尊互信、诚实信用的基础上,双方应当按照约定履行义务、保障安全。
3、租客有义务按时付房租,并根据约定使用房屋,不得占用房东的财产。
4、租客有义务保持房屋内外整洁,严禁私自改动房屋结构,不得扰乱他人正常生活。
5、租客有义务妥善保管房屋钥匙,不得将房屋钥匙出租或者转借给他人使用,由此产生的后果由租客自行承担。
6、租客有义务严格遵守法律法规,不得在房屋内进行非法活动,不得在房屋内安装器材电子设备,不得在房屋内放置危险物品,对因此造成的损失,由租客负责赔偿。
7、租客有义务对房屋发生的意外损坏负责,责任范围包括但不限于:水管漏水、屋顶漏雨等。
8、房东有义务保证房屋正常使用,保障租客的正常生活,如发生故障,房东有义务及时维修,不得影响正常使用。
9、房东不得擅自改变租赁房屋的用途,不得擅自改变租赁合同的内容,不得擅自转租、转让租赁房屋,以免影响租客的正常使用。
10、双方发生争议时,可以协商解决;协商不成,可以向法院诉讼解决。
1、房东对租客免责:
房东不对因租客使用房屋而造成的任何损失,包括但不限于财产损失、人身伤害、责任承担等负责。
2、租客承诺:
租客应尊重房屋的所有权和一切所有者的权利,并保证不会损害房屋及其内部物品的权利。租客也负责在入住期间的财产损失,并承担其他可能涉及的责任。
3、房东对租客的责任:
房东应保证出租房屋的安全、状态及设施的正常使用,并在租客的住宿期间提供必要的维修服务。租客有权要求房东为其提供配套设施和服务,但不强制要求房东提供昂贵的服务。
租客未经房东同意转租,转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的,转租合同不具备法律效力,房东可以依法解除。
《中华共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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你好。你只是房东,只要你们有租赁合同,那么你们之间的法律问题都在合同范围内的,你无需承担法律责任,但是你作为房东,你有义务监督管理商铺的运行情况,如租户的消防,经商内容等等是否符合要求和是否合法,你是有责任去监管的。
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