韩律师(认证律师)
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兄弟房屋协议书应当包括以下内容:
一、双方名称及:
1.双方姓名:
2.双方:
二、房屋信息:
1.房屋所有权人:
2.房屋地址:
3.房屋面积:
4.房屋租金:
5.房屋租赁期:
三、协议内容:
1. 双方同意租赁上述房屋。
2. 双方同意按照本协议约定的时间、金额及方式支付租金。
3. 双方同意遵守《中华共和国房屋租赁法》及其相关法律、法规及行政规章的规定。
4. 双方同意,房屋租赁期满,房屋由租赁人归还承租人。
5. 房屋使用期间,双方应当尊重对方的隐私权,不得干扰对方正常使用房屋。
6. 房屋使用期间,租赁人应当保管好房屋,不得损坏房屋。
7. 双方应当遵守本协议规定的其他条款。
四、争议解决:
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议,由双方协商解决。
2. 如果协商不能达成一致,可以向当地的法院提起诉讼。
五、其他:
1. 本协议一经签订即生效。
2. 本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。
违约条款
1、双方同意,如果任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下义务,则应被视为违约。
2、如果一方违约,另一方有权要求违约方赔偿由此造成的损失,包括但不限于诉讼费用、律师费用等其他相关费用。
3、如果一方违约,另一方有权终止本协议,并要求违约方支付本协议项下应付款项。
4、如果一方违约,另一方有权要求违约方赔偿损失,并有权要求违约方支付违约金。
5、双方同意,如果一方违反本协议的任何条款,另一方有权立即终止本协议,并要求违约方支付本协议项下应付款项。
6、如果一方违反本协议的任何条款,另一方有权要求违约方支付损失,包括但不限于支付赔偿金、支付诉讼费用、支付律师费用等其他相关费用。
1、两方首先应协商确定房屋价格、物业管理费、装修费用及支付方式;
2、双方应当签订买卖合同,房屋所有权隶属于买方,但买方不得在未经卖方同意的情况下擅自转让、出租或者抵押;
3、买方应当在合同规定的时间内按照约定的方式向卖方支付房屋购买价款;
4、双方应当在签订买卖合同后按照有关规定办理产权登记等手续;
5、买方应当在交付房屋时,将房屋内一切设施使用权及房屋内所有物品交付给买方;
6、双方应当就房屋的养护、维护、保养等事项达成约定;
7、双方应就房屋购买中存在的问题,达成约定并在买卖合同中明确约定;
8、双方应当就本合同的履行及违约责任达成约定;
9、双方应当就因本合同履行而发生的其他事项达成约定。
兄弟房屋转让协议
本协议双方当事人:____________
转让方(以下简称甲方):工作单位:____________
住址:身份证号:____________
受让方(以下简称乙方):工作单位:____________
住址:身份证号:____________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为(币)元整,大写(币)。
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:___________乙方:____________
___年___月___日
放弃遗产继承声明书
声明人姓名:______性别:____身份证号码:________出生年月:________住址:____________
被继承人于____年____月____日在____死亡。被继承人死亡后遗留有如下遗产:位于____市____房产的全部产权。我是被继承人的________,根据《中华共和国继承法》第十条规定,我是被继承人的合法继承人之一,对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法继承权。
现本人郑重声明:对上述遗产,我自愿无条件放弃继承权。以上情况均真实无误,如有虚假,我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。
特此声明
声明人:________
声明地点:________
____年____月____日
法律依据:第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。
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