当前位置：首页> 最新合同> 正文

农村房屋买卖合同怎么写有效（房屋买卖收条怎么写有效范本）

上传者: 律师投稿
2023-11-13 03:15:29
45

导读：农村房屋买卖合同的订立买受人（买方）和出售人（卖方）应当签署买卖合同，明确涉及买卖房屋的各项权利义务。

一、农村房屋买卖合同的订立

1. 买受人（买方）和出售人（卖方）应当签署买卖合同，明确涉及买卖房屋的各项权利义务。

2. 合同内容必须包括：买受人姓名、出售人姓名、房屋的坐落地址和类型、交易价款、支付方式、过户时间、房屋所有权、整改和拆除义务、不可抗力和违约责任、合同变更等。

3. 买受人须对房屋的特性、情况等有充分了解，并应按照规定向出售人支付购房款项。

二、农村房屋买卖合同的有效性

1. 农村房屋买卖合同经买受人和出售人签字盖章后，即视为有效；

2. 合同应当有买受人和出售人的有效证件、房屋的调查报告，防止有关法律法规的违反；

3. 合同有效期应为一年，过期后须重新签订；

4. 合同未约定的事项，应当按照《中华共和国房屋买卖法》的有关规定办理，以确保合同的有效性。

合屋买卖按揭应包括的条款：

范本一：

本收条由买受人（以下简称“买方”）和出售人（以下简称“卖方”）签订，以证明双方已就买卖房屋达成一致的交易条件。

卖方声明出售某一地区的住宅物业，地址为： XXXX，面积为 XXX 平方米，买方同意支付总价 XX 万元，以买受上述住宅物业，双方同意以下条件：

1.买方应在签订本收条之日起 3 个工作日内将总价 XX 万元存入卖方指定银行账户。

2.买方应在签订本收条之日起 15 个工作日内办理完成住宅物业的转让手续。

3.买方应当在签订本收条之日起 30 个工作日内负责支付相关的费用，包括但不限于中介费、税费以及其他相关费用。

4.本收条一经双方签字，即生效并具有法律效力。

双方签字：

买方：

卖方：

合屋买卖按揭应涵盖如下条款：

房屋买卖合同一般由以下几部分组成：

一、买卖双方的基本信息：包括双方的姓名、身份证号码、地址等等。

二、房屋的基本信息：包括房屋的地址、面积、性质（商品房或者商住两用）、附近交通状况等等。

三、买卖双方约定的价格：买卖双方应当约定房屋的出售价格，并明确付款方式及时间。

四、其他条款：买卖双方应当就房屋的使用权、维修责任、手续办理及其他相关事宜进行约定，以保障双方的权益。

五、签字：买卖双方应当在合同中签字或者盖章，以表明双方已认可本合同的有效性。

房屋买卖合子买卖范本示例

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：_________________ 身份证号：

买方（以下简称乙方）：_________________ 身份证号：

甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途为。

二、双方商定该房屋转让价格为：总金额_____万元

（大写：拾万仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金万元（拾万仟佰拾元整），首付（拾万仟佰拾元整），合计金额（拾万仟佰拾元整）。

四、甲方应乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出，并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收，该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

五、甲方应乙方付清全部房款后____日内负责将该房屋所有权过户给乙方所有，如果甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所

发生的相关费用，全部由甲方承担。

六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债

务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保

证该房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合

同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约利息。

甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙

方有权追究甲方责任。