导读：
转让人确认：转让人（以下简称转让人）同意将其所有房屋及土地（以下简称权利物）转让给受让人，并且准备按照如下条款完成此项转让。
一、转让人确认：
转让人（以下简称转让人）同意将其所有房屋及土地（以下简称权利物）转让给受让人，并且准备按照如下条款完成此项转让。
二、权利物描述：
1. 权利物：
转让人同意将其所有的房屋及土地转让给受让人。具体包括：
A. 房屋：
（1） 房屋地址：
（2） 房屋面积：
（3） 房屋年限：
B. 土地：
（1） 土地位置：
（2） 土地面积：
（3） 土地用途：
2. 权利物转让方式：
转让人将其所有的房屋及土地转让给受让人，受让人应当支付一定的购买金额，转让人及受让人双方应当签订此项转让合同，并根据中华共和国法律完成此项转让。
三、购买价格及支付方式：
1. 购买价格：
受让人应当支付购买价格XXX元整（大写）。
2. 支付方式：
受让人应当一次性支付购买金额至转让人账户，支付日期为签订本合同之日起的五个工作日内。
四、其他条款：
1. 受让人应当按照本合同的约定，在规定期限内完成购买金额的付款，付款后转让人应当立即把权利物转让给受让人，并向受让人出具书面的转让凭证。
2. 本合同一经双方签字生效，双方均不得撤销，效力不受影响。
3. 如果双方在本合同约定的期限内未能达成协议，则本合同自动失效，不产生任何法律效力。
4. 如果本合同中的任何一条规定违华共和国的法律，该条规定将失去效力，但不影响本合
农村协议书地皮房屋转让应包括的条款：
一、协议内容：
1.转让人（称为甲方）：
2.受让人（称为乙方）：
3.转让物（包括但不限于：地皮、建筑物、构筑物、植被、机械、其他固定设备）：
4.转让价款：
5.转让日期：
二、权利义务：
1.甲方负责保证转让物的无瑕疵合法性以及转让的有效性，承担法律责任。
2.乙方负责支付转让价款，另行签订买卖合同或者登记转让登记，承担相应的税费责任。
3.双方确认，转让的权利和义务均以本协议为约束，任何一方违反协议，应承担法律责任。
三、其他条款
1.本协议自签订之日起生效，双方共同遵守本协议。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.如本协议有未尽事宜，双方另行签订补充协议。
4.本协议一经签订，即无条件接受法律管辖。
农村协议书地皮房屋转让注意事项：
第一条 双方同意，原先甲方拥有的农村住宅房屋及其所在地的土地（以下简称“该房屋土地”）由甲方转让给乙方（以下简称“乙方”）。
第二条 甲方保证，本合同项下转让的该房屋土地系甲方合法、独立拥有的全部财产，没有任何抵押、质押、让与或者其他出让的情形，也无任何其他合法第三人对该房屋土地的权利或利益，乙方接受该房屋土地时即可以拥有完全的所有权，并可以享有完全的使用权。
第三条 乙方承诺，本合同项下转让的该房屋土地仅供乙方居住使用，不得以任何形式出租、出借、转让或者进行其他收益性使用，如乙方违反本条约定，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为乙方因违反本条约定所获得的收益的五倍。
第四条 本合同自双方签字之日起生效，本合同的有效性、履行和变更均适用中华共和国有关法律法规。
第五条 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
特此签署。
甲方：
乙方：
农村地皮转让协议书范本示例
甲方_________身份证号__________________
乙方_________身份证号__________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(____)字第__________号和成国用(____)字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方(签章)_______乙方(签章)_______
______年____月____日______年____月____日
扩展：农村集体房屋转让协议？
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。
三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方(签字)：章
乙方(签字)：章
中证人(签字)：章
年月日
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