导读：
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：合同双方：分别指出房东和租客的姓名、联系方式，以及双方的身份证号码。
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：
一、合同双方：分别指出房东和租客的姓名、，以及双方的身份证号码。
二、租赁物：明确物业类型、面积、所在地点、租期等信息，并约定租客不得将租赁物转租、转让或者改变使用性质。
三、租金：当事人可以协商确定租金的金额和发放方式，并确定提前付款的情况，以及租金的逾期付款规定。
四、物业管理费和水电费：明确房东和租客在物业管理费和水电费上的义务分配。
五、其他：其他有关事项，如宠物管理、提前终止合同、违约给付责任等。
六、签字：双方当事人在该合同上签字，以作为有效的法律文件。
分租合同书铺面应包括的内容：
一、标题：
铺面转让合同书
二、合同双方：
甲方（出让人）：
乙方（受让人）：
三、铺面描述：
1. 铺面位置：
2. 铺面尺寸：
3. 铺面配套：
四、转让价款：
甲方同意将上述铺面转让给乙方，乙方同意支付转让价款：
五、转让期限：
自本合同签订之日起至 年 月 日止。
六、其他条款：
1. 甲方保证铺面出让的真实性，并承担法律责任。
2. 乙方在收到铺面以后，应当妥善保管，不得出租或转让他人使用。
3. 各方均可以协商修改本合同，经双方协商一致后，方能生效。
4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
七、甲乙双方签字盖章：
甲方（出让人）：
乙方（受让人）：
分租合同书铺面应具备这些方面：
铺面分租合同是指将一个商业铺面以入住者之间的分租方式，由两方协商订立的书面合同。以下是制定此合同需要考虑的要点：
一、双方权利义务
1、甲方有权拥有铺面，并保证其具备完整的使用权；
2、乙方有权按照合同规定拥有铺面的使用权，并承担铺面使用中产生的维护费用；
3、合同期内甲方不得无故改变铺面使用权；
4、乙方必须遵守当地的有关法律法规，不得违反，并承担相关的法律责任；
二、租金及支付方式
1、租金的数额及支付方式由甲乙双方协商确定；
2、乙方每月支付租金时间为每月25号前；
三、合同期限
合同期限由甲乙双方协商确定，最长不得超过5年；
四、违约责任
1、若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；
2、如发生其他违约行为，甲乙双方均有责任承担相应的法律责任；
五、其他条款
1、本合同自双方签字盖章后生效；
2、双方可以协商修改本合同，修改后仍须经双方签字盖章方能生效；
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
铺面分租协议范本示例
出租方______________________(以下简称甲方)、姓名：______________身份证号码：__________________________地址：__________________
承租方______________________(以下简称乙方)、姓名：_________________身份证号码：______________________地址:______________________
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商，特定立本合同。就格仔铺租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁内容
一、甲方将位于____________内___________号格仔租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法使用权。
二、甲租赁给乙方的格仔铺规格为长_________X宽_________X高_________!!甲方同意乙方所租格仔铺作为经营用，其范围以乙方要求为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：销售人工﹑格仔及供配电等设备。
第二条租赁期限
四、租赁期限，自__________年______月______日起至_________年_______月_______日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效月度租金共计为______________元(币)。
六、每一个租赁月度按月计算。
七、双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
八、甲方
(一)甲方应保证乙方所售物品完好，如出现丢失，费用由甲方按进货价格的__________%支付给乙方。
(二)对乙方所租赁的格仔铺装饰或改造时的方案进行监督和并及时提出意见。
(三)对乙方违反国家法律、法规、政策物品，有权停止其销售。
(四)在合同期内，甲方再次引进同类商户，有权在双方协商下解决。
九、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。
(二)合同有效期内，有对所租赁格仔铺的合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十、乙方在签订合同时付给甲方_________个月租金。
十一、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等方式。
第六条续租
十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十四、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条其它
十五、甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条违约
十六、甲、乙双方签订的格仔铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
十七、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十八、任何一方单方面取消、中断合同，应提前十天通知对方。
十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。在有通知乙方情况超过15日，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款_______%的违约金，超过一个月，甲方有权处理乙方所售物品。
二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十一、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条合同生效、纠纷解决
二十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十三、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地法院解决。
二十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
附：乙方有效身份证明复印件
甲方：_____________乙方：________________
开户银行：___________开户银行：______________
帐号：________________帐号：___________________
电话号码：__________电话号码:__________________
QQ号码：_______________QQ号码:________________
签字日期：________年_____月_____日签字日期：________年_____月_____日
扩展：分租店铺合同怎么才是有效？
满足以下条件就可以
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、商PU具体情况商PU的具置、商PU面积、商PU装修情况等。
3、租赁期限。
4、房租及支付方式商PU租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
5、商PU装修应由双方当事人协商确定，不得损害房屋整体的建筑结构。
6、商PU状况变更承租人应该爱护商PU和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对商PU进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
7、双方在合同中对转租问题所做规定。
8、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
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