导读：
自有房地产租赁合同应当包括以下几个方面：合同双方信息：按照法律规定，合同双方应当明确标明真实姓名、住址、联系方式等信息。
自有房地产租赁合同应当包括以下几个方面：
1. 合同双方信息：按照法律规定，合同双方应当明确标明真实姓名、住址、等信息。
2. 房屋信息：合同中应当标明出租房屋的面积、位置、租赁期限、租金金额等信息，以便乙方清楚其所租的是什么房屋，并且可以明确租赁期限、租金金额等。
3. 租赁条款：租赁条款应该在合同中明确，包括租赁期限、租金的支付方式、租赁房屋的使用限制、房屋维修责任等。
4. 违约条款：合同应当明确违约责任，即如果乙方未能按时付款，或者违反租赁条款，将承担什么责任。
5. 保密条款：合同中如果涉及租赁房屋的信息，甲乙双方都不能够泄露，要承担相应的责任。
6. 争议解决：合同中应当明确由哪一方负责解决发生的争议，以及争议解决的方式。
7. 其他：合同还应当包括其他相关条款，以便甲乙双方确立双方权利义务。
合同备案房地产房屋租赁管理部门应包括的条款：
1、房地产合同应当由买卖双方充分认真讨论，并达成一致；
2、买卖双方应当明确房屋的位置、性质、面积、价格、支付方式、交付日期等内容；
3、房地产合同应当包括买卖双方的权利义务，如不可抗力、违约责任、保证金等；
4、房地产合同应当根据相关法律法规，增设附加条款，如签约地点、保密条款、不可抗力、违约责任、保证金等；
5、房地产合同应当将有关税费、契税、个人所得税、土地使用税等税收法律规定作为附加条款进行规定，并在签订合同前通知买卖双方；
6、房地产合同应当规定买卖双方的违约责任及赔偿方式，以及对争议的处理方式；
7、买卖双方应当认真阅读房地产合同及附加条款，并双方签字确认后，始视为有效。
合同备案房地产房屋租赁管理部门应具备这些方面：
自有房地产租赁合同应具备以下几点：
1. 租赁期限：在租赁合同中，必须明确租赁的期限，包括开始时间和结束时间。
2. 房屋属性：在租赁合同中，必须详细说明房屋的属性，如位置、面积、状态等，以便双方对租赁事项有一个共同的理解。
3. 租金和支付方式：在租赁合同中，应详细说明租金的数额，以及支付方式，如是否为按月支付，是否有押金，以及押金的数额等。
4. 违约条款：在租赁合同中，应详细说明如果发生违约的情况，双方应如何处理，以及承担的责任等。
5. 保证条款：在租赁合同中，双方可根据情况约定双方的保证条款，以保证彼此履行相应义务。
6. 其他条款：租赁合同还应规定其他相关事项，如双方在租赁期间的权利义务，以及如何处理合同终止等。
房地产房屋租赁合同范本示例
甲方(出租人)：________________
立合同人
乙方(承租人)：________________
甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在________区________路(街)________的房屋(房屋建筑面积________平方米;土地使用面积________平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为币(大写)________元，￥________元。租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。租金按月 (季)结算，由乙方在每月(季)的前______日内交付给甲方。付款方式：
三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为____________用房使用。
五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述房地产符合出租房屋使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前______个月通知乙方。
六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。
七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的法院起诉。
十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理批准后生效。
十三、本合同一式______份，甲乙双方各执______份。合同副本______份，送房地产交易管理所(处)。
十四、双方约定的其他事项：
甲方(签章)：___________ 乙方(签章)：___________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
地址：___________ 地址：___________
联系电话：___________ 联系电话：___________
邮政编码：___________ 邮政编码：___________
委托人：___________ 委托人：___________
________年________月________日
扩展：房地产经纪机构备案证如何上传？
1.上传材料目录、申请报告、承诺书可参考标准格式；（附后）
2.备案材料需依据备案告知单要求并按目录顺序整理上传；
3.申报表需打印盖章后上传，不能改变页码；执业人员情况登记表需打印盖章且粘贴经纪人员照片上传；
4.执业人员情况登记表各项内容需完整填写，签名确认处需经纪人员签名并摁手印；
5.劳动合同需盖企业公章、合同内容需符合劳动合同法规定，指明合同期限、劳动报酬等，合同签订时间需在营业执照中企业成立时间之后；
6.申报表封面单位名称和第四页机构申报意见处需加盖企业公章，机构申报意见可写为“本公司成立于*年*月*日，主要从事**业务，现申请房地产经纪机构备案，请予批准！”；
7.所有材料均需上传原件，经纪人员登记证书等打印材料需加盖企业公章后上传。
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