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土地协议书怎么写（没有处分权的人签的协议有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-11-11 05:57:03
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导读：土地协议书是用于规范发生土地使用行为的协议文件。一般来说，土地协议书应包括以下内容：双方当事人信息：明确双方当事人的名称、住所、联系方式等信息。

土地协议书是用于规范发生土地使用行为的协议文件。一般来说，土地协议书应包括以下内容：

一、双方当事人信息：明确双方当事人的名称、住所、等信息。

二、土地使用情况：清楚描述土地的位置、面积、用途等情况。

三、租金及付款时间：确定租金及付款时间，如每月付款、每季度付款、每年付款或其他任何特殊要求。

四、权利义务：明确描述双方当事人的权利义务，包括土地使用权、保管权、租赁期限、建筑物管理权等。

五、违约责任：规定双方当事人在违约时的违约责任，如租赁期间未能按时付款的违约责任等。

六、其他：双方当事人之间的其他相关事宜，如租赁期满后的土地处理等。

最后，土地协议书中还应该包含签署当事人的签名及盖章等内容，以示当事人对协议的真实性、有效性。

分权协议书土地注意事项：

没有处分权的人签订的协议是有效的。根据《合同法》，只要存在两方合意、明确表明意思的协议，不论是否有处分权，都可以成立合同，并且可以依照合同内容履行义务。因此，没有处分权的人签订的协议也是有效的，只要各方签字确认，并遵守合同内容，就可以视为有效合同。

分权协议书土地应涵盖如下条款：

有完整处分权土地买卖合同范本示例

卖方： (以下简称甲方)

买方: (以下简称乙方)

根据《中华共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：

第一条：买卖之土地(以下简称该物业)地址为：，面积： 20XX7.1 平方米(以《国有土地使用证》面积为准)，地号: 15-1-20XX ;图号： 20XX.20-483.50。

第二条：卖方持有该物业之权属证明，卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法查封，且出售该物业没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业的情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引起的一切责任，由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。

第三条：买卖双方同意该物业成交价为币大写：壹仟万元整(小写： 20XX20XX 元)，买卖双方间的实际付款方式如下：

买方于签约后方式，支付卖方该物业币：壹仟万元整。

第四条：卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费等)过户所需的税费由卖方承担。同时把合同原件、交款原件等一并转移给买方。卖方无条件配合买方办理该物业权属登记手续，

第五条：该物业以现状售予买方，现状是指。

第六条：合同双方如任何一方违约时，按交易价款的20%计算违约金，同时违约方应承担守约方因主张权利产生的有关费用。(如诉讼费、律师费等)。

第七条：本合同经双方签名或盖章后生效。

第八条：双方约定的其他事项(对本合同及附件条款的修改或补充)：

第九条：本合同一式 2份，买方执1份，卖方执1份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日