沈律师(认证律师)
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机器购买合同的内容包括:
一、双方当事人的身份、权利义务:
1.买方:明确买方的名称、地址及;
2.卖方:明确卖方的名称、地址及;
3.买方承诺要按照合同条款对机器购买进行支付;
4.卖方承诺按照合同条款将机器准时交付买方。
二、机器的规格、质量要求、数量及价格:
1.明确机器的规格和质量要求;
2.明确机器的数量;
3.明确机器的价格;
三、交货期限、地点、运输方式:
1.明确机器的交货期限及交货时间;
2.明确机器的交货地点;
3.明确机器的运输方式;
四、质保责任:
1.明确卖方应承担机器质量保证期限;
2.明确卖方在质量保证期间应承担的责任;
3.明确买方在质量保证期间应承担的责任;
五、索赔条款:
1.明确卖方在机器质量保证期限中应承担的索赔责任;
2.明确买方应在收到机器后的一定时间内提出索赔;
3.明确双方解决索赔的程序。
六、争议处理条款:
1.明确双方争议处理的原则;
2.明确双方争议处理的程序;
3.明确双方争议处理的地点;
七、其他约定事项:
1.明确合同的有效期;
2.明确双方应遵守的法律、法规及相关规定;
3.明确双方应承担的违约责任;
4.明确双方应承担的其他义务及权利。
购买合同是指双方在购买商品或服务时签署的合同,其中包括购买双方的信息、购买物品的名称、数量、价格、交货时间等内容。是一份购买合同的范例:
合同编号:XXXXXX
甲方:XXX公司
乙方:XXX公司
双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方购买 XXX 产品签订本合同,以下为合同条款:
一、买卖双方约定的货物为XXX产品,数量为,单价为元/每台,总价为元。
二、买卖双方均应按合同约定的数量、质量、价格及交货时间完成交易。
三、乙方应在收到甲方付款后15天内完成发货。
四、乙方应对所销售的货物提供正确的质量证明文件,并对其质量承担法律责任。
五、如果买卖双方之间出现重大违约行为,另一方有权要求违约方承担合同约定的责任。
六、本合同自双方签字并盖章后生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
特此签署
甲方: XXX公司
乙方: XXX公司
日期: XXXX年XX月XX日
购买产品合同一般包括以下几个方面:
一、合同双方的基本信息,包括购买方和卖方的名称、地址、等;
二、购买的产品的详细信息,包括产品的品牌、规格、数量、单价和总价等;
三、交货时间及条件,包括货物的运输方式、发货条件、交货时间、质量标准、包装要求等;
四、付款条件及方式,包括付款期限、方式、或先付款等;
五、售后服务,包括退换货期限及条件、质量保证期限、技术支持服务等;
六、违约条款,包括双方违约的责任及处理方式;
七、其他事项,包括合同的变更、解释权、法律适用等。
出卖人:____________
买受人:____________
甲方欲将位于泉州大桥南片区海丝景城小区的3-00-000房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产一事签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况:
甲方拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区3-00-000室,安置房屋面积为80.98平方米,公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:
买卖房屋面积为80.98平方米,按3470元/每平方米计价,共计币281000元整。
第四条、付款时间与方式:
本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整交付给甲方,该款在签订合同当日支付。余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清。甲方的银行账户:开户行建行,户名:000,账号622022000000000000000000。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第五条、房屋交付:
1、本合同签署后,甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
2、甲方应在通知交房后五日内,将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方,由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定:
对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起三日内,将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,甲方应告知乙方,并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须相关费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料,不得用任
式拒绝阻挠。第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月10元,由乙方享有,并从首付款中预先扣除一年的安置补助费,超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方,不足一年乙方应返还差价给甲方。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款:
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金;
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的,视为甲方违约,甲方应支付违约金币叁拾万元整给乙方。
3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的,视为甲方对乙方的违约,甲方应支付违约金币叁拾万元整给乙方。
4、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金币叁拾万元整给乙方。
5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书,并有权要求甲方支付违约金币叁拾万元整。
6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金币叁拾万元。
第九条、合同无效的特别约定:
若本合同无效,甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。
第十条、本合同发生争议的解决方式:
双方本着友好协商,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方一致同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院----丰泽区法院提起诉讼。
第十一条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定由甲方、乙方共同协商解决,与本合同具有同等法律效力。
本合同在双方签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,甲方产权人共持一份,乙方一份,另一份留存备查。
甲方:___________
乙方:___________
______年______月______日
合,简单的说,就是仅有购房合同,但两证不齐全的房子。比如,很多房子早已交房入住,但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的,因为出卖人交易时并未取得房屋所有权,属于无权处分行为,但在现实生活中,还是时有发生。
一般而言,房屋买卖双方私下签订合同后,买方会向卖方支付一部分首付款,待卖方取得房产证,并完成过户手续后,再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间,往往会出现以下三种风险:
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔,单方面提价,过户。
第二、卖房人以不正当手段,将房屋以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因,卖房人迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权。
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