陈律师(认证律师)
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一、征地补偿款协议书应具备以下内容:
1. 双方当事人的身份证明:包括双方当事人的姓名、地址、等。
2. 征地补偿款的数额:明确征地补偿款的金额,但应尊重受征地影响者的权益,不得过低。
3. 进行征地的时间:清楚标明进行征地的时间,以便于双方精确安排。
4. 受损房屋的清理时间:清楚标明进行拆除的时间,以便于受损房屋的及时拆除,减少由此带来的损失。
5. 支付时间:清楚标明征地补偿款的支付时间以及支付方式,保障受征地影响者的利益。
6. 鉴定机构:明确标明征地补偿款的鉴定机构,以及由鉴定机构负责的工作内容,确保受征地影响者利益的保障。
7. 法律效力:明确声明征地补偿款协议书所具有的法律效力,确保当事人的权益。
8. 签字:双方当事人应在征地补偿款协议书上签字确认,使协议书有效生效。
征地补偿款协议书应首先写明征收人(或征收主体)、补偿人及他们之间的关系,以及补偿金额及其来源;
其次,应明确征收人的征收事项和补偿人的补偿义务;
再次,应说明补偿款的使用方式,如购买新房、安置补偿等;
最后,应当说明双方对于本协议的效力、变更、解释和管辖等条款,这样才能保证协议的有效性。
一、家庭补偿款分配协议的有效性
1. 家庭补偿款分配协议的有效性取决于是否遵守《中华共和国合同法》。
2. 根据《中华共和国合同法》第11条,当事人之间就家庭补偿款分配而订立的合同,只要满足以下条件,即视为合法有效:
(1)该协议必须书面形式;
(2)该协议必须明确补偿款分配的具体内容;
(3)当事人都已达到完全民事行为能力;
(4)当事人在订立合同时,必须履行信息披露义务,并采取真实、公正、客观的原则办理;
(5)当事人之间的关系必须存在协调性,不得损害国家利益和社会公共利益。
3. 如果家庭补偿款分配协议不符合上述条件,则该协议无效。
二、如何写家庭补偿款分配协议
1. 首先,在写家庭补偿款分配协议时,应当明确当事人的身份,包括姓名、身份证号码等信息,并明确家庭补偿款分配的具体内容,如分配金额、分配时间等。
2. 其次,对于涉及金钱的内容,应当作出清楚的规定,如家庭补偿款的支付方式、缴费期限等。
3. 最后,需要注意的是,家庭补偿款分配协议应当由双方当事人签字,并加盖公章,以证明双方的真实意思表示。
甲方:__________________
乙方:__________________房地产管理局
丙方:__________________
根据_________号用地批文及其他文件,甲方拟实施“_________”建设项目的房屋拆迁。依照《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,为了加迁补偿安置资金的使用管理,甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议:
一、丙方受乙方委托,对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行监管。
二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用账户,账户号为_________!!
三、经初步测算,整个地块房屋补偿安置总金额为_________元,甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为_________元,占总补偿资金的_________%,剩余拆迁补偿资金_________元应于_________年_________月内存入。
四、资金监管的期限:自首期拆迁补偿安置资金进入专用账户之日起至开发片区验收合格之日止。
1、甲方应于拆迁公告发布后三日内,将拆迁范围的被拆迁人,房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后提供给丙方。甲方如需拆迁补偿安置资金用于购买安置房,货币安置补偿及安置房建设资金时,经乙方确认后,凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支付审批表,丙方方可支付。
2、甲方经乙方批准同意后,可按照进入专户总资金_________%的比例提取部分资金作为备用,用以支付发布拆迁公告,拆迁业务费、过渡费等;甲方在使用中可自由支配,但丙方须控制其备用金额度不得超过到帐资金的_________%。
3、甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙方开设的专用户头,丙方应书面方式及时通知乙方。
4、丙方应提存拆迁安置资金总额的2%,发项目验收后,经乙方确认,丙方方可支付。
1、甲方如未能及时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚作假将资金挪为他用的,除了承担拆迁补偿安置工作滞后的一切后果外,乙方还将根据拆迁法规定予以处罚。
3、因乙方监管不力,引起补偿安置资金挪为他用的,则追究乙方具体工作人员的责任。
七、其他__________________!!
八、本协议一式肆份,三方各执一份,拆迁实施单位一份。本协议自签订之日起生效,各方应严格遵照执行。
甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):__________________法定代表人(签字):__________________
__________________年_____________月_____________日
__________________年_____________月_____________日
签订地点:__________________签订地点:__________________
丙方(盖章):__________________
法定代表人(签字):__________________
_________年____月____日
签订地点:_________
收条,
今收到xx单位因生产所需占用我家两间房屋的补偿款:币大写xx万元整,括号小写¥元。双方从此再无任何异议。
收款人:,身份证号,电话,x年x月x日。
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