蒋律师(认证律师)
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1、甲乙双方经过友好协商,甲方同意将房屋所有权转让给乙方;
2、甲方声明:该房屋已清偿全部抵押贷款,没有任何违约行为;
3、乙方承诺:在此次转让中,乙方将支付甲方一定的转让金额,并对其购买的房屋享有完整的所有权;
4、甲方确认:乙方在此次转让中支付的费用和财产税等相关费用由乙方负责;
5、双方同意:此次转让合同生效日为双方签字之日,双方应按本合同约定履行各自义务;
6、双方同意:凡是因本合同引起的纠纷,双方应友好协商解决;
7、本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
店铺转让合同是用于证明双方就某一特定的店铺进行转让的协议,其有效内容如下:
一、合同标题:店铺转让合同
二、双方当事人:
转让方:(转让方姓名或组织名)
受让方:(受让方姓名或组织名)
三、店铺基本信息:
1、店铺位置:(详细地址)
2、店铺性质:(正规店铺、路边摊等)
3、店铺面积:(平方米)
4、店铺设施:(收银台、柜台、床铺等)
5、店铺使用期限:(起止日期)
四、转让价款:(以币计算的转让总价款)
五、支付方式:(一次性付清/分期付款等)
六、转让条件:
1、转让方必须保证店铺的真实性,有效性和可开展经营活动的能力。
2、受让方必须遵守有关法律法规,严格按照规定开展经营活动。
3、转让方应在转让日期前,将店铺交付给受让方,并向受让方出具有效的交付凭证。
七、交付手续费:(由转让方支付)
八、双方违约责任:
1、若转让方未能按期将店铺交付给受让方,应按照本合同约定的金额支付违约金。
2、若受让方未能按期支付转让价款,应按照本合同约定的金额支付违约金。
3、其他违约责任,应按照本合同约定的金额支付违约金。
九、争议处理:本合同发生争议时,由双方协商解决,协商不成可向双方所在地的法院起诉。
十、其他事项:(可根据实际情况添加)
十一、本合同一式贰份,转让方和受让
协议内容应包括:
1. 双方的基本信息,包括名称、住所、等。
2. 明确双方之间合作内容,及具体权利和义务。
3. 约定双方权利义务执行期限,以及双方之间的违约责任。
4. 约定双方之间的争议解决方式,及法律适用的地点。
5. 其他双方认可的条款和条件。
转让方(以下简称甲方)____________
乙方:____________
甲乙双方依据《中华共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。
甲方将其承包经营的____乡(镇)____村____组____亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事____(主营项目)生产经营。
转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
转让的土地承包经营权的转让金为____元币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为____元币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为____.
2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为___(具体内容见附 )时间为____.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为____或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。
8、其他约定:____.
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为____.
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由法院判决。
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第____种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理调解;
2、提请____仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的法院提起诉讼。
甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人(签章)____ 乙方代表人(签章)____
身份证号:____身份证号:____
住址:____住址:____
____年____月____日____年____月____日
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