导读：
门面分租协议书应该包括以下条款：门面分租协议书应该包括以下条款：双方身份：明确租赁双方的身份以及租赁物的所有权。租金：约定租金的金额、支付时间、支付方式等。
门面分租协议书应该包括以下条款：
一、双方身份：明确租赁双方的身份以及租赁物的所有权。
二、租金：约定租金的金额、支付时间、支付方式等。
三、租赁期限：确定租赁期限，并指明是否可以延期等。
四、使用权：确定房屋使用权的租赁目的、租赁范围、转让权等。
五、维修费用：约定租赁物的维修责任以及费用的分担。
六、违约责任：约定租赁双方的违约责任，包括违约金等。
七、争议解决：约定双方在发生争议时如何处理，是否提请仲裁等。
八、其他条款：如有其他必要的条款，也应当一并记录入协议书中。
分租协议合同门面应包括下列内容：
租用厂房三方协议是指在租赁厂房时，租户、承租人和出租人三方之间的相关协议。一般情况下，三方协议包括以下条款：
一、合同当事人及其权利义务：明确三方当事人信息，及其各自的权利义务。
二、租赁期限及费用：约定租赁期限，确定租金及其他费用，明确租金和其他费用的结算方式和时间。
三、转租条款：约定承租人有权将厂房转给第三方使用，但需要征得出租人的同意。
四、维护条款：约定承租人有义务对厂房进行维护，并在规定的期限内支付维修费用。
五、租赁物品损坏条款：约定租赁物品在租赁期间损坏时，出租人有权收取维修费用。
六、违约条款：约定当事人违反协议规定时，承担相应的法律责任。
七、争议解决：约定发生争议时的处理方式。
八、其他条款：根据实际情况约定其他必要的条款，如交接厂房时的检查项目、水电费等费用的支付等。
若三方协议符合法律法规，经当事人双方认可，并经司法或者其他有权确认有效，则该协议有效生效。
分租协议合同门面应包括的内容：
一、租赁主体
1. 出租方：（租赁主体名称及统一社会信用代码/营业执照号码）
2. 承租方：（租赁主体名称及统一社会信用代码/营业执照号码）
二、租赁物
1. 租赁物：（商铺/办公室等）
2. 租赁物位置：（详细地址）
三、租金
1. 租金数额：（元）
2. 支付方式：（现金/转账/支票等）
3. 租金支付日期：（每月xx号）
四、租赁期限
1. 租赁期限：（年）
2. 提前解约：如租赁期间内，租赁双方协商一致解除合同，则提前解约，租金不予退还。
五、其他条款
1. 租赁人应当妥善保管租赁物，不得擅自拆改租赁物，不得超越约定的使用范围，租赁期内不得将租赁物出租或转让给他人。
2. 出租方保留追究租赁人违约责任的权利。
3. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
4. 如下列情形出现，双方协商解决：
（1）出租方出租物不符合约定要求时；
（2）租赁人拖欠租金时；
（3）其他出租方与租赁人之间约定的情形。
六、签字
（出租方）
（承租方）
签署日期：x年xx月xx日
无权分租门面房租房合同范本示例
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由或县以上门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；
3.由乙方负责维修；
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：____________
工料费由___方承担( )；
所有权属___方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章)_________承租方：(盖章)_________
法定代表人：(签名)_________ 法定代表人：(签名)_________
委托人：_________(签名) 委托人：_________(签名)
日期：_________
扩展：租房分租协议？
回答租房分租协议：
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(二)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
(三)承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
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