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门面分租协议书怎么写(门面房分租协议怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-18 03:19:15
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导读: 租赁范围:本协议确定甲方将其在XXXX地址的商铺(以下简称“房屋”)的部分空间出租予乙方,乙方可以使用该空间用于经营商业活动。

门面分租协议书怎么写(门面房分租协议怎么写)

一、租赁范围:

本协议确定甲方将其在XXXX地址的商铺(以下简称“房屋”)的部分空间出租予乙方,乙方可以使用该空间用于经营商业活动。

二、租期:

本协议租期为自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止,租期一经届满,本协议自动失效。

三、租金:

乙方同意按期支付租金:XXXX元/月。租金应每月XX日前以现金形式支付至甲方指定账户。

四、租用费用:

乙方承担本协议规定的租用费用,包括水电费、物业管理费等;

五、违约责任:

1. 如乙方未能按期支付租金,则每逾期一日,应支付固定违约金XXXX元;

2. 如乙方未能按期支付水电费、物业管理费等租用费用,则每逾期一日,应支付固定违约金XXXX元;

3. 如乙方在本协议有效期内未按协议约定支付相关费用,甲方有权解除本协议,要求乙方立即搬离,并向乙方收取违约金;

六、争议处理:

本协议如有争议,双方应协商解决,协商不成,可向XXXX地区法院提起诉讼。

七、其他条款:

1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 如本协议中的任何条款无论因何种原因完全或部分无效或不具有执行力,本协议的其余条款仍应有效并具有约束力。

3. 本协议未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

仓库分租协议必要条款:

门面分租协议书的内容应包括以下几点:

一、双方当事人基本情况:明确双方当事人的姓名、;

二、房屋基本情况:明确房屋的地址、面积、屋顶结构、屋内设施等信息;

三、租金付款方式:明确每月租金金额、付款方式以及租金支付期限;

四、租赁期间的权利义务:明确双方在租赁期间的权利义务,并注明由谁负责维修、保养、装修等费用;

五、违约责任:如果发生违约行为,明确违约方的责任和违约金;

六、终止协议:明确双方如何终止协议,以及终止协议时的处理方式。

此外,最好还要在协议中约定出租方是否允许承租方改造门面等具体事项,以及双方签订此协议后的法律效力。

仓库分租协议应包括下列内容:

一、双方当事人:甲方(出租人):XXX 乙方(承租人):XXX

二、出租房屋信息:

(1)房屋地址:XXX

(2)房屋面积:XXX平方米

(3)房屋状况:家具齐全,设施齐全

三、租金信息:

(1)租金数额:XXX元/月

(2)支付方式:现金或银行转账

四、租赁期限:自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止

五、其他条款:

(1)本协议生效后,租赁期间内,甲方应保证房屋的可居住性,提供必要的维护和维修。

(2)乙方严格遵守《中华共和国房屋租赁法》及相关法律法规,不得违反法律法规,不得实施危害他人、他人财产权利的行为。

(3)双方当事人如有争议,应友好协商解决,协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼。

(4)本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

六、本协议签订日期:

甲方:XXX

乙方:XXX

店铺分租协议范本范本示例

分租合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

本着友好相处,合租愉快的原则,根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同,内容如下:

第一条 :甲方愿意将座落在 的商铺二楼出租给乙方,房屋租金为 元/月。协定合租期限为

个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第二条 :乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途,不得用作他用,更不得从事犯罪活动。

第三条 :本合同签定时,乙方应向甲方交纳租赁保证金币

元整,甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时,在乙方完好退出原租赁房屋,并交清各项费用后,将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租,甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。

第四条:本合同签订之前,乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。

第五条:门面一楼甲方自主经营,乙方可由一楼出入,但不得防碍甲方正常营业,并保管好大门钥匙,不得另配给其他无关人员,如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失,乙方应付赔偿责任。

第六条:乙方自主装修二楼,甲方不承担任何费用,合同到期如乙方退场,甲方不给予任何装修补偿。装修不得房屋的基础结构,损坏物品照价赔偿,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担,乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。

第七条:甲乙双方系租赁关系,互不承担各自的经营风险,无任何其他经营项目的上经济往来,故只对各自的顾客负责,如有涉及会员现金充值,谁收钱谁负责,甲乙双方互不承担责任。

第八条:承租人如有下列情形之一的,出租人可以中止合同:

1、承租人擅自将房屋转租,转让或转借的;

2、承租人利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元。

4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼,否则视同违约,乙方应付违约责任。

第九条:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。

第十条:本合同如有未尽事宜,一律按《中华共和国民法典》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等权力。

第十一条:本合同双方签字盖章后生效,壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,均有同等法律效力。

甲方: 乙方:

年 月 日

扩展:厂房分租责任划分?

1、合伙人不能办营业执照,因为没有签订租赁合同,也即没有营业地点。

2、“假如其厂方出了问题,出租方是否承担责任”,厂方是不是“厂房”,若厂房出了问题肯定出租方承担责任,因为是你的厂房。若是合伙人公司出了问题,就必然麻烦。

3、出租方原则上只对承租方承担房屋租赁责任,虽然是承租方与同伙合开了公司(称甲公司),但是以承租方个人名义租的。该公司自行对经营活动负法律责任,如果同伙逃跑,出租方对工人工资没有责任,由公司承担责任,具体就是没跑的承租方承担责任。如果承租方与同伙有纠纷,按法律程序解决,分担责任。

4、如果合伙人这个公司(虽然没办执照,暂以乙公司代称),生产经营,如果合伙人逃走,承租方要承担责任,因为相当于是承租方私自将厂房转租给合伙(可能没收到租金,依然在先例使用权),就要承担转租产生的后果。如果合伙是是负债累累,卷款私逃,事情闹大了,出租方也会承担一定责任。这时为平息矛盾,会让出租方承担一定费用先行解决部分工资同等棘手的问题,理由就是出租给企业或个人非法经营,也是要承担一定后果的。

5、出租方与承租方签订的合同约定也是重要因素,要看双方的责任条款与免责条款。但无论怎样,出了事,特别是出了大事,承租方要承担主要责任,出租方很难完全置身事外,都要承担一定责任。如果合伙人是经济犯罪,承租方要承担经济责任。

 
 
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