导读：
合同双方：二手房合同必须填写买卖双方的名字、身份证号码、地址等信息，以便于认定身份。房屋信息：二手房合同应当包含房屋的具体信息，如地址、建筑面积、物业类型、房屋状况等，以便买卖双方进行确认。
1. 合同双方：二手房合同必须填写买卖双方的名字、身份证号码、地址等信息，以便于认定身份。
2. 房屋信息：二手房合同应当包含房屋的具体信息，如地址、建筑面积、物业类型、房屋状况等，以便买卖双方进行确认。
3. 买卖价格：二手房合同中应当明确房屋的买卖价格，并明确付款方式和时间，以保证买家能够按时付款，而卖家可以按时收到付款。
4. 权利义务：买卖双方应明确自己的权利义务，明确买方在付款之前的归属权等办理手续，以确保双方的权益。
5. 合同生效：二手房合同应当在买卖双方签字并盖章之后生效，即使买卖双方未在合同中设定有效期限，该合同仍然有效。
6. 争议处理：如果二手房合同遇到纠纷，双方应当友好协商解决，如果协商不成，则可以向法院提起诉讼。
二手房合同租赁注意事项：
1. 首先，双方买卖双方应当在合同中明确自己的身份，包括姓名、等。
2. 然后，双方需要明确二手房的基本信息，如房屋地址、面积、房源状况、房屋使用权等。
3. 接着，双方需要确定交易的细节，如交易价格、付款方式、过户时间等。
4. 再者，双方应该在合同中明确其他相关条款，例如房屋维修责任、担保条款等。
5. 最后，双方应在合同中签字，并加盖公章，以此来确保合同的有效性。
二手房合同租赁应具备这些方面：
一、签订双方：买卖双方应当在合同中标明购房人姓名、身份证号码、住所或者联系地址，以及出售人姓名、身份证号码、住所或者联系地址等信息。
二、买卖双方权利义务：合同应当明确表述买卖双方的权利义务，包括买方的付款方式、时间和数额；卖方的向买方交付房产的时间和数额；买卖双方应就物业交付的内容和标准等进行详细说明。
三、物业介绍：合同要求对房屋的物业进行具体描述，包括房屋朝向、装修情况、房屋建筑面积、总居住面积、实用面积、交付时房屋的拥有权登记情况等，以便买方能够清楚的了解房屋的情况。
四、免责条款：合同中应当明确买卖双方的免责条款，避免发生纠纷，保护双方的利益。
五、其他条款：合同中还应当根据实际情况添加有关其他条款，如双方责任的违约责任、购房费用缴纳、房屋因质量问题而退款等。
二手房长期租赁合同范本示例
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
1.甲方将坐落于________市____________小区号楼单元室房屋及等电器设备及等物品出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途
1.租赁期限：3年，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
3.该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、费用及支付方式
1.该房屋月租金币_____元整,3年合计租金元整，按三年租金一次性支付。
2.租赁期间因乙方使用该房屋而产生的水、电、暖气、天然气等费用由乙方支付，租期起始日水表读数：，电表读数：，煤气表读数。物管费/年、有线电视费/年、网络费/年在双方合同签订时由支付。
四、房屋使用安全管理
1.在租赁期内，乙方应尽可能保持房屋整洁，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外)，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2.乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4.乙方不得对租赁房屋进行大规模装修改造;小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。
5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
6.乙方在合同生效、签署合同后，在甲方房屋内发生的任何意外(如：火灾、触电等)情况，均由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。
五、权利与义务
1.甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。
3.租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。
4.租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。
六、违约责任
1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向退还剩余租金并向乙方支付一个月租金的违约金。
2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的租金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用(含租金、保证金等)，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用1%逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。
4、房屋若遇拆迁或规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知30天内搬出，甲方将乙方所交的租金剩余部分无息退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效;本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
扩展：购房合同范本二手房？
购买二手房的购房合同的内容有：
1、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述要详细、具体；
2、付款方式、产权保证、确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
签订购房合同的注意事项有：
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突，文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任要明确；
2、合同上的项目名称，要与项目位置联系在一起，以免日后有出入，标明项目位置时，要具体、明确，避免日后出现问题时找不到对应的突破口，造成不必要的麻烦。
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