导读：
出售房屋合同条款房屋项目。
一、出售房屋合同条款
1. 房屋项目：
卖方：（即为出售房屋的所有者）
买方：（即为购买房屋的个人或公司）
2. 房屋信息：
出售房屋的地址、年代、面积、价格等；
3. 交付时间：
双方约定由买方在此合同签订后三个月内交付买卖双方约定的货款。
4. 权利义务：
（1）卖方保证已经拥有该房屋的完全产权，不存在任何形式的抵押、质押、受让、分割权利等纠纷；
（2）卖方应按约定时间将房屋交付给买方，并在此时将房屋产权证明文件正式移交给买方；
（3）卖方应确保该房屋没有遗留任何安全隐患，如有发现，应及时处理；
（4）买方应按约定时间支付房屋买卖双方约定的货款，并在此时将房屋产权证明文件正式移交给卖方；
（5）买方应确保该房屋没有遗留任何安全隐患，如有发现，应及时处理。
5. 合同有效期：
本合同自双方签字之日起生效，有效期至买卖双方货款支付完毕之日止。
6. 违约责任：
（1）如果卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，买方有权要求卖方更正违约行为；
（2）如果买方违反本合同的约定，应承担违约责任，卖方有权要求买方更正违约行为。
7. 其他：
本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二、双方签字：
（卖方）
（买方）
二手房农村出售合同老房子必要条款：
一、物业描述：
1、出售的房产位于XXX地段，房屋面积为XX平方米，由XXX层楼构成，其中：
（1）客厅X平方米；
（2）厨房X平方米；
（3）卧室X间，每间X平方米；
（4）浴室X间，每间X平方米；
（5）阳台X间，每间X平方米；
（6）储藏室X间，每间X平方米；
2、房产所有权证书及相关凭据，如电力使用证明、水费使用证明、物业管理合同等，均已正常办理；
3、房产内配有XXX物品：
（1）XXX；
（2）XXX；
4、房产可以正常使用，无任何欠费、欠税等情况；
二、交易条款：
1、本次交易金额为XXX元，买卖双方应在交易成立当日签订买卖合同，买卖双方同意按照买卖合同约定的付款方式签订相应的付款协议；
2、本次交易应缴纳的相关费用，包括但不限于交易税费、房屋买卖手续费、仲裁费、仲裁费及其他相关费用；
3、买卖双方应在交易成立当日正式办理交接程序，由买方缴纳住宅买卖相关费用，具体交接时间另行约定；
4、买方支付完款项后，卖方需将房产有效证件、相关合同及法律文书等办理交接手续，并将房产交付买方；
5、买卖双方应遵守《中华共和国房屋买卖法》及其他有关法律法规的规定，保持互相尊重，对本次交易保密。
二手房农村出售合同老房子应包括下列内容：
一、物业描述：
1、出售的房产位于XXX地段，房屋面积为XX平方米，由XXX层楼构成，其中：
（1）客厅X平方米；
（2）厨房X平方米；
（3）卧室X间，每间X平方米；
（4）浴室X间，每间X平方米；
（5）阳台X间，每间X平方米；
（6）储藏室X间，每间X平方米；
2、房产所有权证书及相关凭据，如电力使用证明、水费使用证明、物业管理合同等，均已正常办理；
3、房产内配有XXX物品：
（1）XXX；
（2）XXX；
4、房产可以正常使用，无任何欠费、欠税等情况；
二、交易条款：
1、本次交易金额为XXX元，买卖双方应在交易成立当日签订买卖合同，买卖双方同意按照买卖合同约定的付款方式签订相应的付款协议；
2、本次交易应缴纳的相关费用，包括但不限于交易税费、房屋买卖手续费、仲裁费、仲裁费及其他相关费用；
3、买卖双方应在交易成立当日正式办理交接程序，由买方缴纳住宅买卖相关费用，具体交接时间另行约定；
4、买方支付完款项后，卖方需将房产有效证件、相关合同及法律文书等办理交接手续，并将房产交付买方；
5、买卖双方应遵守《中华共和国房屋买卖法》及其他有关法律法规的规定，保持互相尊重，对本次交易保密。
农村二手房出售协议范本示例
甲方(售房人)：__________
乙方(买房人)：__________
见证人:______
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：_____
(一)座落 ，建筑面积为______平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在 前付给甲方定金(币)，(大写) 元，(小写) 元。
如果由 乙方(买房者)单方面原因不再购买此房则上述定金不返还。但由 甲方(卖房者)单方面原因不卖此房则要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为(币)(大写) 元，(小写) 元。(其中包括交易时所需的各种费用，乙方不再支付任何费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出部分均由甲方负责。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方负责。)房价款的支付方式和支付时间为：_____
第五条1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不变。
2、双方定 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：_____
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：_____
、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担。(自行选择)
、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担。(自行选择)
第八条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记，登记准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自
、房屋正式交付之日
、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的 均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约 、自甲乙双方签订之日
、自 之日起生效。(空白处可自行约定)
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_____
甲方(公章)：________乙方(公章)：________见证人公章)：________
法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________
日期：________年___ 月____日 日期：_________年___ 月____日日期：_________年___ 月____日
扩展：农村二手房没过户想老房子翻建可以吗？
不知道哪里的农村，乡村房子基本上不可能买卖，有些农村维修房子也要同村委会申请，提供房屋维修情况，而且是要原房子主人才能申请，村委会要核实才能审批，
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