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存量房屋出售协议怎么写才有效（存量有效合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-01-05 08:35:36
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导读： 协议标的物本协议标的物为：买方[买方姓名]，已在[建筑年代]年建成的[房屋所在地]，[楼宇名称及房号]，面积[房屋面积]㎡。

存量房屋出售协议怎么写才有效（存量有效合同怎么写）

一、协议标的物

1. 本协议标的物为：买方[买方姓名]，已在[建筑年代]年建成的[房屋所在地]，[楼宇名称及房号]，面积[房屋面积]㎡。

二、出售价款

2. 本协议约定的出售价款为币[出售价款]元（大写：[出售价款大写]），由买方一次性支付给卖方。

三、有关权利义务

3.1 卖方保证其对所出售的房屋具有完整的、无瑕疵的、合法的、清晰的、无纠纷的所有权，并应当按照本协议的约定，在协议生效后，将其出售的房屋的相关产权转让给买方。

3.2 买方有权按照本协议的约定，取得卖方出售的房屋的相关产权，并有权居住、转让、转租或质押该房屋。

3.3 买方应当按照本协议的约定，一次性支付给卖方出售价款及相关费用，并及时办理相关手续。

3.4 卖方应在收到买方支付的出售价款及相关费用后，按照本协议的约定，出具房屋所有权证明文件，并协助买方办理相关手续。

四、违约责任

4.1 如果买方未能按本协议的约定支付出售价款及相关费用，卖方有权拒绝转让房屋所有权；

4.2 如果卖方未能按本协议的约定，出具房屋所有权证明文件，并协助买方办理相关手续，买方有权要求卖方赔偿损失。

五、其他

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

5.3 如果双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向法院提起诉讼。

合同存量房产过户应包括的条款：

存量有效合同是指按照原有的条款和条件继续有效的合同，它是一种被固定无法变动的合同，且不会被更新、修改或取消。它包括所有在签订之日生效的合同，也包括未来签订的合同，并且这些合同在适用期间内有效。合同中应该包括双方的权利义务、签订日期、合同期限、合同内容(如产品、服务等)、交付要求、价格等内容，具体情况可以根据双方的实际情况而定。

合同存量房产过户应包括的内容：

一、房产过户的合同

乙方：（甲方子女的姓名）

甲方：（房产所有人的姓名）

经双方协商，甲方将其所有的位于____地址的房产，以下简称“房产”，转让给乙方。双方就此达成如下协议：

1. 甲方确认其对房产的所有权，并有权以此抵押或转让给乙方；

2. 乙方承诺并保证接受甲方的房产，不会以任式影响到甲方的房产所有权；

3. 甲方负责向房产登记办理房产转让手续；

4. 甲方保证转让的房产无债权和纠纷，若因此产生纠纷，由甲方承担法律责任；

5. 双方共同承诺，本合同不容易被第三方撤销或撤回，除非由于双方原因或者因不可抗力而中止；

6. 双方同意，本合同一经签订，即视为有效，并具备法律效力。

以上，甲、乙双方签字盖章，确认同意。

甲方： ________

乙方： ________

解除存量房产买卖合同协议范本示例

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：_________________

一、乙方将_____年_____月_____日购买的房屋退还给甲方。

二、乙方有义务配合甲方地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的元退还给乙方。

五、违约金：_________________违约方需支付违约万元。

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解释权归甲方所有。

甲方盖章：_________________乙方签字：_________________

________年____月____日________年____月____日

扩展：存量房网签备案合同怎么领取？

不能领取，二手房交易不存网签合同故无法领取。网签合同是指一手房买卖即与开发商签订的商品房买卖合同，需要网签备案；而二手存量房交易，只需买卖双方在交易中心当场签订存量房买卖合同即可，不存在网签备案。

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