导读：
买卖双方同意，本次交易的二手房须由买方全额购买，并在签订合同当日即付清全款。买卖双方同意，买方对本次交易的二手房没有任何权利要求，包括但不限于任何抵押权、担保权等。
1. 买卖双方同意，本次交易的二手房须由买方全额购买，并在签订合同当日即付清全款。
2. 买卖双方同意，买方对本次交易的二手房没有任何权利要求，包括但不限于任何抵押权、担保权等。
3. 买卖双方同意，买方不得以任何理由拒绝支付全款，否则买卖双方均视为违约，卖方有权要求买方支付违约金。
4. 买卖双方同意，本次交易的二手房由卖方承担房屋法定责任，买方在此放弃任何因本次交易而引发的责任。
5. 买卖双方同意，卖方有权将本次交易的二手房出售给任何第三方，买方不得以任何理由要求另行支付任何费用或补偿金。
6. 买卖双方同意，本次交易的二手房不能以任何方式转让或转移，买方不得以任何方式向第三方转让本次交易的二手房。
7. 买卖双方同意，本次交易的二手房的质量为“按规定”，如买方对本次交易的二手房存在质量问题，卖方不承担任何责任。
8. 买卖双方同意，本次交易的二手房的所有权归买方所有，卖方无权拍卖、处置此房屋。
买卖二手房学区补充协议的注意事项：
补充条款：
1、本合同双方当事人认可，买卖双方均已充分了解二手房的状况，买方购买该物业无任何异议。
2、如因各方原因需要改变本合同的部分内容，双方应当及时协商签订补充协议，补充协议一经签订，具有与本合同同等法律效力。
3、买卖双方在此确认，交易物业的所有权和产权归属于买方，买方不得将该物业出租或转让，除非另行经卖方同意。
4、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商一致后，签署补充条款，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
买卖二手房学区补充协议应包括的内容：
二手房补充条款包含以下几点：
1、买卖双方签订的二手房买卖合同中的有效期限和违约责任。
2、交易双方就买卖二手宜达成的其他共识。
3、买卖双方关于二手房买卖合同有效性及其保障的约定。
4、买卖双方就二手房买卖合同履行责任的约定。
5、买卖双方在交易中可能存在的其他风险和不确定性的约定。
6、第三方参与交易的权利与义务。
7、其他双方认可的补充约定或条款。
二手房购房补充协议范本示例
卖方：__身份证号码：______________
买方：___身份证号码：______________
卖方与买方 年6月29日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位 市__路___号__小区2号楼一单元602室建筑面积166.97平米的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。
一、关 房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示：
1、房屋是住房公积金贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。
2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续如果需要买方配合的，买方应予配合。
3、卖方原始公积金贷款金额为9万4千元整，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。
二、本房屋交易价为币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：
1、买方已经 年12月向卖方支付购房预付款伍万元整。
2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计币叁拾伍万元整。
3、剩余捌万元币购房款，待卖方房产证（指以卖方__为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖1
方付清此笔款项。
三、关 买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：
1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。
2、产权转移，所需的全部税费，全部由买方承担。买方知道这其中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。
四、其它约定：
1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。
2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担 年6月30日之前所产生的部分。
五、违约责任：
1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金币贰拾万元。
2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金币贰拾万元。
本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约2
定与购房合同不一致的，以本协议为准。
本协议自双方签字之日起生效。
卖方签字：买方签字：
签字日期：_______
___年_____年_____月_____日 3签字日期：_______ 年_____年_____月_____日
扩展：二手房交易补充协议需要公证吗？
二手房交易补充协议原则上不需要公证。
在二手房卖买中，补充协议也是协议的一部份，它也具有法律效力。
在二手房卖买中，双方都签订了卖买合同，在协议中的任何条款；对双方都有约束力！任何一方的违约都是一种侵权行为。
在民事纠纷中，法院遵循的原则是：有协议从协议，无协议从法定。所以补充协议在不公证的前题下也具有法律效力。
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