卫律师(认证律师)
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老房子重新装修的合同应该包含以下内容:
一、双方当事人:确认双方当事人的身份、姓名和;
二、服务内容:明确装修服务的内容,如采购材料、分包合作等;
三、工期安排:约定装修工期和进度安排;
四、付款方式:约定付款方式、比例及时间,以及违约责任;
五、违约责任:约定双方违约责任,并明确赔偿标准;
六、附件:附上相关材料,如设计图纸、采购清单等;
七、签字盖章:双方当事人签字盖章,表明同意并遵守合同条款。
一、购买二手房合同的编制原则
1. 遵守《中华共和国合同法》的规定;
2. 根据当地物价局的最新价格,确定购买价格;
3. 确定房产的权属、面积、房间数量、装修情况、房屋质量、楼层高度等;
4. 确定交房时间及其他相关要求;
5. 合同签订以及相关事宜的规定;
6. 交易双方的权利义务及责任承担;
7. 交易过程中出现的问题的处理方式;
8. 交易完成后的事宜处理;
9. 合同解除的情形及其处理;
10. 交易双方的其他约定。
二、购买二手房合同的要素
1. 交易双方:一方为房屋出售者,一方为购买者;
2. 交易内容:出售者向购买者出售房屋,购买者向出售者支付购房价款;
3. 购房价款:按照当地物价局的价格确定,出售者和购买者可以协商定价;
4. 交付时间:确定交付时间,一般为30日内;
5. 房屋权属:出售者声明其出售的房屋权属合法,并提供相关证件;
6. 房屋面积、房间数量、装修情况、房屋质量、楼层高度等确定;
7. 房屋有登记、隐患情况:出售者声明房屋登记,房屋无隐患;
8. 交易双方的权利义务及责任承担;
9. 交易过程中出现的问题的处理方式;
10. 交易完成后的事宜处理;
11. 合同解除的情形及其处理;
12. 交易双方的其他约定。
旧房拆除重新装修协议书应该包括以下几点:
一、双方的身份和权利义务
1. 甲方(姓名、):注明甲方是
,拆除者或承包者。2. 乙方(姓名、):注明乙方是
,拆除者或承包者。二、拆除重新装修的范围和内容
1. 拆除的范围:注明具体的拆除范围,包括墙壁、地板等。
2. 重新装修的内容:注明重新装修的内容,包括瓷砖、石材、木材、油漆等。
三、工作时间安排
1. 工作时间:注明工作时间,例如从xx年xx月xx日起,到xx年xx月xx日止。
2. 工作进度:注明工作进度,例如每天完成xx工作量,每周完成xx工作量。
四、质量要求
1. 质量标准:注明质量标准,例如质量符合国家相关规定及行业标准。
2. 质保期:注明质保期,例如质保期2年,从验收之日起计算。
五、费用结算
1. 支付方式:注明支付方式,例如现金、支票等。
2. 结算时间:注明结算时间,例如工作完成后3天内结清费用。
六、违约责任
1. 违约方:注明违约方,例如乙方违约,甲方有权要求赔偿等。
2. 违约责任:注明违约责任,例如乙方未按时完成工作,甲方有权要求乙方承担因违约造成的损失。
七、争议解决
1. 争议解决:注明争议解决,例如双方协商解决或提交仲裁部门解决。
2. 诉讼费用:注明诉讼费用,例如由败诉方承担诉讼费用。
八、其他
1. 保密:注明双方互不透露本协议内容及有关信息。
2. 协议生效:注明协议生效时间,例如
发包方(以下简称甲方):_____
承包方(以下简称乙方):_____
根据 及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点,经甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1.1工程地点:_____
1.2工程权属(房屋所有者姓名):_____
1.3工程结构面积:_____
1.4工程其它状况,如:是否为清水房、二手房,需保留部分详细说明:_____
1.5工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:_____(1)乙方包工及包全部材料;(2)乙方包工、包部分材料及甲方提供部分材料;(3)乙方包工、甲方提供全部材料。
1.7合同价款:本合同工程造价为(币_____元。金额大写:)
第二条工程设计见装饰设计图。
3.1委派甲方代表,负责合同履行及与乙方接洽,对工程质量进行监督检查,办理工所涉及的各种申请批件及工程验收,变更登记手续和其他成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽;
3.2开工前15天,向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份,并向乙方进行现场交底,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
3.3负责提供水源、电源为乙方使用;
3.4负责协调装饰公司邻里的关系;协肋乙方做好保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用;
3.5如确需拆改原建筑结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续,并承担有关费用;
3.6施工期间甲方仍需部分使用居室的,负责做好施工现场的保卫及消防工作;
3.7对现场已有所损坏的地方或物品,甲方应在乙方进场前明确告知。
第四条附则
4.1本合同经甲、乙双方签字后生效。
4.2本合同签定后工程不得转包。
4.3本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。具有同等效力。
甲方:______乙方:_________
_____年_____月_____日
二手房没有装修是不影响办理过户手续的,其实说白了,你购买二手房实际就是买的毛坯房,而里面的装修是属于附属物品,这个是买卖双方洽谈形成的,如果卖房同意留下装修,要在合同中明确写明,另外卖方也不可房屋内任何结构,这都会在合同中要提现。
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