王律师(认证律师)
合同666特邀用户:王律师,总共发布文章159篇。
尊敬的___:
您好!
我是___,拥有位于___的房屋租赁合约,编号为___,有效期为___至___!!现因___,请求提前解除租赁合约。
由于上述原因,我希望能够和您友好协商解除租赁合约,并请求您协助解决以下问题:
1. 请求您允许提前解除租赁合约;
2. 请求您减免我未来几个月应付的租金;
3. 请求您减免我未来几个月应付的物业费;
4. 请求您减免我未来几个月应付的水费;
5. 请求您减免我未来几个月应付的电费;
6. 请求您减免我未来几个月应付的其他费用。
感谢您耐心阅读,希望您能够理解和支持我的要求,我将不胜感激。
此致
敬礼
___
一、拆迁双方:甲方(出租人) 乙方(承租人)
二、租赁厂房:甲方向乙方出租某某厂房,面积为xx平方米,租赁期限为xx年。
三、拆迁条款:1、甲方有权要求乙方在有关部门发布的拆迁令下,在拆迁之日,按照安排拆除租赁厂房;
2、乙方在拆迁期间必须遵守的相关拆迁规定,并负责事前、事中和事后全部拆迁费用,并完成拆迁工作;
3、如果乙方未能按时按规定完成拆迁工作,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
4、拆迁后,甲方应将拆迁补偿金及租金支付全部清偿,并向乙方发放拆迁补偿金。
5、本条款自合同签订之日起生效,双方应以本条款约定的内容为准。
协商提前解除租赁合同协议书的内容应当包括以下几点内容:
一、双方的姓名、住址、联系电话等基本情况;
二、租赁物的名称、数量、性质等;
三、租赁期限的开始时间和终止时间;
四、租金的结算方式、数额及租赁时间的调整;
五、双方对租赁物的归还事宜;
六、双方就本协议中未尽事宜及可能出现的纠纷的处理方式;
七、本协议生效条件;
八、本协议的保密义务;
九、本协议的解释权归两方共同所有。
以上内容均须明确写明,并经双方签字盖章后方可生效。
出租方:承租方:____________
甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。
一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行。
二、乙方应于__年______月______日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年______月月日签订的《房屋租赁年______月______日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因__方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿约赔偿金。
六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解
九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
出租方:签约日期:_____
承租方:签约日期:_____
不需要签协议。
但如果之前约定的租赁期间的话,提前解除可以请求返还未发生的租赁费用,但需要承担违约责任(具体多少责任需要根据实际情况判断);如果没有约定租赁期间,随时可以解除,但应当给予对方必要的准备时间,即提前通知对方(实践中7天至15天左右,给对方找其他承租人的时间)。
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