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房屋产权遗嘱是指房主在自己生前将自己的房屋产权遗赠给其他人,但他/她去世后才能生效。为了使房屋产权遗嘱有效,需要满足以下几个要求:
一、遗嘱必须由遗嘱制定者本人(管理人)亲笔签字或者在其他人面前签字,并由两位不相关的见证人在文书上亲笔签字,否则无效。
二、遗嘱受当事人的意思表示控制,即遗嘱的制定者必须是有完全民事行为能力的成年人,不可以下药、酒精迷惑等情况下制定遗嘱。
三、遗嘱应当清楚表明其中的物业、收益权、权利义务等内容,必须明确受让人的名称,如果提到有关金钱的,应当清楚注明数目。
四、遗嘱应当在制定人死亡后立即履行,遗嘱制定者死亡后,应当立即通知受让方,受让方应当立即行使遗嘱赋予的权利,否则遗嘱将无效。
1、在写遗嘱之前,应该先确定产权人的身份,定义其权利与义务。
2、在遗嘱中明确产权人的身份,包括姓名、住址等基本信息,以及产权人对房屋的所有权与使用权。
3、在遗嘱中明确,该房屋只能被产权人或其指定的继承人享有,不得出售、让与他人使用或以其他形式处分。
4、在遗嘱中明确,产权人的死亡后,房屋的所有权将自动转移至其指定的继承人,但该房屋只能由指定的继承人自行使用,不得出售、让与他人使用或以其他形式处分。
5、在遗嘱中还应明确,若无法执行上述约定,房屋所有权将归于法定继承人,而不是指定的继承人。
6、遗嘱必须由产权人本人亲笔签字,并由两位无关系的见证人在遗嘱末尾签字,供以作为法律效力的证明。
1.首先,产权变更证明必须由当地房屋管理部门出具,其格式应符合当地规定。
2.其次,产权变更证明应包括房屋的基本信息,如位置、面积、房屋类型等。
3.此外,产权变更证明还应包括变更前后的所有人姓名和身份证号码,及变更时间等相关内容。
4.最后,产权变更证明还必须标明是否有第三方权利存在,如抵押等,以及是否有其他约定。
第一篇:农村房屋产权证明
房屋产权证明
兹有我村村民:,身份证号
码:,
在以下地址:省市县村。房屋产权属于所有。
特此证明
经办人:证明机构:
证明机构电话:
日期:盖章:
第二篇:房屋产权证明(1)
房屋产权证明
兹有我辖区居民/单位员工姓名:,身份证号码:,
在以下地址:省市/县旗/区/村/居委会/栋(无具体门牌号,房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻)拥有房屋一套,
产权属于所有,面积为?单元(无具体门牌号,房屋坐落于东临、西临、南临、北临)拥有房屋一处,占地面积平方米,间层,附属建筑间,主要建筑面积平方米,产权属于所有。
特此证明
证明机构名称:
经办人:
日期:
第四篇:房屋产权证明申请
房屋产权证明申请
申请人:张,女,56岁,住县镇
我现拥有面积99.37平米的住房一套,位于县镇铁北路卧龙小区10号楼3单XX五楼东户,是我在2014年1月15日个人出资购买,并办理了房屋所有权证,登记所有权人为我本人,房产证号:00010。购房之前,我的父母均已去世,2014年10月,我丈夫病故,两个子女均已成家。该套房屋由我个人居住使用,产权属于我个人独自拥有,现申请有关部门予以证明。
申请人:
2014年3月30日
第五篇:房屋产权证明样本
证明
于所有,属合(好范文网wWw.)法建筑物,为非住宅性质。现将其租与
特此证明。
韶关市XX公司
年月日
居委会没有权利产证明的。居委会的权限只是能够证实居住的事实,房产证明需要房管所开具的,而且开具完毕要盖有房管所的公章证明才有效。
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