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房屋产权变更证明怎么写有效（房屋产权遗嘱怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-06 01:29:59
  • 34
导读： 产权变更证明必须由当地房屋管理部门出具，其格式应符合当地规定。

房屋产权变更证明怎么写有效（房屋产权遗嘱怎么写有效）

1.首先，产权变更证明必须由当地房屋管理部门出具，其格式应符合当地规定。

2.其次，产权变更证明应包括房屋的基本信息，如位置、面积、房屋类型等。

3.此外，产权变更证明还应包括变更前后的所有人姓名和身份证号码，及变更时间等相关内容。

4.最后，产权变更证明还必须标明是否有第三方权利存在，如抵押等，以及是否有其他约定。

归属房屋产权证明的注意事项：

1. 写遗嘱的时候，首先要确定被遗赠方和受赠方，也就是所谓的“遗赠人”和“受赠人”；

2. 明确遗赠物：比如说房屋产权，不仅要写出被遗赠方所有的房屋产权，还要把房屋产权的位置、面积、地下室等详细信息都一并写明；

3. 详细说明受赠人的权利：比如说对于房屋产权的使用权、抵押权、出售权、拆迁权等；

4. 受赠人的义务：比如说当受赠人拥有了房屋产权后，有义务负责缴纳相关的房屋税收；

5. 对于遗赠的房屋产权，有必要在遗嘱中规定好遗赠人自己在世时对房屋的进行改建或者装修的权利以及受赠人的义务；

6. 遗嘱中应当规定，若受赠人未能履行相关义务，则受赠人将失去房屋产权，房屋产权将回归遗赠人或者其他符合法律规定的被遗赠人。

归属房屋产权证明应包括的条款：

房屋产权遗嘱是指房主在自己生前将自己的房屋产权遗赠给其他人，但他/她去世后才能生效。为了使房屋产权遗嘱有效，需要满足以下几个要求：

一、遗嘱必须由遗嘱制定者本人（管理人）亲笔签字或者在其他人面前签字，并由两位不相关的见证人在文书上亲笔签字，否则无效。

二、遗嘱受当事人的意思表示控制，即遗嘱的制定者必须是有完全民事行为能力的成年人，不可以下药、酒精迷惑等情况下制定遗嘱。

三、遗嘱应当清楚表明其中的物业、收益权、权利义务等内容，必须明确受让人的名称，如果提到有关金钱的，应当清楚注明数目。

四、遗嘱应当在制定人死亡后立即履行，遗嘱制定者死亡后，应当立即通知受让方，受让方应当立即行使遗嘱赋予的权利，否则遗嘱将无效。

农村房屋产权证明(精选多篇)范本示例

第一篇：农村房屋产权证明

房屋产权证明

兹有我村村民：，身份证号

码：，

在以下地址：省市县村。房屋产权属于所有。

特此证明

经办人：证明机构：

证明机构电话：

日期：盖章：

第二篇：农村房屋产权证明

农村房屋产权证明

从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了的人，甚至还有些人买房后不想。导致购房者买房不的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了;有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不则又可以省个上万元钱，所以根本不打算……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

首先，购房者要发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

第二，买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托人代为办理。

第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理(更多精彩内容请访问首页：)局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房地产管理部门验证后，买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托人与开发商一起办理。

第三篇：房屋产权过户证明

房屋产权过户证明

兹证明李XX名下位于无锡市锡山区东亭街道春江花园386_902单XX（房屋所在地址）１２６．７４ｍ２三室两厅住房，已经于２０１３年４月２１日在无锡市房地产交易登记中心办理房屋产权转移登记手续，将以上房屋产权转移给陈XX先生，所有手续齐全有效。

特此证明。

证明单位：无锡市房地产交易登记中心（公章）

２０１３年７月２０日

第四篇：房屋产权证明(1)

房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工姓名：，身份证号码：，

在以下地址：省市/县旗/区/村/居委会/栋（无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻）拥有房屋一套，

产权属于所有，面积为?O。

特此证明。

证明机构名称：

证明机构联系电话：

经办人：证明机构

日期：（盖章）

第五篇：房屋产权证明

房屋产权证明

兹有我辖区居民/单位员工姓名身份证号

码，在以下地址省村/居委会路社区单元（无具体门牌号，房屋坐落于东临、西临、南临、北临）拥有房屋一处，占地面积平方米，间层，附属建筑间，主要建筑面积平方米，产权属于所有。

特此证明

证明机构名称：

经办人：

日期：

扩展：居委会房屋产权证明怎么开？

居委会没有权利产证明的。居委会的权限只是能够证实居住的事实，房产证明需要房管所开具的，而且开具完毕要盖有房管所的公章证明才有效。

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