导读：
协议标的物本协议标的物为：买方[买方姓名]，已在[建筑年代]年建成的[房屋所在地]，[楼宇名称及房号]，面积[房屋面积]㎡。
一、协议标的物
1. 本协议标的物为：买方[买方姓名]，已在[建筑年代]年建成的[房屋所在地]，[楼宇名称及房号]，面积[房屋面积]㎡。
二、出售价款
2. 本协议约定的出售价款为币[出售价款]元（大写：[出售价款大写]），由买方一次性支付给卖方。
三、有关权利义务
3.1 卖方保证其对所出售的房屋具有完整的、无瑕疵的、合法的、清晰的、无纠纷的所有权，并应当按照本协议的约定，在协议生效后，将其出售的房屋的相关产权转让给买方。
3.2 买方有权按照本协议的约定，取得卖方出售的房屋的相关产权，并有权居住、转让、转租或质押该房屋。
3.3 买方应当按照本协议的约定，一次性支付给卖方出售价款及相关费用，并及时办理相关手续。
3.4 卖方应在收到买方支付的出售价款及相关费用后，按照本协议的约定，出具房屋所有权证明文件，并协助买方办理相关手续。
四、违约责任
4.1 如果买方未能按本协议的约定支付出售价款及相关费用，卖方有权拒绝转让房屋所有权；
4.2 如果卖方未能按本协议的约定，出具房屋所有权证明文件，并协助买方办理相关手续，买方有权要求卖方赔偿损失。
五、其他
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
5.3 如果双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，双方均有权向法院提起诉讼。
买卖合同存量房居间房屋应包括的内容：
一、存量房合同应具备的条件：
1、必须有房屋买卖双方的详细身份信息，包括姓名、联系地址、联系电话等。
2、房屋买卖双方应明确标明房屋的准确位置、所有权人、房屋面积等基本情况，并给出房屋的准确描述，以便双方都能看到合同中的信息是真实有效的。
3、双方应约定房屋买卖的价款数额、结算方式、付款时间及房屋交割时间等，并明确房屋买卖双方的权利义务，并正式签署合同，使之成为有效的法律文件。
4、双方应就房屋买卖双方的权益进行保障，如由于交易所涉及的房屋存在法律纠纷或者买卖双方存在权利义务上的纠纷，可以将该纠纷交由法院确定，双方应当各自承担相应的责任。
二、存量房合同应该包含的内容：
1、房屋买卖双方的身份信息，包括姓名、联系地址、联系电话等。
2、房屋的准确位置、所有权人、房屋面积等基本情况，并给出房屋的准确描述。
3、房屋买卖的价款数额、结算方式、付款时间及房屋交割时间等。
4、房屋买卖双方的权利义务，并对买卖双方的权益进行保障。
5、双方签字确认合同，并签字日期。
买卖合同存量房居间房屋应具备这些方面：
一、双方身份清楚：买卖双方的姓名、身份证号码、住址、电话号码；
二、房屋基本情况确定：房屋所有人、面积、小区地址、产权证号、房屋用途；
三、价款确定：实际成交价款，买卖双方可一致协商后确定；
四、交易时间确定：买卖双方确定的签订合同的时间；
五、违约责任：当买卖双方任何一方未能按照约定的时间完成交易时，应承担违约责任，并向对方支付违约金；
六、不可抗力：买卖双方可以相互免除因不可抗力而导致的责任；
七、法律效力：本协议一经签订，即具有法律效力。
存量房居间买卖合同范本示例
卖方
买方：
经纪方：
合同签署地：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪事宜，订立本合同，共同信守：
第一条甲方所有的房屋坐落于武汉市区，为结构，建筑面积平方米，&房屋所有权证&号为&字第号&，&土地使用权证&号为&字第号&。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价币拾万千佰拾元。
第三条付款方式约定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
乙方于_____年_____月_____日付清全部房款币
拾万千佰拾元。
丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后日内，结清全款。
2、乙方直接付款给甲方的
乙方于_____年_____月_____日付清全部房款币
拾万千佰拾元。
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
2、乙方直接付款给甲方的
3、
第四条房屋交易税费用承担方式：甲方承担
已方承担。
第五条在房屋交易过程中，丙方协助甲、乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪费币
元。乙方按宗需向丙方支付经纪费币_____元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪费的_____%，计币_____元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪费的_____%，计币
元。
第六条本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
第八条甲方应在收到：乙方全部房款日内，房屋过户完成后日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。
第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_____%向乙方支付违约金。
第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_____%向甲方支付违约金。
第十一条丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担
违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进款交割，应承担违约责任。
第十二条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：
提交武汉仲裁委员会仲裁;
依法向法院起诉。
第十六条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方：乙方：
房产所有权人：人：
房产共有权人：身份证号：
人：联系电话：
身份证号：通讯地址：
联系电话：
通讯地址：
丙方：盖章：
经纪人：身份证号：联系电话：
合同签订时间：_____年_____月_____日
附加条款：
扩展：二手房买卖合同是存量房合同吗？
二手房买卖合同不是存量房合同，因为二手房不算存量房，存量房是没有卖出的房子，二手房在没有交易完成的情况下也有户主，二手房交易属于再次交易，不在存量房范围内，当然，二手房交易也是房产交易的一部分，也影响房产市场，但和存量房不是一个概念。
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