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租房定金协议怎么写最有效（租房定金合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-19 04:37:35
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导读：租房定金协议应该包括以下内容：双方声明。

租房定金协议应该包括以下内容：

一、双方声明：

1.甲方（出租方）：XX

2.乙方（承租方）：XX

二、租赁内容：

1.出租方向承租方出租XX物业位置，具体地址为XX。

2.出租时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，租期共XX天，租期到期后，租金按照双方签订的租房合同计算。

三、租金及定金：

1.租金总额为XX元，每月租金为XX元/月，支付方式为每月XX号前支付上月租金。

2.定金总额为XX元，定金扣除租金后，若有余额，将在租房到期后退还乙方；若有欠款，乙方应在租房到期前补齐。

四、其他条款

1.租房期间，乙方应保持租赁物业处于良好状态，如有损坏，由乙方负责赔偿。

2.本协议一经签订，即为双方有效，未尽事宜，双方应进行补充协议书签订。

合同定金租房的注意事项：

租房定金合同一般包括以下内容：

一、合同标题：租房定金合同

二、双方身份：甲方为房东，乙方为承租人

三、租赁物：房屋名称、地址、面积、期限等

四、租金：交租金金额、交租金时间、付租金方式等

五、定金：定金金额、定金支付方式等

六、违约责任：若甲方不按照约定交付房屋，乙方有权要求退还定金；若乙方不按照约定交付租金，甲方有权要求退还定金等

七、争议解决方式：当事人协商解决，协商不成的，提交司法解决

八、其他约定：双方可以根据实际情况增加其他约定，如保证金、押金等

九、签字：双方负责人签字盖章，并加盖工商执照章

合同定金租房必要条款：

一、定义：租房定金协议是由房东和租客签订的一项合同，用于正式确定双方就租宜达成一致意见，明确租客支付给房东的定金金额及其使用方式。

二、内容：

1. 甲方（房东）：包括姓名、地址、等。

2. 乙方（租客）：包括姓名、地址、等。

3. 房屋信息：包括房屋位置、面积、租金、免租期等。

4. 定金：按照房屋租金的___%作为定金，定金金额为____元，由乙方在签订协议时一次性支付给甲方。

5. 使用方式：定金将作为乙方取得房屋租赁权的凭证，乙方取得该房屋租赁权后，定金将扣除在租金中；若乙方不取得该房屋租赁权，定金将不予退返。

6. 本协议的生效：本协议一经甲乙双方签字，即视为生效。

7. 违约条款：若发生违约行为，则违约一方应当向守约一方承担相应的责任。

8. 其他：其他未尽事宜，双方另行协商签定。

三、注意事项：

1. 签订协议前，双方应当仔细阅读并熟悉协议内容，以免发生纠纷。

2. 协议一经签订，双方均不得随意更改，若双方协商一致后，可以签订补充协议。

3. 双方应当遵守协议所约定的内容，若有违反，应及时承担相应责任。

租房合同定金担保范本示例

甲方：_________

乙方：_________

为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_________!!

第二条甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。

第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：________

扩展：买安置房合同定金还是订金？

定金。根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

在房屋交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

(一)定金

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。房屋交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

(二)订金

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。房屋交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。