导读：
定义本协议中所使用的下列术语，除另有定义的外，具有以下含义。
第一条 定义
1.1 本协议中所使用的下列术语，除另有定义的外，具有以下含义：
(a) 租赁物：指由提供方提供的物业服务所含的基本物资，包括但不限于楼内设施、家具和装饰等。
(b) 租赁期间：指自双方签订本协议之日开始起，至本协议约定的回租期满之日止的期间。
(c) 物业服务：指由提供方为甲方提供的物业服务，包括但不限于物业保养和管理、安全管理、技术服务等。
第二条 物业服务
2.1 甲方同意接受提供方提供的物业服务，提供方应该按照本协议的约定提供服务。
2.2 甲方在租赁期间应当遵守提供方的物业服务规定，并尊重其他业主的权利。
2.3 提供方将按照有关法律法规和本协议的约定，为甲方提供维修、保养、管理、安全等服务，以确保甲方在工业园区的正常使用。
2.4 提供方应当为甲方提供安全可靠的物业服务，保障甲方的使用权利，并负责维护工业园区的清洁卫生和环境形象。
2.5 提供方应当按照甲方的要求，提供相应的技术服务，以及定期的检查和保养。
第三条 甲方的义务
3.1 甲方应当遵守提供方的服务规定，妥善管理租赁物，不得私自改变租赁物的用途或转让租赁物。
3.2 甲方应当定期清理租赁物，并保持清洁卫生，防止发生火灾、爆炸等事故。
3.3 甲方应当遵守国家有关环境保护的法律法规，不得排放有害气体、染水源、染土壤等。
3.4 甲方应当按照本协议的约定，支付物业服务费。
第四条
协议园区租赁应包括下列内容：
工业园区租赁合同物业服务条款范本
一、定义
1、物业服务：指物业服务公司根据本合同的约定，为房屋承租人提供的包括但不限于保安、保洁、抄表、收费、维修和维护等服务。
2、房屋承租人：指向物业服务公司租用工业园区的企业或者其他组织或者个人。
二、租赁物权
1、物业服务公司，依照本合同约定，将为房屋承租人提供物业服务；
2、房屋承租人应当按期支付物业服务费用，以维持物业服务质量；
3、房屋承租人须对工业园区内的设备、建筑物等设施负有保管、维护的责任；
4、房屋承租人须尊重其他承租人的权利，不得影响其他承租人的正常使用。
三、物业服务
1、物业服务公司将按照本合同约定，为房屋承租人提供物业服务；
2、物业服务公司将按时开展保安、保洁、抄表、收费、维修等工作；
3、物业服务公司应及时处理房屋承租人提出的有关物业服务的意见或投诉；
4、物业服务公司将定期召开会议，探讨物业服务事宜，完善服务质量。
四、监督权
1、物业服务公司应对其所提供的物业服务进行监督；
2、房屋承租人可派代表进行现场检查，并要求物业服务公司提供必要的资料；
3、房屋承租人可以就物业服务的性质、质量和效果提出不满，要求物业服务公司改进；
4、房屋承租人可以向有关部门申请监督，要求物业服务公司依法履行义务。
五、违约责任
1、如果物业服务公司违反本合同约定，拒绝提供物业服务，或者提
协议园区租赁必要条款：
一、合同主体
甲方：出租人
乙方：承租人
二、写字楼信息
1. 写字楼名称：
2. 写字楼地址：
3. 承租面积：
三、出租期限
1. 租赁期限从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；
2. 租赁期满后，双方协商可续签或终止合同。
四、租金
1. 根据承租面积，租金收取XXXX元/月；
2. 租金属于按月结算，每月XX号前缴纳；
3. 若未按时缴纳租金，则按逾期规定加收逾期罚款。
五、押金
1. 租赁期间，租赁人需缴纳押金XXXX元整；
2. 租赁期满后，出租人收回押金，扣除相应违约金后归还租赁人。
六、装修
1. 承租人可自行购买装修材料，按规定进行装修；
2. 承租人需负责装修清理工作；
3. 出租人需提供必要的技术支持，并负责装修。
七、违约责任
1. 任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约；
2. 出租人违约，需向承租人赔偿相应损失；
3. 承租人违约，需向出租人赔偿相应损失。
八、其他
1. 如双方有其他约定事项，另行签订补充协议；
2. 合同一式两份，双方各执一份；
3. 本合同自双方签字盖章后生效，未尽事宜可另行协商签订补充协议。
甲方：
乙方：
园区租赁协议范本示例
工业园区厂院租赁协议书
甲方：___________
乙方：___________
经甲乙双方友好协商，本着积极发展工业、加快发展当地经济的原则精神，就乙方租用甲方生产经营厂院事宜，根据国家有关法律、法规、产业政策、地方招商引资优惠政策等，达成以下协议内容：
一、乙方项目投资计划：
1、由乙方在租用甲方的厂院内，投资组建生产/加工型企业，在通许县工商局注册成立公司（筹），该项目计划总投资万/亿元，共需员工百人。
2、计划首期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。计划二期投入万/亿元，年产值万/亿元，实现利税万/亿元。
二、项目场所的位置：
1、甲方出租给乙方的厂院位于__，甲方拥有完全产权。
2、租赁期间乙方需要缴纳万元作为责任押金，甲方收到押金后15日内对乙方租赁的厂院进行清空整理。
3、甲方清空整理结束后通知乙方入驻，乙方应该接通知后15日内即进行设备、物料、人员等的搬迁。
4、租赁费每月元/平方米，不含电、气等额外消费费用。
5、租赁期限：自__年______月______日到年______月______日共年。
三、甲方的权利和义务：
1、确保乙方享受与甲方同等的通许县招商引资优惠政策，并成立专门的领导组负责乙方与相关部门、当地群众的沟通协调等工作。
2、确保乙方在经营过程中的自及相关的其它权利。
3、维护乙方的经营秩序和生产环境，确保乙方不受社会治安、外界群众件、非正常的行政执法部门的各类检查等因素的干扰。
4、甲方负责协助乙方办理工商登记、登记、银行开户、环评等审批手续，乙方提供办理相关手续需要的一切资料。
5、甲方需保证水电设施施工到位，满足乙方生产需要。
6、甲方协调，从投产产生税收起前两年企业缴纳的全部所得税等额奖励给乙方，后三年企业缴纳的全部所得税按50%的额度奖励给乙方。共优惠五年。
7、对乙方新研发的产品或新投入的技术，符合相关政策规定的，甲方协助申请国家项目扶持资金及科技研发资金。
8、乙方在生产经营中出现流动时给予融资协助。
9、入驻企业内部的人员，如需在当地购买甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，根据购买人的职务按照建设成本的120%-130%价格出售。
10、入驻企业内部的人员，如需在当地租赁甲方开发的住宅类房产，甲方给予最大限度的优惠，按照不高于当地同等房屋市场租赁价的80%收取租赁费。
四、乙方的权利和义务：
1、乙方最迟在甲方通知后50天内搬迁完毕并启动生产经营。
2、乙方在厂院内不得违反国家法律法规，保证合法生产经营。
3、租赁厂房期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
4、租赁的厂房，在使用期间乙方应做好消防安全、环境卫生工作。
5、租用期间厂院出现自然老化等非人为破损，维修由甲方负责；其他损坏则由乙方负责修缮。
6、乙方对租赁的厂院只有使用权，不得转租、抵押、变卖等，如确需转租需事先征得甲方的书面同意，否则甲方有权收回。
7、乙方不得私自改造房屋结构，不得私自改变房屋用途。
8、乙方招聘员工应优先录用项目所在地人员。
9、发放的各种优惠绿卡乙方不得转借其他人员、单位使用，否则甲方或有权收回。
五、其他约定：
1、甲方根据县委、县出台的各项优惠政策、奖励办法及优化环境的意见，给企业搞好服务，保证企业的合法权益不受侵犯，支持企业发展经济。
2、乙方在正常生产经营中，均独立自主，任何单位和个人均不得无理干预。
3、甲方年缴税额达到万元，或用工达到人，或年用电量达到万度，厂院租金乙方可以免交，期间产生的租金由甲方和当地协调解决。
六、本合同未尽事宜，甲、乙双方友好协商，可以签订补充协议，补充协议具有同等效力。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，自签字之日起生效。
甲方：____________（盖章）乙方：____________（盖章）
代表签字：代表签字：____________
______年______月______日
扩展：工业园区物业进驻流程？
1.
项目洽谈:招商部与企业进行意向洽谈,了解企业情况及入驻需 求
2.
申请审核并备案(园区管理办公室、客户服务中心):申请入驻 企业需填写《入驻资格申请表》,并提交如下申请材料: (1)入园申请报告(包括公司简介、发展规划);(2)营业执照、地、国税登记证、企业代码证等复印件; (3)法人身份证复印件、公司章程复印件; (4)企业获得各类成果鉴定、产品或项目获奖证书证明。
3.
审批签约:企业入驻审批通过后,双方签约。(购地协议、租 赁协议)
4.
项目手续办理(客户服务中心):购地建厂办理建设手续,租房 经营办理租赁手续。
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