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出租门面合同怎么写才最好（房屋变价分割协议怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-27 15:04:23
  • 31
导读： 合同标题：出租门面合同双方信息。

出租门面合同怎么写才最好（房屋变价分割协议怎么写有效）

一、合同标题：出租门面合同

二、双方信息：

1. 出租人：姓名、；

2. 承租人：姓名、；

三、物业信息：

1. 物业地址：详细地址；

2. 物业面积：多少平方米；

3. 门面状况：是否装修、装修时间、装修费用；

四、租金信息：

1. 租金：每月多少元；

2. 付款期限：每月几号付款；

3. 租金类型：现金、支票、银行转账等；

五、租期：

1. 起止日期：自何时起至何时止；

2. 续租：是否可以续租，若可以续租，续租条件；

3. 提前退租：是否可以提前退租，若可以提前退租，退租条件；

六、租赁物押金：

1. 押金金额：多少元；

2. 押金返还日期：自何时起至何时止；

七、保修期限：

1. 保修期限：多少天；

2. 保修范围：包括什么；

3. 违约责任：承租人违约，出租人如何处理；

八、其他内容：

1. 租赁物管理：承租人如何管理租赁物；

2. 违约责任：出租人违约，承租人如何处理；

3. 争议处理：双方争议，如何处理；

九、最终协定：

1. 合同签订：双方签字盖章；

2. 合同生效：合同签署后即生效；

3. 合同保管：合同由双方共同保管；

出租分割合同门面应具备这些方面：

在签订房屋变价分割协议之前，双方应当就房屋的所有权、共有权、交易价格、支付方式、违约责任等事项就实际情况进行详细的谈判，并将双方协商后达成的一致意见纳入协议书中。

1. 双方身份：协议书要说明双方的姓名、联系地址、联系电话等身份信息；

2. 房屋所有权及共有权：协议书要清楚说明甲乙双方有何种所有权及共有权；

3. 房屋变价事实：协议书要详细说明房屋变价发生的时间、原因、金额等情况；

4. 价格：协议书要说明房屋变价后的实际价格；

5. 支付方式：协议书要明确双方各自的支付方式、支付时间等；

6. 法律效力：双方应当明确协议书的法律效力，并约定在发生争议时双方应当由双方自行协商解决，或者提请有关机构介入调解；

7. 违约责任：协议书要明确双方未按约定履行义务时所承担的责任。

出租分割合同门面应涵盖如下条款：

房屋分割条款是指协议双方在交易房屋时约定的关于房屋的分割权利、义务和责任的条款，具体包括：

1. 房屋的基本信息：包括房屋的所有权人、地址、面积等信息。

2. 房屋的分割方式：买卖双方应根据自身的需求订立合理的分割方式，以确保双方的权益得到充分保障。

3. 买方承担的义务：买方应当按照约定支付房屋分割费用，并且按照约定时间内完成注册登记手续。

4. 卖方承担的义务：卖方应当按照约定时间内完成房屋的分割，并向买方出具合法有效的分割证明。

5. 违约责任：如果一方违反协议约定，应当承担违约责任，并赔偿另一方因此而遭受的损失。

租赁合同门面范本示例

出租方：_________ (以下简称甲方)

性别 出生年______月

身份证号：____________

住址：____________

承租方：_________ (以下简称乙方)

性别 出生年______月

身份证号：____________

住址：____________

甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本租赁合同，以资双方共同遵守：

1、甲方将位于_ 门面租赁给乙方，租赁期限为__ 叁_年，自__2013___年___月___日起至_2016_____年___月___日止。

2、甲、乙双方约定房屋租金为___7000________元/年，甲方承诺免除乙方第一年的租金，乙方从第二年起开始支付租金，乙方须提前一个月一次性支付当年租金。

3、甲方应保证所出租的房屋属于自己所有且无任何权利暇疵并保证所出租的房屋及设施完好且能够正常使用，甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4、甲方提供门面属于毛坯房，乙方自备水、电设施，负责门面装修并承担经营所需的各种税费，乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，禁止黄、赌、毒，否则甲方有权收回承租场地，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失。

5、乙方负责房屋装修所需的一切费用，在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的可移动设施全部归乙方所有。

6、在本合同租赁期内，乙方必须经过甲方同意方可将该租赁场地转租给第三方。

7、在本合同租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。

8、本合同正式签订后，甲、乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的，即构成违约，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切损失。

注：___________ 甲方在履行本合同过程中，如果擅自提早解除或终止本合同，则必须赔偿乙方全部装修损失和预期经营损失。

9、本合同一式二份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

10、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。

甲方(签字): _______________乙方(签字)：_______________

日期：__年______月______日 日期：__年______月______日

扩展：门面出租合同标题？

门面出租合用标题可写为:房屋出租合用或者房屋出租协议

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