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夫妻共有房屋的协议怎么写有效（夫妻共有房屋的协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-06 00:50:24
  • 72
导读： 夫妻共有房屋的协议的有效写法：夫妻双方确认：本协议由夫妻双方共同签署，根据《中华人民共和国婚姻法》等法律法规规定，就夫妻共有房屋事宜作出以下约定。

夫妻共有房屋的协议怎么写有效（夫妻共有房屋的协议怎么写才有效）

一、夫妻共有房屋的协议的有效写法：

1、夫妻双方确认：本协议由夫妻双方共同签署，根据《中华共和国婚姻法》等法律法规规定，就夫妻共有房屋事宜作出以下约定；

2、房屋所有权：夫妻双方确认，上述房屋由夫妻双方共同所有，夫妻双方共同享有权益；

3、使用权：夫妻双方确认，上述房屋由夫妻双方共同使用，夫妻双方可以按照自己的意愿使用此房屋；

4、维修费用：夫妻双方确认，上述房屋的日常维修保养费用由夫妻双方按比例共同承担；

5、法律效力：夫妻双方在本协议中约定的权利义务，依照中华共和国法律及有关法律规定执行；

6、协议变更：本协议的变更，需由夫妻双方共同协商，并订立书面变更协议后生效；

7、其他：本协议未尽事宜，夫妻双方可以另行订立书面补充协议。

特此签署

甲方：

乙方：

日期：

共有协议夫妻房屋的注意事项：

1、订立本夫妻共有房屋协议，双方同意本协议的内容。

2、甲乙双方确认下列有关房屋的权利及义务：

(1) 甲乙双方同意共同拥有房屋，并承担相应的权利义务。

(2) 房屋的使用权归甲乙双方共同拥有，任何一方不得单方面出租或转让，也不得擅自改变用途。

(3) 如有必要，甲乙双方可以将房屋出租或者转让，但是需要双方一致同意，并签订书面协议。

(4) 如果有必要进屋维修，甲乙双方应协商一致，由双方共同承担费用。

(5) 房屋的税费、贷款以及其他费用，由甲乙双方根据各自的收入情况均摊承担。

3、本协议自双方签字之日起生效，至房屋使用权变更或终止时止。在此期间，甲乙双方均应遵守该协议的条款。

4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署。

甲：

乙：

共有协议夫妻房屋应具备这些方面：

一、甲乙双方确认：

1、甲乙双方均已充分了解本协议的内容，并且愿意据此进行合法的房屋登记。

2、本协议系甲乙双方自愿订立，有效且不可撤销。

3、甲乙双方以共同出资的方式，购买一处位于XX市XX区XX街道XX小区XX号住宅（以下简称“该住宅”），该住宅总建筑面积XXX平方米，按照XX市XX区XX街道XX小区XX号的实际状态进行收购。

4、甲乙双方共同出资，甲方出资XX万元，乙方出资XX万元，甲方出资额在合计总金额中占比XX%，乙方出资额在合计总金额中占比XX%。

5、甲方承诺，以上收购的住宅将作为甲乙双方的共同婚姻财产，其中甲方有权使用XX%的使用权，乙方有权使用XX%的使用权，以上使用权以及该住宅自然财产归甲乙双方共同所有。

6、如果甲乙双方分居，本协议中提到的住宅将归由甲乙双方协商决定，如果协商不成，则按照公平原则，按照当时的市场价格进行计算，由出资多的一方赔付出资少的一方相应金额。

7、本协议自甲乙双方签字之日起生效，未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

二、甲乙双方签字：

甲方：XXXXX

乙方：XXXXX

夫妻财产共有协议范本示例

甲方(男方)：

身份证号码：

住址：

乙方(女方)：

身份证号码：

住址：

鉴于甲乙双方自愿结婚，希望以协议的形式就双方婚前和婚姻关系存续期间所得财产的所有权等事项进行约定，现依据《中华共和国民法典》等法律法规，双方经平等协商，自愿达成如下一致意见：

第一条婚前财产的约定

1、甲方名下财产：(1)房产：(2)存款：(3)股票、投资基金等有价证券：(4)债券：(5)其他财产：

2、乙方名下财产：(1)房产：(2)机动车：(3)存款：(4)其他财产：

(3)其他约定。

第二条婚后所得财产的约定

2、甲方乙方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、知识产权的收益等财产，归夫妻共同所有。

第三条债务

2、甲乙双方婚后为满足夫妻共同生活所负的债务为夫妻共同负债，由双方共同负担。

3、双方婚后借债应事先协商一致，任何未经双方协商幵书面同意的用亍非日常生活所需的债务，均为举债方一方债务，由其个人承担偿债责任。

4、一方单独举债，事后由夫妻另一方追认的，应视为夫妻共同债务。

5、其他约定。

第四条夫妻财产的管理和处分

1、归属夫妻共同财产的管理和处分

(1)因日常生活需要而管理或处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

(2)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

2、归属一方的个人财产由财产归属一方进行管理和处分。

3、任何一方得隐藏和转移婚后夫妻共同财产，如有隐藏和转移行为的，另一方发现后有权取得对方所隐藏或转移的财产的全部份额。

4、关于夫妻财产管理和处分的其他约定。

第五条日常开支

1、家庭的日常必需开支(粮油、水电、煤气、固定电话等支出)承担。

2、重要开支约定：

3、关于日常开支的其他约定：

第六条甲乙双方的权利义务

1、应当互相尊重、互相忠实。

2、双方不得对对方实施家庭暴力，不得和遗弃对方及其他家庭成员。

3、双方有互相抚养的义务。

4、一方对己方的父母尽赡养义务，对方应当不给支持。

5、其他约定：

本协议自双方签字之日成立，自双方办理完毕结婚登记手续后生效。

协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：________________(签章)乙方：________________(签章)

________年________月________日________年________月________日

扩展：协议离婚夫妻共有房产归女方如何过户？

夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续，重办女方一人名义房产证。

办理离异析产过户给一方，只收取200元左右的手续费，没有其他税费缴纳。

办理离异房产析产过户的前提，是住房贷款还清，，有房产证，契税证，土地证

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