导读：
农村买卖房屋合同应包含以下几个方面：双方当事人身份信息：购房人、卖房人的身份信息，如：姓名、住址、联系方式等。
一、农村买卖房屋合同应包含以下几个方面：
1、双方当事人身份信息：购房人、卖房人的身份信息，如：姓名、住址、等。
2、房屋信息：房屋所在地、类型、建筑面积等信息，还应详细说明房屋所有权的状况，以及房屋内外部的状况，以及是否存在缺陷（如有）。
3、价款条款：购房人必须按时全额支付指定的价款，价款的结算方式（现金/支票/汇款/信用卡等），以及支付价款的应付日期等。
4、签订日期：合同签订日期。
5、其他约定：有关房屋使用权、赠与抵押权等权利的具体约定，以及双方的责任和义务等。
6、违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。
7、签字盖章：双方当事人应当在合同上签字盖章，以表示同意。
二、为确保合同的有效性，在签订农村买卖房屋合同时，还应注意以下几点：
1、合同签订前，双方当事人应当对房屋情况进行详细查看，并对合同内容作出充分说明。
2、合同应当由双方当事人共同签字，并由当事人盖章，以确认合同有效。
3、双方当事人签订合同时，应当各自持有一份正本，以便日后查阅使用。
4、合同应当在法院备案，以确保合同的有效性。
买卖协议书房屋私人应包括的条款：
买卖房屋协议书应包括以下内容：
一、买卖双方的身份信息，包括姓名、地址、证件号码等。
二、房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、房型、建造年份等。
三、买卖双方的权利与义务。
1. 买方对房屋的拥有权，即买方将对房屋具有完全的拥有权、使用权、收益权等权利；
2. 卖方严格遵守购房合同，不得隐瞒房屋的真实情况，不得以任何方式损害买方的利益；
3. 买方按照约定时间付清全部购房款项；
4. 卖方应在收到购房款之日起15个工作日内把房屋转让给买方，卖方出具房屋所有权证明文件。
四、违约责任：
1. 如果买方未按照约定时间付清全部购房款项，买方应按照购房款项总数的5%为违约金向卖方支付违约金。
2. 如果卖方未能按照约定时间转让房屋给买方，卖方应按照购房款项总数的10%为违约金向买方支付违约金。
五、本协议的生效日期和失效日期。
六、双方签字确认，以及本协议正本及复印件的法律效力。
买卖协议书房屋私人应具备这些方面：
一、买卖双方身份信息
1、甲方（出售方）：姓名、性别、身份证号码、住址。
2、乙方（购买方）：姓名、性别、身份证号码、住址。
二、房屋基本信息
1、交易房屋的名称、地址、面积、所有权人及其权属等。
2、房屋的配套情况及面积、建筑年代、所有权人及其权属情况等。
三、价款
1、双方确认的价款金额；
2、付款方式，可以是一次付清，也可以是分期付款；
3、乙方支付定金，并在签订合同时一次性支付余款。
四、违约责任
1、如果乙方未能按时支付购房款，则甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
2、如果甲方未能按时交付房屋，则乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
五、交接
1、双方同意，在完成付款之后，甲方应向乙方交付房屋所有权证明文件。
2、乙方收到房屋所有权证明文件后，双方签订房屋交接单，乙方应当将房屋交接单复印件交给甲方作为有效凭证。
六、其他条款
1、双方应遵守《中华共和国房地产管理法》及法律法规的规定。
2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改。
合同书房屋买卖范本示例
甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
姓名：_________________身份证号：_________________
乙方：_________________(购买方)
姓名：_________________身份证号：_________________
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：_________________
第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅壹套(建筑面积平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为：_________________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
第二条上述住宅及储藏室的出售价为币_____元整(￥元)(以下金额均为币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方_____万元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方。
第五条乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
第八条违约责任：_________________
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
第十条合同书房屋买卖经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(夫妻签字捺印)：_________________
乙方(签字捺印)：_________________
_____年_____月_____日
扩展：合伙私人房屋分割协议书？
如果是你个人的房产证，那么不需要分割。那怕就是以入股的形式。都不需要分。
如果是大家共同投资做生意的。可以按投资比例分割，
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